房屋套内使用面积销售合同范本

合同编号：__________房屋套内使用面积销售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋套内使用面积出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋套内使用面积为_______平方米。第二条房屋套内使用面积买卖2.1甲方同意将上述房屋的套内使用面积出卖给乙方，乙方同意购买。2.2套内使用面积的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋套内使用面积交付给乙方。交付条件为：_______。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户期限为：_______。第四条权利义务4.1甲方保证所述房屋套内使用面积的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应合理使用房屋套内使用面积，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害对方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋套内使用面积过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人和买受人应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.房屋套内使用面积的权属必须清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.双方在签订合同时，应仔细审查合同内容，确保双方权益。4.合同中的金额、日期、面积等关键信息应准确无误，避免产生歧义。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害对方合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提交相关证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人依据法律或合同规定，对债权人承担的履行义务。4.过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。5.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、妥协达成一致。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如乙方需要提前入住，甲方应给予适当配合。2.情景：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关居留手续，并确保房屋过户过程中符合相关政策规定。3.情景：房屋涉及违章建筑补充条款：甲乙双方明确，如房屋存在违章建筑，甲方应承担相应法律责任，并确保在过户前拆除违章建筑，以免影响乙方权益。4.情景：买卖双方为上市公司补充条款：鉴于双方为上市公司，甲方承诺在本合同签订之日起，如乙方需要对房屋进行改造，甲方应给予适当配合，确保改造符合相关规定。5.情景：房屋买卖涉及多名共有权人补充条款：甲乙双方明确，如房屋涉及多名共有权人，甲方应尽快协调其他共有人，办理共有权转移手续，确保合同顺利履行。附件列表：1.房屋