2024年商场主体结构建设承包协议

2024年商场主体结构建设承包协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收标准4.4工程交付方式第五条：乙方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更第六条：甲方义务与责任6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4工程监督与协调第七条：丙方义务与责任7.1技术支持7.2设计变更7.3施工指导7.4工程验收第八条：违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3责任免除第十四条：其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规规定14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3丙方名称及地址丙方：×××设计院，地址：×××城市×××街道×××号。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为：×××商场主体结构建设项目。2.2工程地点工程地点为：×××城市×××街道×××号地块。2.3工程规模工程总建筑面积为××××平方米，包括地上××层，地下××层。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、钢结构工程、安装工程、装饰工程等。第三条：合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2价格调整机制合同价格如需调整，双方可协商确定。3.3付款方式及进度付款方式为按工程进度分阶段付款。具体付款进度为：（1）工程开工后，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后支付。第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期工程开工日期为××××年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为××××年××月××日。4.3工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。4.4工程交付方式工程交付方式为甲方现场验收合格后，乙方将工程交付给甲方。第五条：乙方义务与责任5.1施工质量乙方应保证施工质量，确保工程达到设计要求和验收标准。5.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。5.3材料供应乙方应按照合同约定的材料供应范围和质量要求，按时供应施工材料。5.4工程变更如遇工程变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方审批。第六条：甲方义务与责任6.1提供施工场地甲方应按照合同约定，提供具备施工条件的场地。6.2办理相关手续甲方应负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。6.3支付合同价款甲方应按照合同约定的付款方式和进度，及时支付合同价款。6.4工程监督与协调甲方应负责对工程进度、质量、安全等方面的监督与协调，确保工程顺利进行。第八条：违约责任8.1乙方违约乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2甲方违约甲方未能按照合同约定的时间、进度支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.3丙方违约丙方未能按照合同约定提供设计、技术支持等服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止合同终止的条件和方式按照法律法规的规定和双方约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：知识产权保护12.1知识产权归属双方共同完成的成果，知识产权归甲方所有。12.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担侵权责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.3责任免除一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十四条：其他约定14.1合同附件合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同履行有关的事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件。文件应符合国家相关设计标准和规范，并经过相关政府部门审批。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含施工图纸、施工说明、施工技术要求等相关施工文件。图纸应明确、完整，施工要求应符合国家相关施工标准和规范。附件三：技术规范详细要求和说明：包含工程所需材料的技术规范、施工工艺的技术规范、质量检验的技术规范等相关技术文件。规范应符合国家相关标准和行业规定。附件四：工程量清单详细要求和说明：包含工程所需的各项工程量及其价格清单。清单应详细、准确，价格应符合市场行情。附件五：合同价款支付凭证详细要求和说明：包含合同价款的支付凭证，如银行转账凭证、支票凭证等。凭证应真实、有效，并经双方确认。附件六：工程验收报告详细要求和说明：包含工程的验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。报告应客观、公正，并经相关政府部门认可。附件七：工程变更协议详细要求和说明：包含工程变更的协议，包括变更的内容、变更的原因、变更的价款等相关信息。协议应经双方协商一致，并签订书面文件。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：包含违约金的计算公式。公式应明确、合理，并能准确计算违约金金额。附件九：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决的协议，包括争议解决的机构、程序、费用等相关信息。协议应经双方协商一致，并签订书面文件。附件十：保密协议详细要求和说明：包含保密的协议，包括保密内容、保密期限、违约责任等相关信息。协议应经双方协商一致，并签订书面文件。附件十一：知识产权保护协议详细要求和说明：包含知识产权保护的协议，包括知识产权归属、侵权责任等相关信息。协议应经双方协商一致，并签订书面文件。附件十二：不可抗力证明文件详细要求和说明：包含不可抗力的证明文件，包括自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明和相关政府部门出具的证明文件。证明文件应真实、有效。附件十三：其他约定协议详细要求和说明：包含其他约定的协议，包括双方约定的其他事项。协议应经双方协商一致，并签订书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方延期交付工程，甲方可以根据违约金的计算公式要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定的时间、进度支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，甲方延迟支付合同价款，乙方可以根据违约金的计算公式要求甲方支付违约金。3.丙方未能按照合同约定提供设计、技术支持等服务，甲方有权要求丙方支付违约金。例如，丙方未能在约定的时间内提供设计图纸，甲方可以根据违约金的计算公式要求丙方支付违约金。4.乙方侵犯第三方的知识产权，乙方应承担侵权责任。例如，乙方使用第三方拥有的专利技术而未经授权，甲方可以要求乙方停止侵权行为并承担相应的赔偿责任。5.双方在合同履行过程中泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，泄露方应承担违约责任。例如，乙方泄露甲方的市场信息给竞争对手，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害（地震、洪水）、社会事件（战争、罢工）等。2.知识产权：指法律规定的权利，包括专利权、商标权、著作权等，用于保护创新成果和创意作品。3.违约金：指一方违反合同约定时，根据约定或法律