标准合租办公房屋租赁合同

合同编号：__________标准合租办公房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2乙方承租的办公区域位于甲方出租房屋的_______层，办公面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金单价为人民币_______元/平方米/月，租金总额为人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及管理4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：根据实际情况填写，用于标识合同的唯一性。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息需要填写完整，包括名称、地址、联系方式等。3.房屋基本信息要详细填写，包括位置、结构、面积等。4.租赁期限要明确起止日期，以及续租条件和方式。5.租金及支付方式要明确租金单价、总额、支付时间及滞纳金计算方式。6.押金金额及退还条件要在合同中明确。7.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得违法活动，遵守物业管理规定。8.维修责任要明确，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.违约责任要明确，一方违约应向守约方支付赔偿金。10.争议解决方式要明确，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定要包括但不限于合同生效日期、合同份数等。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保证物业的正常使用和维护。9.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院请求保护自己的合法权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：场合描述：乙方租用的办公区域为共享办公空间，与其他公司或个人共享会议室、休息区等设施。补充条款：乙方在使用共享设施时，应遵守共享空间的规章制度，不得影响其他租户的正常工作。乙方如需预约会议室，应提前向甲方工作人员提出申请，并按照甲方制定的预约流程操作。2.创业孵化器：场合描述：乙方租用的办公区域为创业孵化器，提供创业指导、资源对接等服务。补充条款：甲方应为乙方提供创业指导服务，包括市场调研、商业模式设计等。甲方应协助乙方对接相关资源，如投资方、合作伙伴等。3.短期租赁：场合描述：乙方租用时间为短期，如三个月内。补充条款：甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商续约事宜。如乙方不同意续约，甲方应在合同到期前一个月内为乙方安排搬迁并提供必要的协助。4.特定行业租赁：场合描述：乙方从事特定行业，如金融科技、生物科技等。补充条款：甲方应对乙方租赁的办公区域进行特殊安全防护，确保符合乙方所在行业的法律法规要求。甲方应协助乙方