2025年度咖啡厅租赁合同（含智能设备接入）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡厅租赁合同（含智能设备接入）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保咖啡厅租赁及智能设备接入的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.咖啡厅：指甲方拥有的、具备咖啡、饮品、简餐等业务功能的营业场所。2.智能设备：指乙方在咖啡厅内安装、使用的，具备信息采集、处理、传输、控制等功能的设备。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用场地费用。3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的为确保履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在咖啡厅内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的场地，确保场地设施完善、安全。4.甲方有义务协助乙方接入智能设备，并确保设备正常运行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，使用咖啡厅及接入智能设备。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金、押金等费用。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护咖啡厅的正常经营秩序。4.乙方有义务对智能设备进行合理使用，确保设备安全、正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的咖啡厅。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用。2.乙方应按照甲方要求，合理使用咖啡厅及智能设备。3.甲方应按照本合同约定，提供符合约定的场地及设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致续签本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应提前____天书面通知对方。2.因违约解除本合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应立即搬离咖啡厅，并归还智能设备。2.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除违约金后，剩余部分退还乙方。3.双方应各自承担因本合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。3.智能设备接入费用：乙方接入智能设备所需支付的费用，包括但不限于设备购置费、安装费、维护费等，具体金额为人民币____元。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，以及乙方在咖啡厅内产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.智能设备接入费用：乙方应在签订本合同后____日内支付。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保存好相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合约定的场地或设备，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方未按约定协助乙方接入智能设备，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、押金或智能设备接入费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变咖啡厅的用途或设施，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2.违约方应在本合同约定的违约发生后____日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款和内容。2.甲方拥有的咖啡厅的经营数据、客户信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致咖啡厅无法正常营业。2.政府行为：如政府发布禁令，禁止咖啡厅经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对咖啡厅的经营管理和监督权。2.甲方保留对智能设备的使用、维护和更新权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对咖啡厅进行装修、改造的权利，但需提前____天通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下对智能设备进行停机维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同维护咖啡厅的正常经营秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商合同履行事宜。2.双方应通过书面形式或电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：____年____月____日甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.咖啡厅场地平面图4.智能设备清单及技术参数5.智能设备接入方案6.银行账户信息7.合同修改和补充协议（如有）8.违约金支付证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合约定的场地或设备：认定违约，支付违约金。未按约定协助乙方接入智能设备：认定违约，支付违约金。未按时收取租金、押金或智能设备接入费用：认定违约，支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或智能设备接入费用：认定违约，支付违约金。违反约定改变咖啡厅用途或设施：认定违约，支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立提醒机制，逾期支付则按合同约定支付违约金。2.问题：智能设备出现故障。解决办法：设立设备维护记录，定期检查设备，发现问题及时修复。3.问题：咖啡厅经营秩序混乱。解决办法：制定咖啡厅管理制度，加强员工培训，设立投诉处理机制。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，建立沟通渠道，确保信息及时传递。5.问题：政策调整导致合同无法履行。解决办法：及时关注政策变化，评估影响，协商调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方的责任：对智能设备的安装、维护和升级负责。对咖啡厅的装修和改造提供专业意见。对咖啡厅的运营提供技术支持。2.第三方的权利：收取智能设备接入费用、维护费用和升级费用。参与咖啡厅装修和改造的决策过程。对咖啡厅运营过程中出现的技术问题提出解决方案。3.第三方的义务：按合同约定的时间和质量完成智能设备的安装、维护和升级工作。保证提供的技术支持符合行业标准和甲方要求。对咖啡厅运营过程中涉及的技术信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有咖啡厅的独立经营权。选择智能设备的供应商和型号。对咖啡厅的装修和改造提出建议。2.乙方的利益条款：租金调整权：在合同期间，若市场租金上涨，乙方有权要求调整租金。优先续约权：合同到期前，乙方有权优先续约。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，否则构成违约。甲方不得擅自改变咖啡厅的用途，否则构成违约。甲方不得限制乙方的经营自主权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对咖啡厅的装修和改造有最终决定权。对智能设备的安装、维护和升级有监督权。对咖啡厅的运营有检查权。2.甲方的利益条款：享有咖啡厅的经营收益。享有智能设备的所有权。享有咖啡厅的长期经营权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变咖啡厅的用途，否则构成违约。乙方不得擅自更改智能设备的配置，否则构成违约。乙方不得在合同期间转让经营权，否则构成违约。