店铺出租协议文本 2024 年

店铺出租协议标准文本2024年版版A版本合同目录一览1.出租店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和结构1.3店铺的现有设施和设备2.出租人的权利和义务2.1出租人的权利2.2出租人的义务3.承租人的权利和义务3.1承租人的权利3.2承租人的义务4.租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁期限的延长和续约5.租金和支付方式5.1租金的金额和支付周期5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整和涨幅6.店铺的使用和管理6.1承租人对店铺的使用权6.2承租人对店铺的管理权7.维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险8.1承租人必须购买的保险8.2保险费用的支付和报销9.合同的转让和转租9.1合同的转让9.2转租的条件和限制10.违约和解除合同10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3合同的解除和赔偿11.争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点和法院12.适用法律12.1合同的适用法律13.其他条款13.1合同的生效日期13.2合同的修改和补充13.3合同的终止和解除14.附件14.1店铺的平面图和设施清单14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条出租店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址店铺名称为：X店铺，地址为：中国省市区街道号。1.2店铺的面积和结构店铺总面积为平方米，店铺结构包括：间展示厅、间仓库、间办公室等。1.3店铺的现有设施和设备店铺现有设施和设备包括：套展示架、套办公桌椅、台计算机、个货架等。第二条出租人的权利和义务2.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对店铺进行合理的管理和维护。2.2出租人的义务出租人应保证店铺的安全和卫生，确保店铺的正常经营。第三条承租人的权利和义务3.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受店铺提供的设施和设备。3.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并负责店铺的日常管理和维护。第四条租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。4.2租赁期限的延长和续约租赁期限如需延长或续约，承租人应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。第五条租金和支付方式5.1租金的金额和支付周期租金金额为每月人民币元，支付周期为每月X日。5.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的X日前将租金支付到出租人指定的银行账户。5.3租金的调整和涨幅租金的调整和涨幅将在合同到期后，根据市场情况和双方协商确定。第六条店铺的使用和管理6.1承租人对店铺的使用权承租人拥有店铺的经营使用权，但不得擅自改变店铺的使用性质。6.2承租人对店铺的管理权承租人负责店铺的日常管理和运营，并确保店铺的合规经营。第八条保险8.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于店铺的全部财产价值。8.2保险费用的支付和报销承租人承担保险费用的支付责任，保险费用不得计入租金。保险单据须经出租人审核确认后，承租人方可报销。第九条合同的转让和转租9.1合同的转让未经出租人书面同意，承租人不得将合同全部或部分转让给第三方。9.2转租的条件和限制承租人不得擅自转租店铺。如确需转租，须向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租方自行约定，但须符合本合同的约定。第十条违约和解除合同10.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，视为违约。10.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，视为违约。10.3合同的解除和赔偿一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点和法院合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条适用法律12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同的终止和解除合同期满或双方协商一致解除合同，承租人应将店铺交还出租人。第十四条附件14.1店铺的平面图和设施清单附件中包含店铺的平面图和设施清单，详细列明店铺的各区域和设施。14.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，证明承租人已按合同约定支付押金。14.3租金支付凭证附件中包含租金的支付凭证，证明承租人已按合同约定支付租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺的平面图和设施清单详细要求和说明：店铺的平面图应清晰标注店铺的各个区域、尺寸和设施位置。设施清单应详细列明店铺内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应包括银行转账记录或现金支付收据，证明承租人已按合同约定支付押金。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录或现金支付收据，证明承租人已按合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，或者店铺未能达到合同约定的条件，将被视为违约。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者承租人未能按合同约定使用和管理店铺，将被视为违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺并将其出租给承租人的个人或单位。2.承租人：指租用店铺并进行经营的個人或单位。3.租金：指承租人按照合同约