个人租房合同简短样本

个人租房合同简短样本合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2房屋的定义1.3本合同的效力第二章房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4房屋使用与维护第三章押金3.1押金的金额3.2押金的退还3.3押金扣除事项第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的责任第五章违约责任5.1出租方的违约行为5.2承租方的违约行为5.3违约责任的承担方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章房屋保险7.1保险的购买与承担7.2保险理赔程序第八章房屋维修8.1维修责任8.2维修请求与响应第九章房屋转租9.1转租的条件9.2转租的通知9.3转租后的责任第十章房屋转让10.1房屋转让的条件10.2房屋转让的通知第十一章附件11.1房屋清单11.2其他重要文件第十二章其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3安全与隐私第十三章法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四章合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数与保管合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方定义1.1.2承租方定义1.2房屋的定义1.2.1房屋描述1.2.2房屋位置1.3本合同的效力1.3.1合同生效时间1.3.2合同终止条件第二章房屋租赁2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金额2.2.2租金支付频率2.2.3租金支付方式2.3租金调整机制2.3.1租金调整条件2.3.2租金调整程序2.4房屋使用与维护2.4.1房屋使用规定2.4.2房屋维护责任第三章押金3.1押金的金额3.1.1押金金额确定3.1.2押金退还条件3.2押金的退还3.2.1押金退还程序3.2.2押金退还时间3.3押金扣除事项3.3.1押金扣除条件3.3.2押金扣除程序第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更申请4.1.2合同变更批准4.2合同解除条件4.2.1合同解除申请4.2.2合同解除批准4.3合同解除后的责任4.3.1解除后租金处理4.3.2解除后押金处理第五章违约责任5.1出租方的违约行为5.1.1出租方违约处理5.2承租方的违约行为5.2.1承租方违约处理5.3违约责任的承担方式5.3.1违约责任承担方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.2诉讼管辖法院6.2.1诉讼法院选择第七章房屋保险7.1保险的购买与承担7.1.1保险购买责任7.1.2保险承担责任7.2保险理赔程序7.2.1理赔申请7.2.2理赔处理第八章房屋维修8.1维修责任8.1.1出租方维修责任8.1.2承租方维修责任8.2维修请求与响应8.2.1维修请求提出8.2.2维修响应时间第九章房屋转租9.1转租的条件9.1.1转租申请条件9.1.2出租方审批程序9.2转租的通知9.2.1转租通知时间9.2.2转租通知方式9.3转租后的责任9.3.1转租后的租金处理9.3.2转租后的押金处理第十章房屋转让10.1房屋转让的条件10.1.1房屋转让申请10.1.2出租方转让同意10.2房屋转让的通知10.2.1转让通知时间10.2.2转让通知方式第十一章附件11.1房屋清单11.1.1房屋物品清单11.1.2房屋设施清单11.2其他重要文件11.2.1重要文件列表11.2.2文件保存方式第十二章其他约定12.1宠物饲养12.1.1宠物饲养许可12.1.2宠物管理责任12.2访客管理12.2.1访客登记制度12.2.2访客行为规范12.3安全与隐私12.3.1安全防护措施12.3.2隐私保护原则第十三章法律适用与解释13.1法律适用13.1.1合同法律适用13.1.2法律冲突解决13.2合同解释13.2.1合同条款解释13.2.2合同争议解决第十四章合同的签订与生效14.1合同签订日期14.1.1签订日期确认14.1.2签订地点确认14.2合同生效条件14.2.1合同生效条件确认14.2.2合同生效时间确认14.3合同副本份数与保管14.3.1合同副本数量14.3.2合同副本保管合同方签字：出租方（盖章）：承租方（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售或转让房屋。如甲方决定出售或转让房屋，需提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租前的状态。如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意进入乙方租用的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。如乙方需进行装修或改动，需提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息。如因中介提供的信息不实造成乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介不得收取任何形式的额外费用。如中介违反此约定，乙方有权拒付相应费用。3.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介违反此约定，乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.重要文件列表3.宠物饲养许可4.访客登记制度5.安全防护措施6.隐私保护原则7.装修或改动申请8.滞纳金计算说明9.转租申请及相关通知10.保险购买证明11.理赔程序说明12.维修请求及响应流程13.合同履行过程中的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间通知乙方出售或转让房屋未能保证房屋及附属设施的安全性能干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为未按约定使用和保管房屋未按约定时间支付租金擅自改变房屋结构和设施设备未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的房屋信息收取额外费用偏袒任何一方三、法律名词及解释：1.租赁期限2.租金3.押金4.违约金5.转租6.保险7.维修责任8.争议解决9.合同解除10.法律适用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或中介，并协商解决2.租金支付争议查阅合同条款，明确支付时间和方式3.房屋转租问题查阅合同条款，确认转租条件和程序4.维修服务不及时联系