二零二五年度北京市核心区住宅租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市核心区住宅租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁房屋的具体描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金利息6.租赁房屋的使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修规定6.4房屋设施设备维护7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.通知方式12.1通知方式12.2通知送达12.3通知期限13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方联系人：____________________租赁方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________2.租赁房屋的具体描述2.1房屋位置房屋位于北京市核心区，具体位置为：____________________2.2房屋结构房屋为____________________结构，共____________________层，租赁房屋位于第____________________层。2.3房屋面积房屋实际使用面积为____________________平方米。2.4配套设施房屋内配备家具、电器等设施，具体如下：家具：____________________电器：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。3.2租金金额租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。3.3租金支付方式租金每月____________________日前支付，以银行转账或现金方式支付。3.4租金调整租赁期限内，租金不得调整。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币____________________元。4.2保证金支付方式租赁保证金于签订合同当日支付。4.3保证金退还条件租赁期满，房屋无损坏且无欠费的情况下，保证金无息退还。4.4保证金利息租赁保证金不计利息。5.租赁押金5.1押金金额押金为人民币____________________元。5.2押金支付方式押金于签订合同当日支付。5.3押金退还条件租赁期满，房屋无损坏且无欠费的情况下，押金无息退还。5.4押金利息押金不计利息。6.租赁房屋的使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担。6.3房屋装修规定未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行装修。6.4房屋设施设备维护租赁期间，房屋内的设施设备由承租方负责维护。7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利租赁方有权监督承租方合理使用房屋，并要求承租方遵守合同约定。7.2租赁方义务租赁方应保证房屋符合租赁要求，并按照约定提供相关服务。7.3承租方权利承租方有权按照合同约定使用房屋，并享有合同约定的权益。7.4承租方义务承租方应遵守合同约定，合理使用房屋，并按时缴纳租金、保证金及押金。8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）房屋被依法查封或强制拆除；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁方违反合同约定，严重影响承租方正常使用；（4）承租方违反合同约定，造成房屋损坏或安全隐患；（5）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）故意损坏房屋或设施；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按租金总额的____________________%计算，最高不超过____________________元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或法院规定执行。10.3争议解决机构仲裁机构：____________________法院：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法查封或强制拆除；（4）房屋因不可抗力导致无法继续使用。12.通知方式12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2通知送达通知自送达之日起生效。12.3通知期限通知期限为____________________个工作日。13.合同附件13.1合同附件内容（1）房屋租赁清单；（2）房屋租赁押金收据；（3）房屋租赁保证金收据；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服务、物业管理、房屋维修、保险代理等，以提高合同履行的效率和服务质量。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范提供服务；（2）第三方对提供的服务质量承担责任；（3）第三方应保障甲乙双方合法权益，不得泄露合同信息；（4）第三方在提供中介服务时，应确保中介服务的真实性和合法性。2.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙方提供必要的服务条件；（3）在履行合同过程中，有权向甲乙方提出合理要求和建议；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙方达成租赁协议；（2）作为物业管理方，负责房屋的日常管理；（3）作为维修服务方，负责房屋及设施的维修保养；（4）作为保险代理方，为甲乙方提供保险服务。3.2第三方介入程序（1）甲乙方与第三方协商确定介入事项及服务内容；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照合同约定提供服务；（4）甲乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，“第三方责任限额”是指第三方在介入合同过程中，因自身过错造成甲乙方损失的赔偿责任限制。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并作为合同附件。4.3责任限额适用范围（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙方损失；（2）第三方在提供物业管理、维修服务过程中，因自身过错导致甲乙方损失；（3）第三方在提供保险代理服务过程中，因自身过错导致甲乙方损失。5.第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与租赁房屋的关系第三方在介入合同过程中，应尊重租赁房屋的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。5.3第三方与其他第三方的关系第三方之间在介入合同过程中，应相互尊重、配合，共同维护合同履行的正常秩序。6.第三方介入合同的终止6.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。6.2合同终止程序合同终止时，第三方应按照合同约定办理相关手续，并退还甲乙方已支付的费用。7.第三方介入合同的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。7.2争议解决机构仲裁机构：____________________法院：____________________8.第三方介入合同的生效8.1合同生效本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件本合同第三方介入条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细记录房屋的具体情况，包括房间布局、家具电器清单、设施设备状况等。2.房屋租赁押金收据证明租赁押金已支付，包括押金金额、支付时间、收据编号等信息。3.房屋租赁保证金收据证明租赁保证金已支付，包括保证金金额、支付时间、收据编号等信息。4.房屋租赁合同变更协议记录合同变更的具体内容，包括变更日期、变更事项、变更后的合同条款等。5.房屋租赁合同解除协议记录合同解除的具体原因、解除日期、解除后的处理事项等。6.第三方服务协议详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。7.房屋维修清单记录房屋维修的具体情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。8.房屋保险单证明房屋已购买保险，包括保险类型、保险金额、保险期限等。9.房屋验收报告记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。10.房屋退租清单记录房屋退租时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）故意损坏房屋或设施；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：按每日租金的____________________%计算滞纳金，最高不超过____________________元。（2）擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的义务。（3）故意损坏房屋或设施：赔偿损失，包括修复费用或设施设备折旧费用。（4）违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.