城市更新项目回迁住宅购买协议模板

城市更新项目回迁住宅购买协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1开发商信息1.2回迁户信息第二条回迁住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条权利义务6.1开发商的权利义务6.2回迁户的权利义务第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2回迁户的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效和终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条其他14.1相关法律法规14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商联系人：X1.1.4联系人电话：X1.2回迁户信息1.2.1回迁户全称：1.2.2回迁户地址：市区路号1.2.3回迁户联系人：X1.2.4联系人电话：X第二条回迁住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅位于市区路号2.1.2交通便利，邻近地铁站、公交站2.2住宅面积2.2.1住宅总面积为平方米，其中套内面积为平方米2.2.2各房间具体面积如下：客厅平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米2.3住宅户型2.3.1住宅为室厅卫的户型2.3.2户型布局合理，采光充足第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1住宅购买总价为万元3.1.2包含装修费用、家具家电等配套设施费用3.2支付方式3.2.2一次性付款优惠%，按揭付款首付比例为%3.3支付时间3.3.1回迁户应在签署合同时支付定金万元3.3.2剩余款项应在开发商交付住宅时支付第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1开发商承诺在年月日前将住宅交付给回迁户4.1.2实际交付时间以开发商发出的书面通知为准4.2交付条件4.2.1住宅达到国家规定的验收标准4.2.2开发商提供住宅钥匙、相关产权证明文件等第五条质量保证5.1住宅质量标准5.1.1住宅应符合国家关于建筑工程的质量标准和要求5.1.2结构安全、使用功能齐全、外观整洁5.2质量保修范围5.2.1住宅主体结构、设备设施、装修工程等均在保修范围内5.2.2保修范围详见附件《质量保修范围明细》5.3质量保修期限5.3.1住宅质量保修期限为年，自交付之日起计算5.3.2保修期限内，如出现质量问题，开发商负责维修或更换第六条权利义务6.1开发商的权利义务6.1.1开发商应按照约定时间交付住宅，并保证住宅质量6.1.2开发商应提供相关产权证明文件，确保回迁户顺利办理产权登记6.2回迁户的权利义务6.2.1回迁户应按照约定时间支付购房款项6.2.2回迁户应合理使用住宅，并按照约定时间办理产权登记手续第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款等9.2解除条件9.2.1任何一方均有权在合同履行过程中提前解除合同9.2.2解除合同需书面通知对方，并按照约定方式处理后续事宜第十条合同的生效、无效和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2双方应按照约定履行合同，确保合同顺利实施10.2无效条件10.2.1如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效10.2.2但不影响其他条款的效力，其他条款仍应继续履行10.3终止条件10.3.1双方按照约定履行完毕合同全部义务后，本合同终止10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜第十一条附加条款11.1其他约定11.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份12.1.2每份合同具有同等法律效力第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.1.1合同修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议13.1.2修改和补充协议应明确修改和补充的内容、条款等13.2修改和补充的程序13.2.1双方应按照约定程序进行合同修改和补充13.2.2修改和补充协议经双方签字或盖章后生效第十四条其他14.1相关法律法规14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规14.1.2本合同不受国际惯例约束14.2合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有14.2.2双方应共同维护合同的履行和效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《质量保修范围明细》附件二：《购房款支付凭证》附件三：《住宅交付确认书》附件四：《产权登记办理指南》附件一《质量保修范围明细》：本附件详细列出了住宅质量保修的范围，包括但不限于主体结构、设备设施、装修工程等。双方应仔细阅读并理解附件内容，以确保在质量保修期限内能够得到相应的维修或更换服务。附件二《购房款支付凭证》：回迁户支付购房款项时，应向开发商提供此附件，以证明购房款项的支付情况。开发商应妥善保管此凭证，并在交付住宅时将其作为收款凭证之一。附件三《住宅交付确认书》：此附件用于记录住宅交付的时间、地点及相关条件。双方应在交付时签署此确认书，以证明住宅已按照约定交付给回迁户。附件四《产权登记办理指南》：本附件提供了产权登记办理的详细指南，包括办理流程、所需材料等。回迁户可依据此指南办理产权登记手续，以确保能够顺利取得住宅的产权。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间交付住宅2.开发商未保证住宅质量，导致质量问题3.开发商未提供相关产权证明文件4.回迁户未按约定时间支付购房款项5.回迁户未合理使用住宅，导致损坏违约责任认定标准：1.开发商未按约定时间交付住宅的，应支付违约金万元，并承担因此造成的一切损失。2.开发商未保证住宅质量的，应负责维修或更换，并支付因此造成的一切损失。3.开发商未提供相关产权证明文件的，应承担相应的法律责任，并支付因此造成的一切损失。4.回迁户未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金万元，并承担因此造成的一切损失。5.回迁户未合理使用住宅的，应负责维修或更换，并支付因此造成的一切损失。示例说明：若开发商未按约定时间交付住宅，则应向回迁户支付违约金万元，并承担因延迟交付导致回迁户租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指房地产开发有限公司，本合同的一方主体。2.回迁户：指，本合同的另一方主体。3.质量保修期限：指自交付之日起计算的