大庆市购房合同范本

大庆市购房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________一、房产描述1.1该房产位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3该房产的用途为____。二、价款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写：____元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写：____元整）将于房产过户手续办理完成后支付给卖方。2.4买方支付的款项均不可退还。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应依法享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等费用。四、权利和义务4.1卖方保证该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在合同约定的时间内将房产交付给买方，并保证房产的质量和使用功能。4.3买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。4.4买方应自过户完成后，承担该房产的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.买卖双方银行账户信息6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.合同签订地的法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题，构成违约。2.卖方未能按照合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。4.买方未能按照合同约定承担房产的管理和维护责任，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.产权清晰：指房地产的权属关系明确，不存在任何法律上的争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的义务。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.房产质量问题：发现问题应及时与卖方沟通，必要时可请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求卖方维修或赔偿。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加速过户手续的办理。4.买方支付房款困难：买方应提前规划资金，确保按时支付房款。如确实存在困难，可与卖方协商分期支付或寻求第三方融资支持。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可请求法院变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产投资与转让。4.