大庆市房地产交易协议模板2024年

大庆市房地产交易协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房地产交易详情2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易双方信息2.2.1卖家信息2.2.2买家信息2.3交易价格2.3.1房产总价2.3.2付款方式2.3.3付款时间3.房地产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房地产权利转移4.1权属转移登记4.2转移登记所需材料4.3转移登记费用5.房地产过户5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用6.房地产维修基金6.1维修基金缴纳6.2维修基金使用6.3维修基金退还7.房地产税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费金额8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密12.附加条款12.1补充协议12.2附件13.合同的签署、生效与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1双方共同认可的事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房地产交易协议，由大庆市房地产管理部门监制的2024年版版A版。1.2协议双方1.3协议目的双方依据中华人民共和国法律、法规，本着公平、公正、公开的原则，就甲方将其名下房地产转让给乙方，乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议。第二条房地产交易详情2.1房产信息2.1.1房产地址房产位于【具体地址】，不动产权证书号：【不动产权证书号】。2.1.2房产面积房产建筑面积为【面积】平方米，共有【共几层】层，甲方拥有【占几层】层。2.1.3房产用途房产规划用途为【住宅/商业/办公等】，实际用途为【实际用途】。2.2交易双方信息2.2.1卖家信息卖家：【卖家全名】，身份证号码：【卖家身份证号码】，联系电话：【卖家联系电话】。2.2.2买家信息买家：【买家全名】，身份证号码：【买家身份证号码】，联系电话：【买家联系电话】。2.3交易价格2.3.1房产总价房产的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.3.2付款方式（1）【第一种付款方式】：【具体内容】（2）【第二种付款方式】：【具体内容】2.3.3付款时间买家应按照本协议约定的付款方式及付款时间向卖家支付房价款。第三条房地产交付3.1交付时间双方约定于【交付日期】前将房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房产内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）甲方需协助乙方办理房产交付相关手续。3.3交付手续双方应按照【交付日期】前共同到房产所在地的不动产登记中心办理房产交付手续。第四条房地产权利转移4.1权属转移登记双方应自房产交付之日起【规定天数】内共同到房产所在地的不动产登记中心申请办理房产所有权转移登记手续。4.2转移登记所需材料（1）双方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）其他必要的材料。4.3转移登记费用办理房产所有权转移登记手续所需的费用由【承担方】承担。第五条房地产过户5.1过户流程双方应按照【规定天数】内完成房产过户手续，具体流程如下：（1）提交过户申请；（2）缴纳税费；（3）办理过户登记；（4）领取新不动产权证书。5.2过户所需材料（1）双方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）其他必要的材料。5.3过户费用办理房产过户手续所需的费用由【承担方】承担。第六条房地产维修基金6.1维修基金缴纳根据大庆市的相关规定，房产维修基金缴纳标准为：【金额】元/平方米，房产总面积为：【面积】平方米，故维修基金总额为：【金额】元。6.2维修基金使用维修基金的使用应遵循【使用规定】。6.3维修基金退还双方按照【规定条件】可申请退还维修基金，具体退还流程如下：（1）提交退还申请；（2）提供相关证明材料；（3）经审核后退还维修基金。第八条违约责任8.1卖家违约若甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。8.2买家违约若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议交易总价的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同解除除法律、法规另有规定外，双方同意解除本协议的，应书面协议解除，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止履行之日起【规定期限】内继续有效。11.3违约保密违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条附加条款12.1补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件本协议附件为【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署时间本协议于【签署日期】在【签署地点】由双方签署。13.2签署地点本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方共同认可的事项双方同意本协议外的事项，可另行约定。14.2法律法规规定的其他事项本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：不动产权证书原件及复印件附件三：买卖双方身份证原件及复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房产过户登记申请书附件六：房产过户登记收件回执附件七：房产所有权转移登记证明附件八：维修基金缴纳凭证附件九：维修基金使用申请表附件十：维修基金退还申请表附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证原件及复印件要求：房产证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：作为房产权属证明，房产证原件及复印件用于办理过户登记手续。附件二：不动产权证书原件及复印件要求：不动产权证书须为最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：作为房产权属证明，不动产权证书原件及复印件用于办理过户登记手续。附件三：买卖双方身份证原件及复印件要求：身份证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：作为买卖双方身份证明，身份证原件及复印件用于办理过户登记手续。附件四：付款凭证复印件要求：付款凭证须为正式发票或银行转账凭证，复印件应清晰可辨。说明：作为付款证明，付款凭证复印件用于证明买家已按约定支付房价款。附件五：房产过户登记申请书要求：申请书须填写完整、字迹清晰。说明：用于向不动产登记中心提交过户登记申请。附件六：房产过户登记收件回执要求：收件回执须由不动产登记中心出具，且信息准确。说明：作为过户登记受理的证明，收件回执用于办理后续过户手续。附件七：房产所有权转移登记证明要求：证明须由不动产登记中心出具，且信息准确。说明：作为房产所有权转移的证明，房产所有权转移登记证明用于证明房产已成功过户。附件八：维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证须为正式收据，复印件应清晰可辨。说明：作为维修基金缴纳的证明，缴纳凭证用于证明买家已按约定缴纳维修基金。附件九：维修基金使用申请表要求：申请表须填写完整、字迹清晰。说明：用于申请使用维修基金进行房产维修。附件十：维修基金退还申请表要求：申请表须填写完整、字迹清晰。说明：用于申请退还已缴纳的维修基金。附件十一：补充协议要求：补充协议须由双方签署，并注明签订日期及地点。说明：用于对本协议未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房产。2.卖家未提供真实、准确的房产信息。3.买家未按约定时间支付房价款。4.买家未按约定时间办理过户登记手续。5.双方未按约定履行维修基金的缴纳、使用和退还事项。违约责任认定标准：1.卖家违约，应向买家支付违约金，违约金为本协议交易总价的【百分比】%。2.买家违约，应向卖家支付违约金，违约金为本协议交易总价的【百分比】%。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，则应向买家支付违约金，违约金为本协议交易总价的5%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于大庆市【具体地址】的不动产，包括房屋和配套的设施。2.房产证：指由不动产登记中心颁发的，证明房产所有权归属