个人二手房租赁协议

合同编号：__________个人二手房租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）；建筑面积：_______平方米；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的相关费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋符合约定的使用条件。6.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号过户手续，如有费用，乙方应承担相应费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和合理保管出租房屋及附属设施。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或一方违约导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具备出租资格。2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。4.详细描述房屋状况，以免日后产生纠纷。5.明确双方的权利与义务，特别是维修和保养责任。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：1.对于合同条款的理解歧义，应立即友好协商，寻求一致的解释。2.如遇争议，可先尝试调解，调解不成的，再依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者或管理人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：租赁房屋的人，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，分为固定期限和不定期限。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以换取使用房屋的权利。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱，租赁期满后退还。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方在平等、公平的基础上，以和谐的方式解决争议。9.调解：通过第三方协助，使双方在自愿的基础上达成协议，解决争议。10.人民法院：国家审判机关，依法解决合同争议的最终途径。特殊应用场合：1.家庭住宅租赁：适用于个人家庭住宅出租给其他个人家庭居住。2.学生宿舍租赁：适用于学校宿舍出租给学生。3.商用房屋租赁：适用于商铺、办公室等商用房屋出租给商户或企业。4.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游住宿、临时办公等。5.带家具租赁：适用于出租房屋已配备家具、家电等设施。6.宠物友好租赁：适用于允许宠物居住的房屋租赁。7.分期付款租赁：适用于租金分期支付的场合。8.代理出租：适用于房东委托他人代为出租房屋。9.转租：适用于承租人将租赁房屋转租给第三方。10.房屋维修期间租赁：适用于房屋维修、翻新期间出租给租客。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋设施清单及使用说明4.房屋维修记录5.租金支付记录6.押金收据7.房屋照片（内外景）8.周边环境说明9.交通指南10.租赁合同补充协议（如宠物友好协议、家具家电清单等）针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭住宅租赁：甲方保证房屋适合家庭居住，具备床铺、厨房用具等基本生活设施。乙方承诺不擅自改变房屋结构，爱护家具家电。2.学生宿舍租赁：甲方提供床上用品、衣柜等基本生活用品。乙方遵守学校宿舍管理规定，不得擅自离校、夜不归宿。3.商用房屋租赁：甲方协助乙方办理营业执照等相关手续。乙方合法经营，不得从事违法活动。4.短期租赁：租金按天计算，具体金额双方协商确定。乙方提前退租需提前通知甲方，否则按违约处理。5.带家具租赁：家具家电损坏需乙方负责维修或赔偿。乙方合理使用家具家电，不得擅自更换。6.宠物友好租赁：乙方负责宠物产生的清洁、噪音等影响。宠物造成房屋损坏的，乙方负责赔偿。7.分期付款租赁：租金分期支付时间表附在本合同附件中。乙方逾期支付租金的，按约定的滞纳金标准计算。8.代理出租：