2025年度二零二五年度购物中心商铺使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度购物中心商铺使用权转让合同合同目录第一章合同订立依据与背景第一条款合同订立依据第二条款合同背景说明第二章合同主体第一条款转让方基本信息第二条款受让方基本信息第三条款合同代理人与授权代表第三章商铺使用权转让内容第一条款商铺基本状况第二条款使用权转让范围第三条款使用权转让期限第四章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间节点第五章商铺设施及维护责任第一条款商铺设施清单第二条款设施维护责任第三条款维护费用承担第六章商铺租赁管理第一条款租赁管理责任第二条款租赁合同签订与备案第三条款租赁合同终止与续签第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件一：商铺设施清单第二条款附件二：租赁合同样本第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同签署与备案第一条款合同签署日期第二条款合同备案机构第三条款合同备案手续第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释权归属第三条款合同解释适用范围第十三章合同其他约定第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第三条款合同补充条款第十四章合同附件第一条款附件一：商铺设施清单第二条款附件二：租赁合同样本第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立依据与背景第一条款合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.2依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规；1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。第二条款合同背景说明2.1转让方拥有购物中心商铺的使用权；2.2受让方有意向购买该商铺的使用权；2.3双方经协商一致，决定签订本合同。第二章合同主体第一条款转让方基本信息2.1转让方名称：____________________；2.2转让方法定代表人：____________________；2.3转让方住所地：____________________。第二条款受让方基本信息2.4受让方名称：____________________；2.5受让方法定代表人：____________________；2.6受让方住所地：____________________。第三条款合同代理人与授权代表3.1转让方代理人：____________________；3.2受让方代理人：____________________；3.3双方授权代表：____________________。第三章商铺使用权转让内容第一条款商铺基本状况3.1商铺地址：____________________；3.2商铺面积：____________________平方米；3.3商铺用途：____________________。第二条款使用权转让范围3.4使用权转让范围包括但不限于商铺的占有、使用、收益和处分权；3.5使用权转让不得改变商铺的用途。第三条款使用权转让期限3.6使用权转让期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额4.1转让费用总额为人民币____元整。第二条款费用支付方式4.2转让费用支付方式为一次性支付。第三条款费用支付时间节点4.3转让方应在合同签订之日起____个工作日内收到全部转让费用。第五章商铺设施及维护责任第一条款商铺设施清单5.1商铺设施清单详见附件一。第二条款设施维护责任5.2转让方负责商铺设施在转让期限内的维护保养。第三条款维护费用承担5.3维护费用由转让方承担。第六章商铺租赁管理第一条款租赁管理责任6.1转让方负责商铺租赁管理工作。第二条款租赁合同签订与备案6.2转让方应与租赁方签订租赁合同，并按规定进行备案。第三条款租赁合同终止与续签6.3租赁合同终止与续签按照相关法律法规及租赁合同约定执行。第七章违约责任第一条款违约行为定义7.1.1未按约定支付转让费用；7.1.2未按约定履行维护责任；7.1.3违反合同约定使用商铺；7.1.4其他违反合同约定行为。第二条款违约责任承担7.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2赔偿损失；7.2.3承担其他违约责任。第三条款违约赔偿标准7.3违约赔偿标准按照合同约定及法律法规规定执行。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构8.3争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决程序8.4争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定执行。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2合同终止条件如下：9.2.1使用权转让期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同解除程序9.3合同解除程序如下：9.3.1双方协商一致，签订合同解除协议；9.3.2任何一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。第十章合同附件第一条款附件一：商铺设施清单10.1附件一详细列明了商铺的设施清单。第二条款附件二：租赁合同样本10.2附件二提供了租赁合同的样本。第三条款附件三：其他相关文件10.3附件三包括其他与合同相关的文件。第十一章合同签署与备案第一条款合同签署日期11.1本合同于____年____月____日签署。第二条款合同备案机构11.2本合同需向____机构备案。第三条款合同备案手续11.3双方应按照备案机构的要求办理合同备案手续。第十二章合同解释第一条款合同解释原则12.1合同解释应遵循诚实信用原则。第二条款合同解释权归属12.2合同解释权归双方共同享有。第三条款合同解释适用范围12.3合同解释适用于合同全文。第十三章合同其他约定第一条款合同变更程序13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第二条款合同解除程序13.2合同解除程序按照第九章第三条款的规定执行。第三条款合同补充条款13.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。第十四章合同附件（此处为附件内容的重复，与第十章内容相同）__________转让方（签字）：____________________日期：____年____月____日受让方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方在合同期限内对商铺拥有全面的管理权，包括但不限于日常运营、租赁管理等。1.1.2甲方有权制定商铺的运营策略，包括但不限于促销活动、价格调整等。2.1租赁优先权2.1.1在同等条件下，甲方拥有对商铺租赁的优先权。2.1.2甲方应优先考虑与现有租赁客户的续约，以保持商业环境的稳定性。3.1财务控制权3.1.1甲方对商铺的财务状况有监督权，包括但不限于查看财务报表、审计等。3.1.2甲方有权要求乙方提供财务报告，并对其真实性负责。4.1终止权4.1.1甲方有权在乙方违反合同约定或商铺经营状况严重下滑时，终止合同。4.1.2甲方应在终止合同前提前____个工作日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方经营权1.1.1乙方在合同期限内对商铺拥有独立经营权，有权自主决定经营策略和方式。1.1.2乙方有权在遵守购物中心整体规划的前提下，对商铺进行装修、改造等。2.1租金调整权2.1.1乙方有权根据市场情况，在合同约定的范围内调整租金。2.1.2乙方应在调整租金前提前____个工作日通知甲方。3.1财务独立3.1.1乙方对商铺的财务状况负有独立责任，包括但不限于税务、保险等。3.1.2乙方应确保商铺的财务独立，不得将商铺财务与个人财务混同。4.1违约责任4.1.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.1.2乙方应按照合同约定，赔偿甲方因违约行为造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介职责1.1.1中介应协助双方完成合同签订、履行等事宜，确保合同的合法、合规。1.1.2中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.1中介费用2.1.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.2中介费用应在合同签订时支付。3.1中介保密3.1.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.1.2中介不得利用双方信息谋取私利。