2024年基站场地租赁协议模板

2024年标准基站场地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1标准基站1.2租赁协议1.3甲方1.4乙方1.5基站设备1.6租赁期1.7租赁费用1.8维护责任1.9违约责任1.10争议解决2.基站场地的租赁2.1甲方同意将标准基站的场地租给乙方使用2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止2.3乙方向甲方支付租赁费用，具体金额为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.4乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租赁费用3.乙方的权利与义务3.1乙方有权使用标准基站场地进行相关活动3.2乙方应负责基站设备的维护与管理，确保基站正常运行3.3乙方不得将基站场地转租给第三方3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在基站场地从事违法活动4.甲方的权利与义务4.1甲方应保证基站场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用4.2甲方应负责基站场地的物业管理，保障基站场地安全、卫生4.3甲方有权监督乙方使用基站场地的情况，确保乙方遵守合同约定4.4甲方应协助乙方解决与基站场地租赁有关的争议5.维护责任5.1乙方应负责基站设备的日常维护与管理，确保基站正常运行5.2甲方应负责基站场地的维护与管理，保障基站场地安全、卫生6.违约责任6.1乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.2乙方在基站场地从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.3甲方未按约定提供基站场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他条款8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动8.2双方在合同有效期内应保持联系，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力9.合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出10.甲方（盖章）：_______10.1乙方（盖章）：_______10.2签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1标准基站：指由甲方提供，用于乙方开展通信业务的相关设施和设备所占用的土地及建筑物。1.2租赁协议：本合同是甲方将标准基站场地租赁给乙方使用的协议。1.3甲方：指拥有标准基站场地所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。1.4乙方：指租用甲方标准基站场地的自然人、法人和其他组织。1.5基站设备：指乙方为开展通信业务所使用的所有设备，包括基站天线、基站箱体、电源设备等。1.6租赁期：本合同约定的租赁期限，自合同签订之日起至租赁期满之日止。1.7租赁费用：乙方应支付给甲方的场地租赁费用，具体金额、付款方式及付款周期见本合同约定的相关条款。1.8维护责任：指乙方对基站设备的维护与管理，以及甲方对基站场地的维护与管理。1.9违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任。1.10争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.基站场地的租赁2.1甲方同意将标准基站的场地租给乙方使用。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方向甲方支付租赁费用，具体金额为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租赁费用。3.乙方的权利与义务3.1乙方有权使用标准基站场地进行相关活动。3.2乙方应负责基站设备的维护与管理，确保基站正常运行。3.3乙方不得将基站场地转租给第三方。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在基站场地从事违法活动。4.甲方的权利与义务4.1甲方应保证基站场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方应负责基站场地的物业管理，保障基站场地安全、卫生。4.3甲方有权监督乙方使用基站场地的情况，确保乙方遵守合同约定。4.4甲方应协助乙方解决与基站场地租赁有关的争议。5.维护责任5.1乙方应负责基站设备的日常维护与管理，确保基站正常运行。5.2甲方应负责基站场地的维护与管理，保障基站场地安全、卫生。6.违约责任6.1乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。6.2乙方在基站场地从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.3甲方未按约定提供基站场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。8.2双方在合同有效期内应保持联系，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。8.5除非法律、法规另有规定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.甲方（盖章）：_______10.1乙方（盖章）：_______10.2签订日期：____年__月__日11.附件11.1标准基站场地租赁合同附件一：基站场地平面图11.2标准基站场地租赁合同附件二：基站设备清单11.3标准基站场地租赁合同附件三：租赁费用支付明细表12.保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3本保密条款自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。13.不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行剩余义务。14.完整协议14.1本合同及附件构成甲乙双方之间关于基站场地租赁的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同的组成部分包括：合同、附件、保密条款、不可抗力条款和完整协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站场地平面图详细要求和说明：基站场地平面图应详细标注基站场地的具体位置、面积、边界等信息。图中应包括基站设备的位置、天线布局、入口通道等细节。甲方应提供准确、清晰的基站场地平面图，确保乙方正确理解基站场地的实际情况。附件二：基站设备清单详细要求和说明：基站设备清单应详细列明所有基站设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。清单中应包括设备的购置日期、保修期限等重要信息。甲方应提供真实、完整的基站设备清单，确保乙方了解基站设备的配置情况。附件三：租赁费用支付明细表详细要求和说明：租赁费用支付明细表应详细列明租赁费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息。表中应包括租金、税费、物业管理费等所有相关费用的明细。甲方应提供清晰、准确的租赁费用支付明细表，确保乙方正确计算和支付租赁费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租赁费用。乙方在基站场地从事违法活动。甲方未按约定提供基站场地。甲方干涉乙方的正常使用基站场地。甲方未履行基站场地的物业管理职责。甲方未履行对乙方使用基站场地的监督职责。甲方未协助乙方解决与基站场地租赁有关的争议。违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。乙方在基站场地从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。甲方未按约定提供基站场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。其他违约行为可根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：若乙方延迟支付租赁费用超过一个月，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。若乙方在基站场地从事违法活动，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：标准基站：指由甲方提供，用于乙方开展通信业务的相关设施和设备所占用的土地及建筑物。租赁协议：本合同是甲方将标准基站场地租赁给乙方使用的协议。甲方：指拥有标准基站场地所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。乙方：指租用甲方标准基站场地的自然人、法人和其他组织。租赁期：本合同约定的租赁期限，自合同签订之日起至租赁期满之日止。租赁费用：乙方应支付给甲方的场地租赁费用，具体金额、付款方式及付款周期见本合同约定的相关条款。维护责任：指乙方对基站设备的维护与管理，以及甲方对基站场地的维护与管理。违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任。争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同中的“标准基站”指的是由甲方提供，用于乙方开展通信业务的相关设施和设备所占用的土地及建筑物。“租赁协议”指的是本合同，即甲方将标准基站场地租赁给乙方使用的协议。“甲方”指的是拥有标准基站场地所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。“乙方”指的是租用甲方标准基站场地的自然