城市住宅买卖正式协议2024

城市优质住宅买卖正式协议2024版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅描述1.3优质条件1.4交易价格1.5付款方式1.6时间安排2.房屋交付2.1交付条件2.2交付时间2.3交付前的维护3.产权过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.房屋质量4.1质量标准4.2质量保修4.3质量争议解决5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费支付6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业服务条款10.隐私保护10.1保护义务10.2隐私泄露后果11.双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定14.1交易过程中的信息保密14.2合同解除后的处理14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2住宅描述住宅位于【城市名称】市【区/县】街道【住宅地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），住宅楼层：【住宅楼层】/【总楼层】，户型：【户型】（如：一室一厅、两室一厅等），住宅朝向：【住宅朝向】（如：南、北、东、西等），房屋现状：【房屋现状】（如：毛坯、简装、精装等）。1.3优质条件（1）地处优越，交通便利，周边配套设施齐全；（2）教育资源丰富，靠近【学校名称】（如：小学、中学、高中等）；（3）生态环境良好，靠近【公园名称】或【绿化带名称】；（4）房屋质量优良，建筑结构合理，设施设备齐全；（5）物业管理规范，【物业公司名称】提供优质服务。1.4交易价格本住宅的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.5付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付；（2）剩余款项：人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整），按照【付款时间】支付，具体付款时间及方式由甲乙双方协商确定。1.6时间安排本合同的签订时间为：【合同签订时间】，房屋交付时间为：【交付时间】，产权过户时间为：【过户时间】。2.房屋交付2.1交付条件本住宅交付的条件如下：（1）甲方需将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内的设施设备应正常使用，家具家电等物品应按约定交付；（3）房屋过户至乙方名下。2.2交付时间本住宅的交付时间为：【交付时间】。2.3交付前的维护在交付前，甲方应对住宅进行必要的维护和保养，确保住宅质量符合合同约定。如有损坏或故障，甲方应负责修复并承担相关费用。3.产权过户3.1过户流程本住宅的产权过户按照【过户流程】进行，包括：【过户所需材料】等。3.2过户费用产权过户过程中产生的费用包括：【过户费用】等，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。3.3过户时间本住宅的产权过户时间为：【过户时间】。8.房屋质量8.1质量标准本住宅的质量标准按照【国家标准】或【行业标准】执行。8.2质量保修甲方对出售的住宅提供【保修期限】的质保服务，如在保修期内出现质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。8.3质量争议解决如发生质量争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。9.税费承担9.1税费种类本住宅交易过程中产生的税费包括：【税费种类】等。9.2税费计算税费的计算按照【税费计算方式】进行。9.3税费支付税费的支付由【支付方】承担，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。10.违约责任10.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。10.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。10.3违约赔偿除违约金外，违约方还需赔偿对方因此所遭受的损失，损失赔偿额不超过交易价格的【赔偿比例】%。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向【法院名称】提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交付和产权过户；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1交易过程中的信息保密甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同解除后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。14.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。如协商不成，双方均可向法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件说明：为本合同所涉及住宅的产权证复印件，用于证明甲方对该住宅的产权。附件二：住宅现状照片说明：为本合同所涉及住宅的现状照片，用于确认住宅的实际情况。附件三：家具家电清单说明：为本合同所涉及住宅内的家具家电清单，明确乙方购买的物品。附件四：物业管理公约说明：为本合同所涉及住宅的物业管理公约，用于约束甲乙双方的行为。附件五：学校、公园等周边设施介绍说明：为本合同所涉及住宅周边学校、公园等设施的介绍，用于证明本住宅的优质条件。附件六：质量保修条款说明：为本合同所涉及住宅的质量保修条款，明确甲方对住宅质量的保修责任。附件七：税费明细表说明：为本合同所涉及住宅交易过程中产生的税费明细表，用于明确税费的计算和支付。附件八：付款凭证说明：为本合同所涉及住宅交易过程中付款的凭证，用于证明付款的履行。附件九：过户凭证说明：为本合同所涉及住宅产权过户的凭证，用于证明产权过户的完成。附件十：违约金计算公式说明：为本合同所涉及违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定时间交付住宅钥匙；1.2未按照约定交付家具家电；1.3未按照约定完成产权过户；1.4住宅质量不符合合同约定。违约责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付住宅钥匙，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因租房产生的租金损失。2.乙方违约行为：2.1未按照约定时间支付购房款项；2.2未按照约定履行合同义务。违约责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就购买、出售住宅达成的协议。2.产权证：产权证是指住宅的产权证明，证明甲方对该住宅的所有权。3.优质条件：优质条件是指本住宅所具有的地段优越、教育资源丰富、生态环境良好等特点