临时住宅租赁协议

临时住宅租赁协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议效力1.5协议范围第二章租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章使用与保管6.1租赁物使用6.2租赁物维护6.3物品保管第七章维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3紧急维修第八章保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后事宜第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数第十三章其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪声控制第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字盖章地点和日期合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议效力1.5协议范围第二章租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章使用与保管6.1租赁物使用6.2租赁物维护6.3物品保管第七章维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3紧急维修第八章保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后事宜第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数第十三章其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪声控制第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字盖章地点和日期多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修和保养期间尽可能减少对乙方使用租赁物的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间的维修和保养权责，同时保障乙方的使用权。1.2甲方应确保租赁物符合国家安全标准和消防安全要求，如因租赁物不符合安全标准导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确甲方在租赁物的安全责任，保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁物的正常使用和经营活动。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用租赁物，防止乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致甲方权益受损。2.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全和完好。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的保管责任，确保租赁物的安全完好。2.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。说明：此条款旨在明确乙方在租金支付方面的责任，防止乙方逾期支付租金，保障甲方的权益。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定履行介绍租赁双方、协助签订合同等职责，并收取约定的中介费。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和权益，确保第三方中介按照约定履行相关职责。3.2第三方中介应对租赁物的真实状况进行核实，并如实告知乙方。如因第三方中介未核实或未如实告知导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁物状况核实方面的责任，保障乙方的合法权益。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自收取额外费用。说明：此条款旨在保护甲乙双方的合法权益，防止第三方中介擅自干涉租赁关系和收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业照片2.租赁物业所有权证明3.租赁双方身份证明4.租金支付记录5.维修和保养记录6.保险单据7.租赁合同副本8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未履行维修和保养义务干涉乙方正常使用和经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定支付租金未妥善保管租赁物导致损失3.第三方中介违约行为：未履行介绍和协助签订合同职责未核实租赁物真实状况导致乙方受损干涉甲乙双方租赁关系或收取额外费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租物品。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指本合同中协助甲乙双方达成租赁关系的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决方案：双方协商确定交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.租金支付争议：解决方案：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。3.租赁物损坏或丢失：解决方案：查看合同约定的维修责任和保险条款，确定责任方并按约定进行赔偿。4.租赁关系干涉或中介费用争议：解决方案：查