房产转让合同样式分享

合同编号：__________不动产物权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有权，并支付转让价款。第三条转让价款3.1双方确认，上述房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的转让权，确保乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款，并协助甲方办理房屋过户登记手续。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合不动产登记机构办理房屋过户登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其房屋的转让权，避免因产权纠纷影响乙方权益。2.乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价款，避免违约责任。3.甲乙双方应配合办理房屋过户登记手续，确保产权顺利转移。4.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以备后续查询或争议解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决，以友好方式达成一致。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。3.所有权：指权利人对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.转让价款：指乙方支付给甲方的不动产所有权转让的对价。5.过户登记：指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人名下转移到受让人名下的登记手续。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或司法程序，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.夫妻间房屋转让：假设夫妻双方协议将房屋所有权转让给另一方，可以在合同中增加一条关于夫妻双方共同签署的声明，确认房屋转让的合法性和有效性。2.继承房屋转让：如果房屋所有权人去世，继承人之间协商将房屋转让给某一继承人，合同中应增加关于继承人身份证明和遗产分配协议的附件。3.房产分割转让：夫妻离婚时，双方协商将房屋所有权分割给各自，合同中应增加关于离婚证明和财产分割协议的附件。4.公司股权转让涉及房产：如果公司股权转让涉及到公司名下的房产，合同中应增加关于公司股权转让证明和公司同意房产转让的声明。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.甲乙双方身份证明原件及复印件。4.夫妻关系证明原件及复印件（如适用）。5.继承人身份证明原件及复印件（如适用）。6.遗产分配协议原