2024年市集摊点租赁协议规范格式

2024年市集摊点租赁协议规范格式版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁摊点2.1摊点位置2.2摊点面积2.3摊点设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项6.双方责任6.1承租方责任6.2出租方责任7.保险及税务7.1保险责任7.2税务责任8.维修与维护8.1维修责任8.2维护要求9.合同终止9.1提前终止合同9.2合同自然终止10.违约责任10.1违约定义10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的附件14.签署信息14.1承租方签署人14.2出租方签署人第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：____________________1.1.2承租方地址：____________________1.1.3承租方联系人：____________________1.1.4承租方联系电话：____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：____________________1.2.2出租方地址：____________________1.2.3出租方联系人：____________________1.2.4出租方联系电话：____________________第二条租赁摊点2.1摊点位置2.1.1摊点位于____________________。2.2摊点面积2.2.1摊点面积为____________________平方米。2.3摊点设施2.3.1摊点内提供的设施包括____________________。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为____________________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为____________________。3.3租赁期限延长条款3.3.1如需延长租赁期限，承租方应于租赁结束前至少____________________天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可生效。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每____________________个月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每____________________支付一次。4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第五条租赁用途5.1租赁目的5.1.1承租方租赁该摊点主要用于____________________。5.2租赁禁止事项5.2.1.1非法活动；5.2.1.2违反相关法律法规的活动；5.2.1.3影响市场秩序、环境卫生或者他人权益的活动。第六条双方责任6.1承租方责任6.1.1承租方应按约定用途使用摊点，并负责摊点的日常维护和管理。6.1.2承租方应遵守市场管理规章制度，服从市场管理方的统一管理。6.2出租方责任6.2.1出租方应保证摊点的设施完善，并负责摊点设施的维修和保养。6.2.2出租方应对摊点周围的环境卫生负责，并保证市场的安全秩序。第八条保险及税务8.1保险责任8.1.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交予出租方备案。8.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等可能对摊点造成损失的风险。8.2税务责任8.2.1承租方应负责办理与摊点租赁有关的税务手续，并承担相应的税费。第九条维修与维护9.1维修责任9.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，并及时通知出租方进行大修。9.2维护要求9.2.1承租方应按照出租方的要求进行摊点的日常维护，保持摊点整洁、安全。第十条合同终止10.1提前终止合同10.1.1任何一方提前终止合同，应提前____________________个月书面通知对方。10.1.2提前终止合同的违约方应支付给对方____________________个月的租金作为违约金。10.2合同自然终止10.2.1合同自然终止后，承租方应在____________________天内将摊点交还给出租方。第十一条违约责任11.1违约定义11.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。11.2违约处理11.2.1违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点12.2.1仲裁地点为____________________。12.2.2诉讼地点为____________________。第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的修改14.1.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括____________________，均为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊点位置平面图详细要求：图示应明确标注摊点在市场中的具体位置，包括摊点的尺寸、周边设施和通道等。附件二：摊点设施清单详细要求：列出摊点内所有提供的设施，包括电器、家具、照明等，并注明每项设施的品牌、型号和数量。附件三：租赁合同附件详细要求：包括租赁用途的详细说明、租赁禁止事项的具体条款等。附件四：保险单副本详细要求：承租方购买的保险单副本，应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件五：税务发票或证明文件详细要求：承租方办理税务手续后取得的发票或证明文件，证明承租方已按规定缴纳相关税费。附件六：维修与维护记录详细要求：记录摊点设施的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、更换部件等。附件七：租金支付记录详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定用途使用摊点。2.承租方未按时支付租金。3.承租方未按要求购买并提交保险单副本。4.承租方未按规定进行税务手续。5.出租方未按时提供摊点或设施。6.出租方未履行维修和保养义务。违约责任认定：1.承租方未按约定用途使用摊点，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。2.承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。3.承租方未按要求购买并提交保险单副本，出租方有权要求承租方购买保险，并支付违约金。4.承租方未按规定进行税务手续，出租方不负连带责任，但有权要求承租方提供相关证明文件。5.出租方未按时提供摊点或设施，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.出租方未履行维修和保养义务，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定用途使用摊点，出租方可以要求承租方在规定时间内改正，并支付人民币1000元作为违约金。如果承租方未能在规定时间内改正，出租方有权终止合同，并要求承租方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将摊点出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用摊点而支付给出租方的费用。3.摊点：指出租方提供给承租方使用的位于市集的特定位置，用于经营活动的空间。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。6.赔偿金：指违约方应支付给对方的超出违约金范围的损失赔偿。7.保险：指承租方为摊点及经营活动购买的一种风险保障。8.税务：指承租方在经营活动中应缴纳的税费。9.维修与维护：指对摊点设施进行必要的修理和保养，以保持其正常使用状态。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。本合同中的租赁合同指的是双方