房产交易法律风险提示

房产交易法律风险提示合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房产，购买后，乙方享有该房产的一切权利。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的余额，以现金或转账的方式支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。四、定金及退还4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付给甲方因此造成的一切损失。4.3如甲方未按约定时间将房产过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产评估报告4.过户费用明细表5.定金收据6.房产交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付定金，属于违约行为。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人。2.乙方：指购买该房产的一方。3.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证丢失或损坏的情况，甲方应及时向相关部门申请补办。2.遇到乙方支付定金不及时的情况，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.遇到房产过户手续复杂的情况，甲乙双方可以共同委托专业的房产中介机构办理。4.遇到合同履行过程中产生争议的情况，甲乙双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房产买卖双方