2024年房屋买卖协议简

2024年标准房屋买卖协议简版版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式与时间表2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户流程2.3过户费用承担3.房屋维修与保养3.1保修责任3.2维修保养费用承担3.3维修保养期限4.房屋交易过程中的费用4.1交易费用项目4.2费用承担方4.3费用支付方式与时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同的修订8.1修订条件8.2修订程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律11.其他条款11.1房屋交付前的现状11.2房屋交付后的变更11.3房屋买卖合同的解释权12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同的补充协议13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。1.1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称/姓名：联系方式：身份证号码：1.2.2买方信息买方名称/姓名：联系方式：身份证号码：1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）在签署本合同时，买方支付人民币元整作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，买方支付人民币元整作为首付款；（3）剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续后按揭贷款方式支付。2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方使用。2.2房屋过户流程（1）买方应在本合同签订之日起日内，向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心应在收到过户申请之日起日内，完成房屋过户手续；（3）房屋过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。2.3过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所发生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。具体费用双方可协商确定。3.房屋维修与保养3.1保修责任卖方对房屋的保修责任至房屋过户手续完成之日止。在此期间，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。3.2维修保养费用承担买方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修保养费用。3.3维修保养期限房屋的维修保养期限自房屋交付之日起计算，为期年。4.房屋交易过程中的费用4.1交易费用项目本房屋买卖交易过程中产生的费用包括但不限于：房产评估费、房产交易手续费、贷款手续费、税费等。4.2费用承担方买方应承担本合同项下交易过程中产生的费用。4.3费用支付方式与时间买方应按照卖方或相关机构的收费标准支付相关费用，具体支付方式与时间由双方协商确定。5.违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。5.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意按照本合同约定的管辖法院解决争议。7.合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在买方支付完全部房款，并办理完毕房屋过户手续后终止。8.合同的修订8.1修订条件任何一方提出修订本合同的条件，均应提前天以书面形式通知另一方。8.2修订程序双方应就修订内容进行协商，并达成一致意见。修订后的内容为本合同的有效组成部分。9.通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址双方的送达地址为本合同第一条中双方提供的联系地址。10.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付前的现状本合同签订之前，房屋的现状及附属设施、设备均以双方实际验收的情况为准。11.2房屋交付后的变更如房屋交付后，买方提出对房屋进行改造或添置附属设施、设备的，需征得卖方同意。11.3房屋买卖合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.附件为本合同的附件包括但不限于：12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同的补充协议13.签字盖章页本合同一式肆份，双方各持壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，证号、发行日期、有效期限等信息须完整。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。12.2房屋土地使用权证复印件附件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，须清晰可见，证号、发行日期、有效期限等信息须完整。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。12.3房屋买卖合同的补充协议附件要求：提供房屋买卖合同的补充协议，须清晰可见，协议内容须完整。附件说明：房屋买卖合同的补充协议是对主合同的补充和修改，买方和卖方需要仔细阅读并遵守补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：5.1卖方违约违约行为：卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，那么卖方需要向买方支付延迟交付违约金。5.2买方违约违约行为：买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、不履行过户手续等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如果买方延迟支付房款，那么买方需要向卖方支付延迟支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号，具