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文档简介
房产交易法律风险提示合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________,房产证号:____________________,建筑总面积为____平方米,房屋结构为____,房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房产,购买后,乙方享有该房产的一切权利。二、交易价格及支付方式2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将交易价格扣除已支付的定金后的余额,以现金或转账的方式支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续,过户费用由双方按照实际发生额分担。四、定金及退还4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2如乙方未按约定时间支付定金,甲方有权解除本合同,且乙方应支付给甲方因此造成的一切损失。4.3如甲方未按约定时间将房产过户给乙方,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________(本合同中的空白部分请根据实际情况填写)一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产评估报告4.过户费用明细表5.定金收据6.房产交易合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付定金,属于违约行为。3.甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产的所有人。2.乙方:指购买该房产的一方。3.定金:指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房产证丢失或损坏的情况,甲方应及时向相关部门申请补办。2.遇到乙方支付定金不及时的情况,甲方可以催告乙方支付,逾期不支付的,甲方有权解除合同。3.遇到房产过户手续复杂的情况,甲乙双方可以共同委托专业的房产中介机构办理。4.遇到合同履行过程中产生争议的情况,甲乙双方可以先尝试协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合同适用于房产买卖双方
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