2024年房屋二手租赁协议样本

2024年房屋二手租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：每支付一次租金，每次支付个月租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人。3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的维修和保养。5.2保养责任：出租人应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条租金调整7.1租金调整条件：租赁期满后，如双方继续签订合同，租金将根据市场行情及物业管理费用等因素进行调整。7.2租金调整方式：租金调整的具体金额和方式由双方协商确定。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；3)出租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前天通知承租人。8.2解除合同的程序：1)双方协商一致，签订解除合同协议；2)承租人按照本合同约定办理退房手续；3)出租人退还承租人已支付的租金和押金（如有）。第九条违约责任9.1违约行为：1)出租人未按本合同约定提供房屋及附属设施；2)承租人未按本合同约定支付租金；3)双方未按本合同约定履行其他义务。9.2违约责任：1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍；2)因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：1)房屋内部设施、家具等物品的损毁、遗失，承租人应按市价赔偿；2)出租人不得干预承租人的正常生活和工作；3)承租人不得在房屋内进行违法活动。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片。13.2租赁合同附件：包括租赁房屋的相关证件、保险单复印件等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以清晰展示房屋的实际状况。附件二：租赁房屋的相关证件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁证、消防安全检查合格证等。附件三：保险单复印件详细要求：包含保险单的完整信息，如保险人、被保险人、保险金额、保险期限等。附件四：租赁合同附件详细要求：包括租赁房屋的相关证件、保险单复印件、物业公司联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定提供房屋及附属设施；2.承租人未按本合同约定支付租金；3.双方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍；2.因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，则属于违约行为。违约责任为支付违约金，即租金的2倍，同时需赔偿承租人因此产生的额外费用，如临时住宿费等。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则属于违约行为。违约责任为支付违约金，即租金的2倍，同时出租人有权要求承租人立即支付欠缴租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁房屋及附属设施投保的一种风险保障方式。8.物业管理：指对租赁房屋及附属设施进行日常维护、保养和管理的服务。1.出租人和承租人分别为本合同的双方。2.租金是承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.押金是承租