2024年购房协议书范例

合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）和契税、印花税、交易手续费等费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，具备正常使用的条件。4.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并承担相关费用。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起_______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按照相关法律法规和政策，承担该房屋的保修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。6.2甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方如未能按照本协议约定时间支付购房款，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、地址等信息应真实有效，以保证合同的合法性。2.甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，否则应承担相应法律责任。3.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则可能面临违约责任。4.双方应按照约定办理过户手续，并承担相关费用。5.甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。6.如双方在履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在发生纠纷时，应进行友好协商，以达成共识。2.仲裁：如协商不成，双方可选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买该房屋的全部款项。2.定金：指乙方在签订协议时支付的一部分款项，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.产权清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.质量问题：指房屋在交付使用过程中，存在的影响正常使用和安全的问题。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，以相互尊重、平等互利的原则进行沟通协商。8.仲裁：指双方在发生纠纷时，选择第三方仲裁委员会进行争议解决的方式。9.诉讼：指双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合：1.二手房交易：当甲方出售自己名下的二手房时，与乙方签订该合同，明确房屋产权、价格、交付等事宜。2.首次购房：乙方作为首次购房者，与甲方签订该合同，了解房屋购买流程，确保自身权益。3.异地购房：乙方在异地购买房屋，与甲方签订该合同，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。4.继承购房：乙方通过继承方式获得房屋所有权，与甲方（原所有权人）签订该合同，明确过户、交付等事宜。5.投资购房：乙方购买房屋作为投资，与甲方签订该合同，关注房屋价格、投资回报等事宜。合同补充条款：1.房屋现状说明：甲方应向乙方详细介绍房屋现状，包括设施设备、家具家电等。如乙方对房屋现状有特殊要求，可在补充条款中约定。2.房屋装修：如房屋需进行装修，双方可在本合同补充条款中约定装修标准、费用承担等事宜。3.户口迁移：如房屋所在地涉及户口迁移，双方可在本合同补充条款中约定户口迁移相关事宜。4.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担主体及金额。如乙方要求承担物业费用，可在补充条款中约定。5.房屋保险：双方可在本合同补充条款中约定购