2024年度房产指标交易协议模板

2024年度房产指标交易协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产指标1.2交易双方1.3交易日1.4交易价格1.5房产过户1.6违约金1.7争议解决1.8合同解除1.9合同生效1.10附加条款第二条房产指标的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条违约金6.1违约金计算方式6.2违约金支付时间第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房产指标交易的限制10.2房产指标交易的特殊规定10.3房产指标交易的相关税费第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产指标：指本合同所述的位于____市____区（县）____街道____号的房地产项目，具体指标详见附件一。1.2交易双方：1.3交易日：本合同签订之日起____个工作日内，双方按照本合同约定进行房产指标交易。1.4交易价格：房产指标的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5房产过户：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。1.6违约金：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率，日违约金率为万分之五。1.7争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8合同解除：任何一方提前终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。1.9合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10附加条款：如本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第二条房产指标的描述2.1房产位置：位于____市____区（县）____街道____号。2.2房产面积：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。2.3房产用途：住宅及商业。2.4房产现状：已取得全部建设许可手续，正在进行建设。第三条交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务：3.1.1卖方应保证房产指标的真实性、合法性，如因房产指标不真实、不合法导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.1.2卖方应按照本合同约定，配合买方完成房产过户手续。3.2买方的权利和义务：3.2.1买方应按照本合同约定，支付交易价格。3.2.2买方应按照本合同约定，完成房产过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式：买方通过银行转账的方式，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格。第五条房产过户5.1过户流程：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第六条违约金6.1违约金计算方式：违约金额×违约天数×日违约金率，日违约金率为万分之五。6.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2修改和补充的程序：修改和补充的内容，应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。第九条合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方按照本合同约定，完成房产过户手续；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中，获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×泄露人数×泄露次数×日违约金率，日违约金率为万分之五。第十一条合同的解除11.1合同解除条件：任何一方提前终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.2合同解除程序：合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十二条固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产指标描述详细说明房产的位置、面积、用途和现状等信息，包括但不限于房产的具体地址、建筑面积、土地使用权面积、房产用途（住宅、商业等）、房产现状（在建、已完工等）。附件二：房产过户流程及相关证明文件详细说明房产过户的流程，包括需要提交的材料、办理过户的机构、过户的时间限制等。同时，提供相关证明文件的样本，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件三：交易价格支付凭证提供买方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房产过户费用明细详细列出房产过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并说明费用的计算方式和支付方式。附件五：违约金计算公式及相关规定提供违约金的计算公式，并详细说明违约金的相关规定，如违约行为的认定、违约金的支付时间等。附件六：房产指标交易限制及特殊规定详细列出房产指标交易的限制和特殊规定，如交易对象的限制、交易时间的限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供的房产指标不真实、不合法，导致买方损失的。2.卖方未按照约定配合买方完成房产过户手续的。3.买方未按照约定支付交易价格的。4.买方未按照约定完成房产过户手续的。5.双方未按照约定履行合同的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×日违约金率，日违约金率为万分之五。2.违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。示例说明：如果卖方提供的房产指标不真实、不合法，导致买方损失了人民币10万元，根据违约金计算方式，买方应向卖方支付违约金：10万元×违约天数×日违约金率。说明三：法律名词及解释：1.房产指标：指本合同所述的位于____市____区（县）____街道____号的房地产项目，具体指标详见附件一。2.交易双方：指本合同所述的卖方和买方，具体的身份信息和地址详见第一条。3.交易日：指本合同签订之日起____个工作日内，双方按照本合同约定进行房产指标交易的时间。4.交易价格：指本合同所述的房产指标的交易价格为人民币（大