城市中心公寓长期租赁协议范本

城市中心公寓长期租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业服务费3.4水电费等其他费用第四条物业使用及管理4.1使用权限制4.2物业管理4.3维修责任4.4保险责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租条件第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于【城市名称】市【区/县】【街道名称】号【建筑名称】公寓【房间号码】，公寓设施包括【列举具体设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】。1.2租赁开始日期租赁期限自【具体年月日】起至【具体年月日】止。1.3租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体天数】通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。1.4租赁期限租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满【具体年数】年，租金上涨【具体比例】；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元人民币。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人应在【具体天数】内退还承租人押金。3.3物业服务费物业服务费为每月【具体金额】元人民币，包含【列举服务内容，如：物业管理、公共设施维修等】。3.4水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用情况由承租人支付，具体费用按照当地标准执行。第四条物业使用及管理4.1使用权限制承租人不得将物业用于违法用途，不得擅自改变物业结构和外观。4.2物业管理物业由【物业管理公司名称】进行管理，联系电话：【物业管理公司电话】。4.3维修责任出租人负责物业的维修和保养，如因物业设备设施损坏导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。4.4保险责任出租人应购买物业保险，如因保险责任范围内的事故导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务（1）按照约定提供物业，确保物业符合租赁用途；（2）负责物业的维修和保养；（3）按照约定时间退还押金；（4）履行物业保险责任；（5）遵守国家相关法律法规，不得干涉承租人的合法租赁权益。5.2承租人的权利与义务（1）按照约定支付租金、押金及各项费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变结构和外观；（3）遵守物业管理规定，配合物业管理；（4）履行合同约定的其他义务；（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第六条转租及分租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前【具体天数】通知出租人，并征得出租人同意。6.2分租条件承租人不得将物业分租给他人，如确需分租，应提前【具体天数】通知出租人，并征得出租人同意。第八条违约责任8.1出租人违约责任如出租人未按照本合同约定提供物业，或未履行物业维修、保养义务，导致承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任如承租人未按照本合同约定支付租金、押金及各项费用，或未合理使用物业，导致出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业管理处申请调解。9.3法律途径如调解不成，租赁双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条附加条款11.1附加条款内容【根据实际情况，可列举一些附加条款，如：宠物管理、访客管理等。】第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前解除；（3）双方另有约定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容【根据实际情况，可列举一些其他约定，如：保密条款、知识产权保护等。】第十四条双方签字14.1出租人签字【出租人姓名/名称】14.2承租人签字【承租人姓名/名称】14.3签字日期【具体年月日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付与退还流程说明附件四：物业服务费收费标准附件五：水电费等其他费用支付标准附件六：物业管理制度及规定附件七：维修服务流程及责任划分附件八：保险保单副本附件九：租赁合同转租及分租规定附件十：合同变更协议模板附件一：物业描述详细清单本附件详细列举物业的地址、面积、户型、家具家电配置等信息，作为合同附件，以便双方明确物业的具体情况。附件二：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录、支付凭证等，作为租金支付的证据。附件三：押金支付与退还流程说明详细说明押金的支付、退还流程，包括支付金额、支付方式、退还条件及时间等。附件四：物业服务费收费标准列举物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件五：水电费等其他费用支付标准列举水电费等其他费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件六：物业管理制度及规定提供物业管理公司的管理制度及规定，以便承租人了解并遵守。附件七：维修服务流程及责任划分详细说明物业维修服务的流程及责任划分，包括维修项目、维修费用承担等。附件八：保险保单副本提供物业保险保单的副本，以证明物业已购买保险。附件九：租赁合同转租及分租规定详细说明转租及分租的条件、程序以及相关责任。附件十：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，以便在需要变更合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业，或未履行物业维修、保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金及各项费用。3.承租人未合理使用物业，导致物业损坏或损失。4.承租人未遵守物业管理规定，违反物业管理制度。5.出租人未按时退还押金。违约责任认定：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金及各项费用的，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。3.承租人未合理使用物业导致物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.承租人未遵守物业管理规定，违反物业管理制度的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未按时退还押金的，应支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供物业，导致承租人无法按时入住，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约金。3.赔偿损失：因违约行为导