2025年度北京市房屋租赁合同电子版（含租金调整条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租赁合同电子版（含租金调整条款）2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证明第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁期限第三条款租赁期满后的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整条款第五章交付及接收房屋第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收条件第三条款房屋交付手续第六章使用与管理第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第七章附属设施与公共区域第一条款附属设施使用规定第二条款公共区域使用规定第三条款附属设施维修责任第八章乙方权利与义务第一条款乙方使用房屋的权利第二条款乙方维护房屋的义务第三条款乙方支付租金的义务第九章甲方权利与义务第一条款甲方提供房屋的权利第二条款甲方收取租金的权利第三条款甲方维护房屋的义务第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋交接清单第二条款附件二：租金调整计算公式第三条款附件三：其他约定事项合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证明第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁期限第三条款租赁期满后的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整条款第五章交付及接收房屋第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收条件第三条款房屋交付手续第六章使用与管理第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第七章附属设施与公共区域第一条款附属设施使用规定第二条款公共区域使用规定第三条款附属设施维修责任第八章乙方权利与义务第一条款乙方使用房屋的权利第二条款乙方维护房屋的义务第三条款乙方支付租金的义务第四条款乙方遵守房屋使用规定的义务第五条款乙方不得擅自改变房屋结构或用途的义务第九章甲方权利与义务第一条款甲方提供房屋的权利第二条款甲方收取租金的权利第三条款甲方维护房屋的义务第四条款甲方保障乙方合法权益的权利第五条款甲方不得擅自进入乙方租住房屋的权利第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约处理程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用的承担第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知方式第十三章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容的生效第四条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋交接清单第二条款附件二：租金调整计算公式第三条款附件三：其他约定事项甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款说明：甲方保证房屋及附属设施在租赁期间符合安全、卫生和使用标准。如因房屋及附属设施的自然损耗或不可抗力导致损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。2.甲方提前终止租赁权条款3.甲方提供物业服务条款4.甲方信息更新义务条款说明：甲方应及时更新房屋及附属设施的相关信息，如房屋面积、结构、装修情况等，确保乙方了解房屋的真实情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修及改造条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方书面同意。乙方不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用。2.乙方提前解除租赁权条款3.乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间有权将房屋转租给第三方，但需提前告知甲方并取得甲方书面同意。乙方转租后，仍需承担合同约定的责任和义务。4.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在租赁期间不得将房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方应遵守相关法律法规，确保房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。乙方不得直接支付中介费用。2.中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.中介责任条款说明：中介在提供房屋租赁服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保租赁合同的合法性和有效性。中介因故意或重大过失导致合同无效或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决条款说明：甲乙双方与中介之间的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.租金调整计算公式3.其他约定事项4.甲方维修责任条款5.甲方提前终止租赁权条款6.甲方提供物业服务条款7.甲方信息更新义务条款8.乙方装修及改造条款9.乙方提前解除租赁权条款10.乙方转租权条款11.乙方房屋使用限制条款12.中介费用承担条款13.中介保密条款14.中介责任条款15.中介纠纷解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未提供符合合同约定的房屋。认定：房屋存在安全隐患、重大缺陷或不符合使用标准。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自进行房屋装修或改造。4.违约行为：乙方转租未经甲方同意。认定：乙方未在租赁期间取得甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。5.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：房屋及附属设施出现损坏，甲方未在合理时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.公共区域：指房屋所有人共有或者由所有人委托管理的，供所有人共同使用的区域。5.装修：指对房屋进行装饰、改造等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整条款协商解决，协商不成的，