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同（含智能设备接入）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.咖啡厅名称及地址2.2.租赁物范围及使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租赁物交付与验收4.1.交付时间及方式4.2.验收标准及程序5.租赁物使用及维护5.1.使用规定5.2.维护责任6.智能设备接入6.1.设备清单及功能6.2.接入方式及费用7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同变更及解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.违法行为处理11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同附件清单13.1.附件1：咖啡厅租赁物清单13.2.附件2：智能设备接入协议14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.租赁物信息2.1.咖啡厅名称及地址2.1.1.咖啡厅名称：____________________2.1.2.咖啡厅地址：____________________2.2.租赁物范围及使用性质2.2.1.租赁物范围：包括但不限于咖啡厅内的所有设施、设备、家具等。2.2.2.使用性质：仅限作为餐饮服务场所使用。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：人民币____________________元/月。3.2.2.支付方式：每月____________________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁物交付与验收4.1.交付时间及方式4.1.1.交付时间：____________________4.1.2.交付方式：出租方将租赁物交付给承租方，并由承租方进行验收。4.2.验收标准及程序4.2.1.验收标准：租赁物应符合合同约定的数量、质量、性能等要求。4.2.2.验收程序：承租方应在交付时对租赁物进行验收，并在验收记录上签字确认。5.租赁物使用及维护5.1.使用规定5.1.1.承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。5.1.2.承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.2.维护责任5.2.1.承租方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2.因承租方使用不当或维护不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.智能设备接入6.1.设备清单及功能6.1.1.设备清单：____________________6.1.2.设备功能：____________________6.2.接入方式及费用6.2.1.接入方式：____________________6.2.2.接入费用：人民币____________________元，由承租方承担。7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。7.1.2.出租方未按约定提供相关配套设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的____________________%。7.2.2.承租方擅自改变租赁物结构或功能的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，争议可以提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.合同变更及解除9.1.合同变更9.1.1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2.合同变更后的内容，自双方签字之日起生效。9.2.合同解除9.2.1.出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余租赁期限、租金及违约责任。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2.出现合同约定的终止条件时，合同自动终止。11.其他约定事项11.1.违法行为处理11.1.1.如任何一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：a)咖啡厅租赁物清单；b)智能设备接入协议；c)其他双方认为需要附件的内容。12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.签署地点12.2.1.签署地点：____________________13.合同份数及效力13.1.合同份数13.1.1.本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2.合同效力13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.合同附件清单14.1.附件1：咖啡厅租赁物清单14.2.附件2：智能设备接入协议14.3.附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等，以及任何被双方一致认可的第三方机构或个人。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入必须基于本合同的明确约定，且经甲乙双方一致同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的特定问题。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方的责任限额应合理确定，以保障其合法权益，同时避免不必要的责任承担。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方的权利：a)根据合同约定和介入协议，享有相应的知情权、参与权和监督权。b)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。c)对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。15.4.2.第三方的义务：a)严格遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。b)履行合同约定的职责，确保合同履行质量。c)对其提供的服务或产品承担相应的质量保证责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.5.2.第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系，其服务或产品仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段。15.5.3.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务或产品，不涉及甲乙双方其他合同权利义务。16.第三方介入协议16.1.第三方介入协议的签订16.1.1.甲乙双方应根据实际情况，与第三方签订第三方介入协议。a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b)第三方的职责、权利和义务；c)第三方的责任限额；d)第三方介入的具体方式、时间、费用等；e)甲乙双方与第三方之间的保密条款；f)合同解除和终止的条件及程序。16.2.第三方介入协议的生效16.2.1.第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。16.2.2.第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。17.第三方介入后的合同履行17.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2.第三方介入的任何行为均不应改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。17.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡厅租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：此清单作为合