上海个人租房合同-市中心

上海个人租房合同市中心合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋租赁的基本原则1.3合同双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4房屋交付和归还时间第四章租客义务4.1遵守法律法规4.2合理使用房屋及设施4.3维护房屋及设施的正常运行4.4按时支付租金及其他费用第五章房东义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.2保障租客的人身和财产安全5.3负责房屋及设施的维修和保养5.4协助解决租客在生活中遇到的问题第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的善后处理第七章违约责任7.1租客的违约行为及责任7.2房东的违约行为及责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3争议解决的时间限制第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十章房屋保险10.1保险的购买及理赔10.2保险费用的承担方10.3保险事故的处理程序第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件11.2房屋转让的程序11.3房屋转让后的合同效力第十二章房屋抵押12.1房屋抵押的条件12.2房屋抵押的程序12.3房屋抵押后的合同效力第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止和解除后的处理事项第十四章其他约定14.1房屋租赁期间的其他费用14.2房屋租赁期间的其他限制14.3双方的其他约定合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋租赁的基本原则1.3合同双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4房屋交付和归还时间第四章租客义务4.1遵守法律法规4.2合理使用房屋及设施4.3维护房屋及设施的正常运行4.4按时支付租金及其他费用第五章房东义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.2保障租客的人身和财产安全5.3负责房屋及设施的维修和保养5.4协助解决租客在生活中遇到的问题第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的善后处理第七章违约责任7.1租客的违约行为及责任7.2房东的违约行为及责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3争议解决的时间限制第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十章房屋保险10.1保险的购买及理赔10.2保险费用的承担方10.3保险事故的处理程序第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件11.2房屋转让的程序11.3房屋转让后的合同效力第十二章房屋抵押12.1房屋抵押的条件12.2房屋抵押的程序12.3房屋抵押后的合同效力第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止和解除后的处理事项第十四章其他约定14.1房屋租赁期间的其他费用14.2房屋租赁期间的其他限制14.3双方的其他约定多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。乙方可协助甲方进行维修和保养，所需费用由甲方承担。1.2甲方应确保房屋的安全和卫生，定期进行房屋检查，确保房屋符合租赁条件。如因甲方原因导致房屋安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。1.3甲方应在租赁期间保持房屋及其设施的正常运行，如遇故障，甲方应尽快予以修复。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如乙方导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方应按时支付租金及各项费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房屋，但不得将房屋转租、转借或用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.2第三方中介在合同履行过程中应履行协助、协调和监督的职责，确保甲方和乙方的权益。如第三方中介未履行上述职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。3.3第三方中介收取的中介费应按照约定进行，如第三方中介收取的中介费不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多余的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.租金支付证明5.维修和保养记录6.保险单据7.房屋转让协议8.房屋抵押协议9.租赁期间的其他费用清单10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合租赁条件的房屋未能保障乙的人身和财产安全未能履行维修和保养义务提前解除合同或收回房屋不当2.乙方违约行为：未能按时支付租金及费用未合理使用房屋及设施导致损坏擅自改动房屋结构或设施转租、转借或用于非法用途3.第三方中介违约行为：未具备合法经营资质未履行协助、协调和监督职责收取不符合约定的中介费三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.租赁期限：指乙方使用房屋的期限。4.维修和保养：指甲方对房屋及设施进行维护和保养的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：联系第三方中介协调，甲方负责维修和保养。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋转让或抵押解决办法：按照合同约定的条件和程序进行转让或抵押。4