2025年度二零二五年度智能家居社区售房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度智能家居社区售房合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产结构第四条款房地产配套设施第三章智能家居系统第一条款智能家居系统概述第二条款智能家居系统功能第三条款智能家居系统配置第四章房价及付款方式第一条款房价第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章履约责任第一条款履约保证第二条款违约责任第三条款争议解决第七章保修与售后服务第一条款保修范围第二条款售后服务第三条款保修期限第八章税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担方式第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十二章合同附件第一条款附件一：房屋交接清单第二条款附件二：智能家居系统配置清单第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房地产开发商名称：__________________第二条款房地产开发商地址：__________________第三条款房地产开发商联系方式：__________________第四条款购房人姓名：__________________第五条款购房人地址：__________________第六条款购房人联系方式：__________________第二章房地产基本信息第一条款房地产项目名称：__________________第二条款房地产位置：__________________第三条款房地产面积：__________________第四条款房地产结构：__________________第五条款房地产配套设施：__________________第三章智能家居系统第一条款智能家居系统品牌：__________________第二条款智能家居系统型号：__________________第三条款智能家居系统功能：__________________第四条款智能家居系统配置清单：__________________第四章房价及付款方式第一条款房价：__________________第二条款付款方式：__________________第三条款付款时间：__________________第四条款付款方式明细：__________________第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：__________________第二条款房屋验收标准：__________________第三条款验收程序：__________________第四条款验收不合格的处理：__________________第六章履约责任第一条款履约保证：__________________第二条款违约责任：__________________第三条款违约金：__________________第四条款争议解决方式：__________________第七章保修与售后服务第一条款保修范围：__________________第二条款售后服务内容：__________________第三条款保修期限：__________________第四条款售后服务联系方式：__________________第五条款保修与售后服务责任：__________________第八章税费承担第一条款税费种类：根据国家相关法律法规及地方政策规定，购房人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。第二条款税费承担方式：税费由购房人按国家及地方规定自行缴纳，并提交相关缴税凭证给开发商。第三条款税费缴纳时间：购房人应在房屋交付前缴纳完毕所有税费。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。第二条款合同终止条件：因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。第三条款合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后办理合同解除或终止手续。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商决定合同是否解除或终止。第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋交接清单第二条款附件二：智能家居系统配置清单第十三章其他约定第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同解释：本合同条款如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第十四章合同签署第一条款签署日期：__________________第二条款签署地点：__________________开发商代表（签字）：日期：__________________购房人（签字）：日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任与义务说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任和义务，包括但不限于提供符合合同约定的房屋和智能家居系统、按时交付房屋、确保房屋质量符合国家标准等。2.第二条款：甲方违约责任说明：本条款规定甲方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.第三条款：甲方提供相关资料说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，应及时向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明、相关规划许可证等必要资料。4.第四条款：甲方配合乙方办理手续说明：本条款规定甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款、保险等手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。5.第五条款：甲方承诺智能家居系统功能说明：本条款要求甲方承诺所提供的智能家居系统功能符合合同约定，如出现功能不符或故障，甲方应负责修复或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任与义务说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任和义务，包括但不限于按时支付房款、验收房屋和智能家居系统、遵守合同约定等。2.第二条款：乙方违约责任说明：本条款规定乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.第三条款：乙方支付房款方式说明：本条款规定乙方支付房款的期限、方式及违约责任，确保甲方按时收到房款。4.第四条款：乙方验收房屋和智能家居系统说明：本条款规定乙方在房屋交付时对房屋和智能家居系统进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。5.第五条款：乙方提供相关资料说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，及时向甲方提供身份证明、银行卡信息等必要资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确中介机构的职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供房屋信息和智能家居系统信息、监督合同履行等。2.第二条款：中介机构费用说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式，包括但不限于成交金额的百分比或固定金额。3.第三条款：中介机构保密义务说明：本条款要求中介机构对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构违约责任说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中如发生违约行为，应承担的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.第五条款：中介机构责任限制说明：本条款规定中介机构在提供信息和服务过程中，对因信息不准确或服务不到位导致的损失，不承担直接赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.智能家居系统配置清单3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.合同变更协议6.不可抗力证明文件7.中介机构服务协议8.房屋产权证明9.土地使用权证明10.相关规划许可证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定：通过房屋交付时间及验收报告进行认定。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款不足。认定：通过付款凭证及银行流水进行认定。3.违约行为：甲方提供的智能家居系统不符合合同约定。认定：通过验收报告及系统功能测试进行认定。4.违约行为：中介机构泄露双方信息或未履行保密义务。认定：通过证据收集及调查进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约责任：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的责任。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对所涉及的信息保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