4.1中介责任4.1.1中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.1.2中介责任范围及赔偿标准应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺设施清单2.附件二：租赁合同样本3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：合同变更协议（如有）6.附件六：违约金计算标准（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让费用；甲方未按约定履行维护责任；甲方违反合同约定使用商铺；乙方未按约定支付转让费用；乙方违反合同约定使用商铺；乙方未按约定履行维护责任；双方未按约定解决争议；中介未履行保密义务；中介未按约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为需根据合同条款及相关法律法规进行认定；违约行为的认定需由双方协商一致或由人民法院判决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转移和消灭等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、租赁等。4.诚实信用原则：民事活动中当事人应当遵循的基本原则，要求当事人行使权利和履行义务时，应当诚实守信，不得欺诈、胁迫对方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付转让费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，如甲方拒绝，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方违反合同约定使用商铺。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝，可依法解除合同并要求赔偿。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：中介应承担相应的法律责任，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：中介应承担相应的法律责任，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产转让；2.商铺使用权租赁；3.中介服务合同；4.合同变更；5.违约责任追究。2025年度二零二五年度购物中心商铺使用权转让合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间第四条款合同签订地点第五条款合同有效期第二章商铺概况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第三章使用权转让第一条款转让方式第二条款转让期限第三条款使用权范围第四条款使用权限制第四章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用支付方式变更第五章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第六章使用权维护与保养第一条款使用权维护责任第二条款使用权保养责任第三条款维修费用承担第四条款维修责任划分第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项内容第二条款其他约定事项效力第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度购物中心商铺使用权转让合同第二条款合同当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）第三条款合同签订时间：____年__月__日第四条款合同签订地点：____市____区____路____号第五条款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章商铺概况第一条款商铺位置：____市____区____购物中心____层____号第二条款商铺面积：____平方米第三条款商铺结构：____层____室____厅____卫第四条款商铺设施：____、____、____等第三章使用权转让第一条款转让方式：____第二条款转让期限：____年第三条款使用权范围：____第四条款使用权限制：____第四章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额：____元第二条款费用支付方式：____第三条款费用支付时间：____第四条款费用支付方式变更：____第五章租赁期限及租金第一条款租赁期限：____年第二条款租金金额：____元/月第三条款租金支付方式：____第四条款租金调整：____第六章使用权维护与保养第一条款使用权维护责任：____第二条款使用权保养责任：____第三条款维修费用承担：____第四条款维修责任划分：____第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件：____第二条款合同终止条件：____第三条款合同解除程序：____第四条款合同终止程序：____第八章违约责任（一）甲方未按合同约定时间、地点将商铺交付乙方使用；（二）乙方未按合同约定支付转让费用；（三）乙方违反合同约定的使用范围或限制；（四）任何一方未按合同约定履行维护与保养责任；（五）任何一方违反合同约定的其他义务。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第四条款违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。第三条款争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律法规和程序进行。第四条款争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖：如发生争议，双方同意提交____人民法院管辖。第十一章合同附件第一条款合同附件内容：包括但不限于商铺图纸、设施清单等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项内容：包括但不限于不可抗力条款、通知条款等。第二条款其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间：____年__月__日第十四章合同解除与终止（一）合同约定的解除条件成就；（二）任何一方违约，对方提出解除；（三）法律规定的其他解除情形。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序：按照合同约定的程序进行。第四条款合同终止程序：按照合同约定的程序进行。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________签字：甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任与义务（一）保证商铺的合法使用权，不得侵犯他人合法权益；（二）提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等；（三）在合同期限内，确保商铺的设施设备正常运行，并对损坏部分负责维修；（四）配合乙方进行商铺的装修和改造，但不得影响其他商户的正常经营。2.第二条款：商铺转让审批说明：甲方在转让商铺使用权前，应取得相关部门的审批，包括但不限于工商、税务、规划等部门。3.第三条款：商铺使用权变更登记说明：在合同签订后，甲方应协助乙方办理商铺使用权的变更登记手续。4.第四条款：商铺租赁权优先购买权说明：在合同期限内，如甲方拟将商铺再次转让，应优先通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。5.第五条款：商铺转让税费承担说明：甲方在转让商铺使用权过程中产生的税费，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营范围与方式说明：乙方在经营商铺过程中，应遵守国家法律法规，并按照约定的经营范围和方式开展业务。2.第二条款：商铺装修与改造说明：乙方在合同期限内，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。3.第三条款：商铺租金调整机制说明：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。4.第四条款：商铺使用权转租说明：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将商铺使用权转租给第三方。5.第五条款：商铺使用权终止后的恢复说明：合同终止后，乙方应将商铺恢复至原状，并返还甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责（一）提供真实、准确的商铺信息；（二）协助双方签订合同；（三）监督合同履行情况。2.第二条款：中介费用说明：中介费用由中介机