拆迁保证书中的政府角色

拆迁保证书中的政府角色合同编号：__________甲方：（政府机构全称）地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方：（拆迁人全称）地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方作为政府机构，负责本地区的城市规划和建设，为了公共利益的需要，对乙方所拥有的位于________________的房产进行拆迁。现经甲乙双方友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.1本合同涉及的拆迁范围为：________________（具体位置和范围）。1.2拆迁涉及的房产面积为：________________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。2.2补偿款计算方式如下：（1）按照房产评估价值计算：________________元/平方米；（2）加上其他附加补偿费用：________________元/平方米；（3）总补偿款：________________元。第三条拆迁期限3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，搬离拆迁范围内的一切财物，并将房产交还给甲方。第四条拆迁补偿款的支付方式4.1甲方支付拆迁补偿款的方式为：____银行转账____现金支付。4.2甲方应在支付拆迁补偿款时，向乙方提供合法的支付凭证。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的____%。5.2乙方未按照本合同约定搬离拆迁范围内的一切财物，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的____%。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内的一切财物全部搬离之日终止。甲方（政府机构）：________________乙方（拆迁人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产评估报告2.拆迁补偿款支付凭证3.搬家费用报销单4.房产交接确认书5.违约金支付凭证6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定搬离拆迁范围内的一切财物，构成违约。3.甲方未按照约定的时间支付补偿款，乙方未按照约定的时间搬离财物，均构成违约。三、法律名词及解释：1.政府机构：指具有行政职能，负责城市规划和建设的机关。2.拆迁人：指被政府机构要求拆迁的个体或单位。3.拆迁补偿款：指政府机构根据房产评估价值，给予拆迁人的经济补偿。4.违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟搬离财物：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金；如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.房产评估价值低于市场价值：乙方可以要求甲方重新评估，或向法院提起诉讼。4.拆迁范围内发现未知财物：双方应共同协商处理，必要时可请第三方评估机构进行评估。五、所有应用场景：1.政府机构进行城市规划，需要拆迁部分房产。2.政府机构与拆迁人签订