甲乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，乙方向甲方支付了滞纳金____________________元。2.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方承担修复费用____________________元。3.承租方故意损坏房屋设施，乙方承担设施维修费用____________________元，并赔偿设施折旧损失____________________元。全文完。二零二四年度北京市核心区住宅租赁服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护与保养2.3租赁房屋的设施设备2.4租赁房屋的消防安全3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3其他费用及支付4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3违约责任5.房屋租赁保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁登记备案证明10.3其他附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同签订日期11.3其他约定12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3甲方身份证号码：1.1.4乙方身份证号码：1.1.5甲方联系电话：1.1.6乙方联系电话：1.2房屋及附属设施1.2.1房屋地址：______小区______号楼______室1.2.2房屋面积：______平方米1.2.3房屋结构：______1.2.4房屋附属设施：______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.3.2租赁期限：______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币______元整1.4.2租金支付时间：每月______日1.4.3租金支付方式：银行转账至甲方账户，账户信息如下：1.4.3.1银行名称：______1.4.3.2账户名称：______1.4.3.3账号：______2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.1.1乙方仅限于自用，不得用于经营性活动。2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。2.2租赁房屋的维护与保养2.2.1乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和保养。2.3租赁房屋的设施设备2.3.1房屋内设施设备清单如下：2.3.1.1空调：______2.3.1.2洗衣机：______2.3.1.3热水器：______2.3.1.4燃气灶：______2.3.1.5其他：______2.3.2乙方应爱护并合理使用房屋内设施设备。2.3.3若设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。2.4租赁房屋的消防安全2.4.1乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品。2.4.2乙方应定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币______元整3.2租金支付时间：每月______日3.3租金支付方式：银行转账至甲方账户，账户信息如下：3.3.1银行名称：______3.3.2账户名称：______3.3.3账号：______3.4其他费用及支付3.4.1水电费：由乙方承担，每月______日缴纳。3.4.2物业费：由乙方承担，每月______日缴纳。3.4.3房屋租赁保证金：人民币______元整，乙方应在签订合同当日一次性支付给甲方。4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。4.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同约定。4.2合同解除4.2.1.1乙方未按时支付租金；4.2.1.2乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；4.2.1.3乙方擅自改变房屋结构及用途；4.2.2.1甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；4.2.2.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3.2违约金按合同约定支付，逾期支付违约金按日计收。5.房屋租赁保证金5.1保证金金额及用途5.1.1保证金金额：人民币______元整5.1.2保证金用途：用于房屋及附属设施损坏的赔偿。5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，乙方按合同约定结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还保证金。5.3保证金退还程序5.3.1乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方办理退还保证金手续。5.3.2甲方收到乙方通知后，应在______个工作日内退还保证金。6.违约责任6.1违约行为的认定6.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。6.1.2违约行为的认定以合同约定为准。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金按合同约定支付，逾期支付违约金按日计收。6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按每日租金的______%计算。6.3.2违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付按日计收滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为北京市______人民法院。8.2.2争议解决机构地址：______。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议解决，由房屋所在地人民法院管辖。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.1.1本合同附件一为房屋租赁合同。10.2房屋租赁登记备案证明10.2.1本合同附件二为房屋租赁登记备案证明。10.3其他附件10.3.1本合同附件三为房屋及附属设施清单。10.3.2本合同附件四为甲乙双方身份证复印件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同签订日期11.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同签订日期：______年______月______日。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同共______份。12.2份数分配12.2.1甲方执______份，乙方执______份。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：______13.1.2乙方签署人：______13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期：______年______月______日13.2.2乙方签署日期：______年______月______日14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：房屋租赁登记备案证明14.3合同附件三：房屋及附属设施清单14.4合同附件四：甲乙双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、见证或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方对本合同履行的协助义务，不免除甲乙双方的权利义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，了解本合同的履行情况。15.4第三方的介入程序15.4.1.1第三方身份证明；15.4.1.2第三方服务内容、服务范围及收费标准；15.4.1.3第三方与甲乙双方签订的服务协议。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方在本合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担相应的法律责任。16.1.2第三方在本合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的任何利益分配。17.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对本合同履行的协助义务，不免除甲乙双方的权利义务。17.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.第三方的变更与退出18.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面通知，并取得双方同意。18.2第三方的变更或退出，不影响本合同的有效性。19.第三方的保密义务19.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方的合同解除权20.1如第三方在合同履行过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.