上海个人租房合同-医院职工租房

上海个人租房合同医院职工租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维护和保养第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3提前解约的条件和责任第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章房屋使用和管理6.1房屋的使用规定6.2房屋的维修和保养6.3房屋的转让和转租第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的责任第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章其他条款10.1房屋保险的购买和费用10.2房屋的过户和产权转移10.3房屋的验收和交付第十一章附件11.1房屋照片和图纸11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二章签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三章附则13.1本合同的解释权13.2本合同的修订和补充第十四章合同的有效期14.1合同的有效期14.2合同的失效条件14.3合同失效后的处理方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维护和保养第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3提前解约的条件和责任第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章房屋使用和管理6.1房屋的使用规定6.2房屋的维修和保养6.3房屋的转让和转租第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的责任第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章其他条款10.1房屋保险的购买和费用10.2房屋的过户和产权转移10.3房屋的验收和交付第十一章附件11.1房屋照片和图纸11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二章签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三章附则13.1本合同的解释权13.2本合同的修订和补充第十四章合同的有效期14.1合同的有效期14.2合同的失效条件14.3合同失效后的处理方式甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋设施损坏赔偿说明：如房屋内设施因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担相应的维修费用。附加条款2：宠物饲养规定说明：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。附加条款3：房屋出租期间税费承担说明：房屋出租期间，如有税费等相关费用，由甲方承担。2.乙方为主导时的附加条款及说明附加条款4：提前解约赔偿说明：如乙方提前解约，需支付给甲方一个月租金作为赔偿。附加条款5：房屋内部装修规定说明：乙方如需对房屋进行内部装修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。附加条款6：乙方亲属临时居住规定说明：乙方亲属如需临时居住，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明附加条款7：中介费用说明：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。附加条款8：中介服务范围说明：中介需提供房屋租赁过程中的咨询服务，包括合同签订、租金支付、房屋维修等。附加条款9：中介责任说明：中介需对房屋租赁过程中的信息真实性负责，如因中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介需承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修和保养记录5.租金支付凭证6.合同续约申请7.提前解约通知8.宠物饲养许可证明9.房屋内部装修申请10.亲属临时居住同意书11.中介服务费用支付凭证12.中介责任确认书二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时交付租金或收取租金未履行维修和保养义务2.承租人违约行为：未按时支付租金未遵守合同约定的房屋使用规定提前解约或未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或不履行中介服务义务未按约定收取或支付中介费用未履行中介责任的确认三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：解决问题：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。2.宠物饲养：解决问题：乙方需遵守宠物饲养规定，如甲方不同意饲养宠物，乙方应遵守要求。3.提前解约：解决问题：乙方需提前通知甲方，并支付违约金。4.装修申请：解决问题：乙方应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。5.中介服务问题：解决问题：乙方和甲