二手房转让协议书

二手房转让协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三章转让方权益及承诺3.1转让方基本情况3.2转让方对房屋的权属证明3.3转让方保证房屋产权清晰3.4转让方保证房屋无任何债务纠纷3.5转让方保证房屋未涉及任何法律诉讼第四章受让方权益及承诺4.1受让方基本情况4.2受让方购买房屋的目的4.3受让方支付房价的义务4.4受让方承担房屋转让过程中费用的义务4.5受让方承诺遵守相关法律法规第五章房价及支付方式5.1房价及支付金额5.2支付方式及期限5.3房价款的支付凭证第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式6.2房屋过户手续的办理6.3过户费用承担第七章房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八章违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解释权第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号二手房转让协议书第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：__________1.1.2受让方：__________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：__________1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋结构及面积：__________2.4房屋用途：__________第三章转让方权益及承诺3.1转让方基本情况：__________3.2转让方对房屋的权属证明：__________3.3转让方保证房屋产权清晰：__________3.4转让方保证房屋无任何债务纠纷：__________3.5转让方保证房屋未涉及任何法律诉讼：__________第四章受让方权益及承诺4.1受让方基本情况：__________4.2受让方购买房屋的目的：__________4.3受让方支付房价的义务：__________4.4受让方承担房屋转让过程中费用的义务：__________4.5受让方承诺遵守相关法律法规：__________第五章房价及支付方式5.1房价及支付金额：__________5.2支付方式及期限：__________5.3房价款的支付凭证：__________第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式：__________6.2房屋过户手续的办理：__________6.3过户费用承担：__________第七章房屋质量及保修7.1房屋质量保证：__________7.2保修范围及期限：__________第八章违约责任8.1转让方违约责任：8.1.1转让方未按约定时间、方式交付房屋的，应向受让方支付房价款总额的____%作为违约金。8.1.2转让方未履行保证房屋产权清晰的义务的，应承担相应的法律责任。8.2受让方违约责任：8.2.1受让方未按约定时间支付房价款的，应向转让方支付房价款总额的____%作为违约金。8.2.2受让方未履行遵守相关法律法规的义务的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件：10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件：11.1.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至受让方名下时，本合同终止。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋过户等手续。第十二章附则12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解释权：12.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1双方可以在此约定其他与本合同有关的事项。第十四章签字盖章14.1转让方签字盖章：[转让方签字][转让方盖章]14.2受让方签字盖章：[受让方签字][受让方盖章]14.3见证人签字盖章：[见证人签字][见证人盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：1.1甲方保证房屋在转让过程中，如有任何隐藏的瑕疵或问题，一经发现，甲方愿意承担相应的维修或赔偿责任。1.2甲方承诺在过户手续办理完毕后，将房屋所有相关钥匙和资料交付给乙方。2.甲方义务：2.1甲方应保证房屋在转让过程中的安全性，确保乙方及第三方中介人员的人身安全。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关文件和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：1.1乙方保证在合同签订后，按照约定的时间和方式支付房价款。1.2乙方承诺在获得房屋所有权后，将按照约定的方式使用和维护房屋，并遵守相关法律法规。2.乙方义务：2.1乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应在获得房屋所有权后，按照约定的方式使用和维护房屋，并遵守相关法律法规，否则甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋转让相关手续，提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.第三方中介的责任：2.1第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。2.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.第三方中介的义务：3.1第三方中介应遵守相关法律法规，提供合法的服务。3.2第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易记录6.过户费用清单7.房屋钥匙8.房屋相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未履行保证房屋产权清晰的义务的，视为甲方违约。3.甲方未按约定时间支付房价款的，视为乙方违约。4.甲方未履行遵守相关法律法规的义务的，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间支付房价款的，视为乙方违约。6.乙方未履行遵守相关法律法规的义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指购买房屋并取得所有权的一方。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应先解决产权纠纷，待纠纷解决后，再继续履行合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决