2024年个人经营店铺租赁协议

2024年个人经营店铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途3.2经营范围的限制4.租赁店铺的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.转租条款6.1承租人的转租权利6.2转租的条件6.3转租的租金收益分配7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.适用法律10.1合同适用的法律11.其他条款11.1店铺设施和设备的归属11.2店铺装修和变更12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件14.双方声明和承诺14.1出租人的声明和承诺14.2承租人的声明和承诺第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____（出租人名称）账号：____开户银行：____2.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人的银行账户。3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途承租人租赁该店铺用作____（经营用途，如：餐饮、零售等）。3.2经营范围的限制承租人不得在租赁店铺内进行____（限制的经营范围，如：危险品销售、违法活动等）。4.租赁店铺的维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺及附属设施进行必要的维护和维修。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的维护和维修。4.3维修费用承担（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担。5.保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2出租人的保险责任出租人应购买并维持店铺的建筑保险，并将承租人及其员工在经营过程中可能遭受的损失纳入保险范围内。6.转租条款6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁店铺的部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件（1）承租人应将转租事宜通知出租人，并提交转租合同及相关文件供出租人审查；（2）转租的第三方应符合出租人对租赁店铺的经营用途和经营范围的要求；（3）转租不得影响承租人对出租人的合同义务。6.3转租的租金收益分配承租人转租所得的租金收入，应与出租人按照事先约定的比例进行分配。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店铺设施和设备的归属店铺现有的设施和设备归出租人所有，承租人在租赁期间仅享有使用权。11.2店铺装修和变更承租人进行店铺装修和变更时，应事先取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。13.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.双方声明和承诺14.1出租人的声明和承诺出租人声明其对租赁店铺享有完整的所有权，且该店铺不存在任何权属纠纷和租赁合同纠纷。14.2承租人的声明和承诺承租人声明其具备租赁店铺的经营能力和信誉，且将按照合同约定合法经营，遵守法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图附件说明：该平面图详细展示了租赁店铺的具体位置、面积和布局。2.租金支付明细表附件说明：该明细表详细记录了租金支付的时间、金额和方式。3.租赁店铺维修保养清单附件说明：该清单列出了租赁店铺需要定期维护和保养的项目及标准。4.保险单据附件说明：该单据证明了承租人已购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.转租合同附件说明：该合同为承租人转租店铺给第三方时，与第三方签订的书面合同。6.店铺装修方案附件说明：该方案详细展示了承租人对店铺进行装修的计划和设计。7.合同变更协议附件说明：该协议记录了合同变更的条件、程序以及双方的权利和义务。8.合同解除协议附件说明：该协议记录了合同解除的条件、程序以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在租赁期限内提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定示例：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付滞纳金；如果承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：如果双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同解释：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人解释：出租人是指依法拥有租赁物并有权将其交付承租人使用、收益的自然人、法人或其他组织。3.承租人解释：承租人是指租赁合同中享有使用、收益租赁物权利的自然人、法人或其他组织。4.租金解释