物业服务合同备案流程

物业服务合同备案流程合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照物业管理法规、规范和合同约定，向乙方提供物业管理服务。1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。1.3甲方应按照合同约定，对物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。第二条物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修保养费、绿化费、清洁费等。2.3乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。第三条物业的使用和维护3.1乙方应合理使用物业，并按照物业管理规定，维护物业的正常使用。3.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益。3.3乙方应按照合同约定，配合甲方的物业管理工作。第四条物业的维修和保养4.1甲方应按照合同约定，对物业进行维修和保养。4.2甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修，确保乙方的正常使用。4.3甲方应建立健全物业维修保养记录，乙方有权查阅。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方确认。5.2在合同有效期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.3在合同有效期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方未按照合同约定履行各自义务的，应依法承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同备案流程图2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业维修保养记录表5.违约金计算标准6.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不达标等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒付等。3.乙方在物业内进行违法活动，或损害他人利益的行为。4.甲方未按照合同约定对物业进行维修和保养，导致乙方利益受损。5.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维护、保养和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的，包括物业管理费、公共设施维修保养费、绿化费、清洁费等费用的总称。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方可以与甲方沟通协商，如协商无果，可以向相关部门投诉或提起诉讼。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨，或解除合同。3.乙方在物业内进行违法活动或损害他人利益，甲方可以制止并报告相关部门处理。4.甲方未按照合同约定对物业进行维修和保养，乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修和保养，如甲方不履行，可以向相关部门投诉或提起诉讼。5.双方未按照合同约定履行各自义务，双方可以协商解决，如协商无果，可以向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与业主之间签订物业服务合同。2.物业公司对业主的物业进行维