2024年商铺装修管理规则协议

2024年商铺装修管理规则协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.商铺装修申请2.1装修申请条件2.2装修申请流程2.3装修申请资料3.装修设计要求3.1设计原则3.2设计内容3.3设计审批流程4.装修施工管理4.1施工单位要求4.2施工许可4.3施工监管4.4施工安全5.装修验收标准5.1验收条件5.2验收流程5.3验收结果处理6.商铺装修费用6.1装修费用构成6.2费用支付方式6.3费用退还与赔偿7.商铺装修期限7.1装修期限规定7.2延长期限申请7.3提前完工奖励8.商铺装修变更8.1变更条件8.2变更流程8.3变更费用9.商铺装修违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1双方的权利和义务14.2第三方权益保障14.3不可抗力因素14.4联系与沟通第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议是指甲方（商铺所有者或管理者）与乙方（商铺装修施工方）就商铺装修管理相关事宜达成的一致意见和约定。1.2适用范围本协议适用于甲方所有的商铺装修管理活动，包括但不限于装修设计、施工、验收等环节。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条商铺装修申请2.1装修申请条件（1）具备合法的营业执照或其他相关资质；（2）具备合格的施工团队和专业技术人员；（3）提供符合甲方要求的装修设计方案及施工计划。2.2装修申请流程（1）提交装修申请材料，包括企业资质、施工团队、设计方案及施工计划等；（2）甲方对乙方提交的申请材料进行审核；（3）甲方审核通过后，与乙方签订装修合同；（4）乙方按照合同约定进行装修施工。2.3装修申请资料乙方需提交的装修申请资料包括但不限于：（1）企业资质证书复印件；（2）施工团队人员名单及资格证书；（3）装修设计方案及相关图纸；（4）施工计划及进度安排。第三条装修设计要求3.1设计原则（1）符合国家法律法规及行业标准；（2）满足甲方商业需求及品牌形象；（3）注重环保、节能、安全；（4）合理利用空间，提高使用效率。3.2设计内容（1）商铺整体布局设计；（2）室内装修设计；（3）照明、通风、空调等系统设计；（4）安全、消防、环保等配套设施设计。3.3设计审批流程（1）乙方将设计方案提交给甲方；（2）甲方对设计方案进行审核，并提出修改意见；（3）乙方根据甲方意见进行修改，直至满足甲方要求；（4）甲方审批通过后，乙方方可进行施工。第四条装修施工管理4.1施工单位要求（1）具备合法的营业执照或其他相关资质；（2）具备合格的施工团队和专业技术人员；（4）具备完善的质量管理体系和售后服务。4.2施工许可（1）乙方提交施工许可证及相关材料；（2）甲方对施工许可证进行审核；（3）甲方审核通过后，乙方方可开始施工。4.3施工监管甲方有权对乙方的施工过程进行监管，确保施工质量、安全、进度等方面符合合同约定。4.4施工安全乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工安全防护，确保施工现场安全。第五条装修验收标准5.1验收条件（1）工程质量符合设计及国家法律法规要求；（2）安全、消防、环保等配套设施齐全且符合要求；（3）施工场地清理干净，不影响甲方正常经营。5.2验收流程验收流程如下：（1）乙方完成自检，并向甲方提交验收申请；（2）甲方对乙方提交的验收申请进行审核；（3）甲方组织验收，乙方陪同；（4）验收合格后，甲方在验收报告上签字确认。5.3验收结果处理验收结果处理如下：（1）验收合格的，甲乙双方按照合同约定办理结算手续；（2）验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，并重新验收；（3）整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条商铺装修费用6.1装修费用构成（1）设计费；（2）材料费；（3）施工费；（4）监理费；（5）第八条商铺装修变更8.1变更条件（1）国家法律法规、行业标准发生变更，要求调整装修方案；（2）甲方商业需求发生变更，需要调整装修方案；（3）甲方认为原装修方案存在重大问题，需进行调整。8.2变更流程变更流程如下：（1）甲方提出变更要求，并说明变更原因及内容；（2）乙方对甲方提出的变更要求进行评估，并提供评估报告；（3）甲方审批乙方提交的评估报告；（4）乙方根据甲方审批的结果进行装修方案调整。8.3变更费用（1）变更导致的设计费用增加，由甲方承担；（2）变更导致的材料费用增加，由甲方承担；（3）变更导致的施工费用增加，由甲方承担。第九条商铺装修违约责任9.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付装修费用；（2）甲方未按照约定提供施工场地、设备、材料等；（3）乙方未按照约定时间完成装修工程；（4）乙方未按照约定质量标准完成装修工程。9.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）甲方违约的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失；（2）乙方违约的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据双方因违约所造成的直接损失计算，包括但不限于：（1）装修工程延期导致的甲方经济损失；（2）装修质量问题导致的甲方经济损失；（3）乙方违约导致的甲方其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止（1）装修工程验收合格，双方办理结算手续；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的装修期限届满。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）装修设计方案及相关图纸；（2）施工计划及进度安排；（3）双方盖章的合同副本。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的权利和义务双方应严格按照本合同约定行使权利和履行义务。14.2第三方权益保障本合同的签订、履行、解释及争议解决，不涉及任何第三方权益。14.3不可抗力因素因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.4联系与沟通第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修设计方案及相关图纸描述：包含商铺整体布局设计、室内装修设计、照明、通风、空调等系统设计以及安全、消防、环保等配套设施设计的详细方案和图纸。要求：设计方案需符合国家法律法规、行业标准和甲方商业需求，图纸需清晰、详细，便于施工和验收。2.附件二：施工计划及进度安排描述：包含装修工程的施工时间表、进度安排、关键节点以及施工流程。要求：施工计划需详细、合理，能够保证工程按时完成，并符合合同约定的质量标准。3.附件三：双方盖章的合同副本描述：合同正本副本，用于双方留存和备份。要求：合同副本需准确反映双方协商一致的合同内容，盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按照约定时间支付装修费用：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。未按照约定提供施工场地、设备、材料等：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任未按照约定时间完成装修工程：乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。未按照约定质量标准完成装修工程：乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付装修费用，乙方因此无法按时进行施工，导致工程延期。根据合同约定，甲方应支付违约金，并承担乙方因延期施工产生的损失，如人工成本、材料成本等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在