2024年度短期房屋租赁协议样本

2024年度短期房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金标准与支付方式1.4租金调整条款第二条押金与退租2.1押金金额2.2押金退还条件与时间2.3损坏物品赔偿第三条房屋使用与维护3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护责任3.3装修限制3.4房屋保险第四条甲方（出租方）权利与义务4.1提供符合租赁条件的房屋4.2保证房屋安全与合格4.3维修与保养房屋及设施4.4不得干涉乙方正常生活第五条乙方（承租方）权利与义务5.1按时支付租金5.2合理使用房屋及设施5.3遵守物业管理规定5.4不得转租或转让合同第六条特殊情况处理6.1房屋损坏与维修6.2房屋拆迁与补偿6.3不可抗力因素第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼第九条其他条款9.1房屋交付时间与条件9.2合同变更与解除条件9.3附件说明第十条附录10.1房屋清单10.2设施清单10.3物业公司联系方式第十一条签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3日期第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方身份证明复印件第十三条补充协议13.1双方其他约定第十四条合同生效14.1合同自签字盖章之日起生效14.2合同期满自动终止14.3续租条件与程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年【起始月日】至2024年【结束月日】。1.3租金标准与支付方式租金标准为人民币【金额】元/月，按月支付。乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。1.4租金调整条款租金调整机制如下：如遇市场行情变化，双方可于租赁期满前一个月内协商调整租金，具体调整数额由双方共同决定。第二条押金与退租2.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。2.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金给乙方。2.3损坏物品赔偿乙方租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条房屋使用与维护3.1租赁期间的使用权乙方自租赁之日起享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和使用目的。3.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。3.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。3.4房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。第四条甲方（出租方）权利与义务4.1提供符合租赁条件的房屋甲方保证租赁房屋符合约定的租赁条件，并符合国家有关租赁房屋的相关规定。4.2保证房屋安全与合格甲方应确保房屋及附属设施的安全和合格，并承担因房屋本身缺陷造成的人身伤害或财产损失的责任。4.3维修与保养房屋及设施甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养，确保其正常使用。4.4不得干涉乙方正常生活甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。第五条乙方（承租方）权利与义务5.1按时支付租金乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。5.2合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。5.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，并配合物业公司的管理工作。5.4不得转租或转让合同未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让本合同。第六条特殊情况处理6.1房屋损坏与维修如遇房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。因乙方原因导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。6.2房屋拆迁与补偿如租赁期间房屋被拆迁，甲方应按政府拆迁补偿规定给予乙方相应的补偿。6.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同时发生的任何争议。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋及附属设施交还给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字确认。9.2合同变更与解除条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3附件说明本合同附件包括房屋清单、设施清单、物业公司联系方式等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条附录10.1房屋清单详细列明房屋的家具、电器、设施等物品。10.2设施清单详细列明房屋内的各项设施，包括水电、煤气、供暖等。10.3物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，以便乙方在租赁期间与物业公司联系。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方（出租方）在本合同签订后签字盖章，以示确认。11.2乙方签字乙方（承租方）在本合同签订后签字盖章，以示确认。11.3日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。12.2甲方身份证明复印件提供甲方身份证明的复印件，以证明甲方的身份。12.3乙方身份证明复印件提供乙方身份证明的复印件，以证明乙方的身份。第十三条补充协议13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定，可作为本合同的补充。第十四条合同生效14.1合同自签字盖章之日起生效本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。14.2合同期满自动终止本合同期满后自动终止。14.3续租条件与程序如乙方希望续租，应在合同期满前一个月内向甲方提出书面申请，并按照双方协商的条件办理续租手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋的家具、电器、设施等物品。包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：设施清单详细列明房屋内的各项设施，包括水电、煤气、供暖等。并提供具体的开关位置、使用方法等说明。附件三：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，以便乙方在租赁期间与物业公司联系。包括电话号码、地址、邮箱等。附件四：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件五：甲方身份证明复印件提供甲方身份证明的复印件，以证明甲方的身份。附件六：乙方身份证明复印件提供乙方身份证明的复印件，以证明乙方的身份。附件七：房屋保险单复印件提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已经购买保险。附件八：租赁押金收据提供乙方支付押金的收据，以证明乙方已经支付押金。附件九：租金支付记录提供乙方支付租金的记录，以证明乙方按时支付租金。附件十：物业服务合同复印件提供物业公司与甲方签订的物业服务合同复印件，以证明物业公司对房屋的管理责任。附件十一：房屋维修记录提供房屋维修的记录，以证明甲方按照约定进行房屋维修。附件十二：房屋交付验收单提供房屋交付验收的记录，以证明房屋在交付时符合租赁条件。附件十三：合同续约申请书如乙方希望续约，应填写此申请书并提交给甲方。附件十四：合同解除申请书如双方同意解除合同，应填写此申请书并提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业公司投诉。4.乙方未经甲方同意，转租或转让本合同。5.甲方未按约定提供房屋及设施，或房屋及设施不符合租赁条件。6.甲方未按约定进行房屋维修与保养，导致房屋及设施损坏。7.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期利率收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业公司投诉，甲方有权解除合同。4.乙方未经甲方同意，转租或转让本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供房屋及设施，或房屋及设施不符合租赁条件，甲方应承担相应责任。6.甲方未按约定进行房屋维修与保养，导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应责任。7.甲方未按约定退还押金，甲方应双倍返还乙方押金。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期利率收取滞纳金，并有权解除合同。例如，乙方逾期支付租金10天，甲方有权收取10天的滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有权处分人。2.乙方：指承租方，即租用房屋的租客。3.租赁期限：指乙方租用房屋的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方