2024商业地产中介服务协议样本

2024商业地产中介服务协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业地产1.2中介服务1.3双方1.4协议第二条服务内容2.1信息收集与提供2.2地产考察安排2.3谈判协助2.4交易促成第三条服务方式与时间3.1线上服务3.2线下服务3.3服务期限第四条客户义务4.1提供真实信息4.2配合中介服务4.3支付服务费用第五条中介义务5.1提供专业服务5.2维护客户隐私5.3合规操作第六条服务费用6.1收费标准6.2支付方式6.3费用退还第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护措施10.3信息共享第十一条知识产权11.1知识产权归属11.2使用限制第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2责任免除第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业地产商业地产是指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、厂房、仓库等。1.2中介服务中介服务是指乙方根据甲方需求，为其提供商业地产的寻找、考察、谈判、交易等服务。1.3双方甲方：指需要购买或租赁商业地产的当事人。乙方：指提供中介服务的商业地产中介机构。1.4协议本协议是指甲方与乙方就中介服务事项达成的书面协议，包括但不限于服务内容、服务方式、服务费用、违约责任等条款。第二条服务内容2.1信息收集与提供乙方应根据甲方需求，收集并提供相关商业地产的信息，包括但不限于地产位置、面积、价格、业态、周边环境等。2.2地产考察安排乙方应安排甲方对的商业地产进行实地考察，协助甲方了解地产实际情况。2.3谈判协助乙方应协助甲方与地产业主或代理人进行谈判，争取达成购买或租赁协议。2.4交易促成乙方应全程参与交易的促成，协助甲方完成购买或租赁手续。第三条服务方式与时间3.1线上服务乙方通过网站、APP等线上平台，向甲方提供商业地产信息、考察预约、谈判协助等服务。3.2线下服务乙方通过实地考察、谈判协助、交易促成等方式，为甲方提供线下服务。3.3服务期限本协议的服务期限为自协议生效之日起至甲方与地产业主或代理人达成购买或租赁协议之日止。第四条客户义务4.1提供真实信息甲方应对乙方提供的信息真实性负责，并配合乙方的调查及核实。4.2配合中介服务甲方应按乙方的安排，参加实地考察、谈判等活动，并支付服务费用。4.3支付服务费用甲方应在协议约定的时间内，向乙方支付服务费用。第五条中介义务5.1提供专业服务乙方应具备专业的商业地产中介服务能力，为甲方提供真实、准确、及时的信息和服务。5.2维护客户隐私乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3合规操作乙方应遵守相关法律法规，合法合规地开展中介服务。第六条服务费用6.1收费标准6.2支付方式甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用。6.3费用退还在协议有效期内，如甲方与地产业主或代理人未达成购买或租赁协议，乙方应在协议终止后五个工作日内退还已收取的服务费用。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本协议自甲方签字或盖章，并由乙方盖章之日起生效。7.2合同变更协议双方同意，可以通过书面方式变更本协议的条款。7.3合同解除7.4解除协议后的处理协议解除后，乙方应在五个工作日内退还甲方已支付的服务费用。如甲方已支付的服务费用不足以弥补乙方的成本，乙方有权向甲方追偿。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本协议的约定，未按期支付服务费用、提供虚假信息或未履行其他义务的，应承担违约责任。乙方违反本协议的约定，未提供真实、准确、及时的信息和服务、泄露甲方隐私或未履行其他义务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费的20%。违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议后十日内协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介机构所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护范围乙方应对甲方提供的个人信息、商业信息等予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护措施乙方应采取合理的措施保护甲方的隐私信息，防止未经授权的访问、使用、披露。10.3信息共享未经甲方同意，乙方不得将甲方的隐私信息与其他第三方共享。第十一条知识产权11.1知识产权归属双方同意，本协议及相关服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。11.2使用限制未经乙方同意，甲方不得使用乙方拥有的知识产权。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2责任免除因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应免除相应的责任。第十三条保密条款13.1保密义务双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2例外情况法律要求披露、法院判决披露或双方达成披露共识的，不受本保密条款的限制。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除另有约定外，本协议的争议将按照第九条的约定解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商业地产中介服务费用明细表》详细列出乙方根据甲方需求提供中介服务所涉及的各项费用，包括信息收集、实地考察、谈判协助等。2.附件二：《商业地产信息调查表》用于记录乙方收集的商业地产相关信息，包括地产位置、面积、价格、业态等。3.附件三：《实地考察安排确认表》用于确认乙方安排的实地考察时间、地点、联系人等。4.附件四：《谈判记录》记录乙方协助甲方与地产业主或代理人进行谈判的过程和结果。5.附件五：《交易促成确认表》用于确认乙方协助甲方完成购买或租赁手续的相关信息。6.附件六：《服务费用支付凭证》甲方支付服务费用后的凭证，包括支付时间、金额、方式等。7.附件七：《保密协议》双方关于保护隐私和商业秘密的书面协议。8.附件八：《知识产权声明》声明乙方对中介服务过程中产生的知识产权享有所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按期支付服务费用：甲方应按约定时间支付服务费用，如逾期支付，需支付违约金，并赔偿乙方因逾期支付造成的损失。提供虚假信息：甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未提供真实、准确、及时的信息和服务：乙方应具备专业的商业地产中介服务能力，如未能提供真实、准确、及时的信息和服务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。泄露甲方隐私：乙方泄露甲方隐私的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。未合规操作：乙方未遵守相关法律法规，合法合规地开展中介服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按期支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。若乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担违约责任，如支付违约金和赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、厂房、仓库等。2.中介服务：指乙方根据甲方需求，为其提供商业地产的寻找、考察、谈判、交易等服务。3.服务费用：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的费用，用于支付乙方