2024年土地使用权出让合同例文（三篇）

第3页共3页2024年土地使用权出让合同例文出让方（甲方）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____受让方（乙方）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第一条根据《中华人民共和国土地管理法》及国家相关法规，双方基于平等、自愿、有偿之原则，订立本合同，以资共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地使用权，明确土地所有权归属中华人民共和国。地下资源、埋藏物及市政公用设施均不在本次土地使用权出让范围内。第三条乙方依据本合同所取得的土地使用权，在法定年限内，可依法进行转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在土地使用权范围内进行的所有开发、利用、经营活动，均须遵守中华人民共和国法律法规，且不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于_____，总面积为____平方米。该地块的具体位置与四至范围详见本合同附图，该附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自该地块《中华人民共和国国有土地使用证》颁发之日起计算。第六条按照批准的总体规划，本合同项下的出让地块用于建设_____项目。在出让期限内，如需变更土地用途，必须获得甲方及城市规划行政主管部门的批准，并依据相关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，同时办理土地使用权变更登记手续。第七条本合同附件《土地使用条件》为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。乙方承诺将严格按照《土地使用条件》使用土地。第八条乙方承诺按照合同约定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时产生的土地增值税费。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币（或美元、港元等），总计____元人民币（或美元、港元等）。第十条本合同经双方签字后____日内，乙方需以现金支票或现金形式向甲方支付土地使用权出让金总额的____%，共计____元人民币（或美元、港元等），作为履行合同的定金。乙方应在合同签订后____日内，全额支付土地使用权出让金。若逾期____日仍未全额支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应赔偿责任。2024年土地使用权出让合同例文（二）第十一条，乙方在全额支付土地使用权出让金后____日内，需依规完成土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，正式取得土地使用权。第十二条，乙方自____年起，需遵循政府规定逐年缴纳土地使用费，具体缴费时间为每年____月____日。每年每平方米土地使用费为____元人民币（或美元、港元等）。第十三条，乙方同意以美元（或港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他相关费用（具体货币种类根据实际情况确定）。美元（或港元等）与人民币的汇率，以合同签订当日中国国家外汇管理局公布的买入价与卖出价的中间值为准进行计算。第十四条，除非合同另有约定，乙方应在合同规定的付款日或之前，将应付费用汇入甲方指定的银行账户。银行信息如下：银行名称：银行_____分行，账户号：。若甲方银行账户发生变更，应在变更后____日内书面通知乙方。因甲方未及时通知此类变更而导致的任何延迟付款，乙方不承担违约责任。第十五条，本合同规定的土地使用权出让年限届满时，甲方有权无偿收回该地块的使用权，同时地块上的建筑物及其他附着物所有权亦归甲方无偿取得。乙方需交还土地使用证，并按规定办理土地使用权注销登记手续。若乙方希望继续使用该地块，需在期满前____天内向甲方提交续期申请，并在确定新的土地使用权出让年限、出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条，因不可抗力且自身无过错导致延误或无法履行合同义务的，任一方均不承担责任，但应采取必要补救措施以减少损失。遭遇不可抗力的一方应在____小时内以书面形式（信件、电报、电传或传真）通知对方，并在事件发生后____日内提交合同不能履行或部分不能履行及需延期履行的理由报告。第十七条，乙方若未能按时支付任何应付款项，自滞纳之日起，每日需按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。第十八条，乙方若未按合同规定或连续两年未进行投资建设，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条，若因甲方过失导致乙方延期占用土地使用权，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的一切经济损失。第二十条，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十一条，因执行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可按以下第（_____）项方式解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条，本合同要求的通知和通讯，无论采用何种方式传递，均自实际收到之日起生效。双方地址如下：甲方：_____法定名称：_____法定地址：_____电话号码：_____电传：_____传真：_____电报挂号：_____乙方：_____法定名称：_____法定地址：_____电话号码：_____电传：_____传真：_____电报挂号：_____任一方变更通知和通讯地址时，应在变更后____日内书面通知对方。第二十三条，本合同自双方法定代表人签字之日起生效。第二十四条，本合同采用中文和_____文两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。如两种文字存在不符之处，以中文为准。合同中文正本一式____份，双方各执____份。第二十五条，本合同于____年____月____日在中国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。第二十六条，本合同未尽事宜，可由双方协商后作为合同附件。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年土地使用权出让合同例文（三）三、开发规划与要求3.3开发企业应依据实际情况，精心编制开发区域内的成片开发规划及可行性研究报告，内容须详尽涵盖：（一）开发建设总目标的明确阐述；（二）分期达成的开发建设目标；（三）实施开发的具体内容与详细要求；（四）开发完成后的土地利用规划方案。3.4若开发区域位于城市规划范畴之内，开发企业所拟定的成片开发规划务必严格遵循城市总体规划的指导原则，并依照相关法规报请城市规划主管部门审核批准。在获得批准后，应严格依照规划执行；如需对规划进行修订，必须首先征得原批准机关的同意。四、公用设施建设与管理4.1自本合同生效之日起，开发企业应在规定期限（具体天数根据实际情况确定）内，依据已批准的成片开发规划，负责兴建开发区域内的全部公用设施，并确保其达到中国当前设计与施工规范的最高标准。对于开发企业自行投资建设的自备电站、热力站、水厂等生产性公用设施，开发企业享有自主经营权，亦可选择交由地方公用事业企业进行运营。若公用设施富余产能需向区域外供应，或需与区域外设施实现联网运行，开发企业应依照国家相关规定与地方公用事业企业签署合同，并依据合同条款执行运营。4.2如需从区域外引入水、电、热等资源，并提供相应接点与服务的，开发企业应与中国政府相关部门另行签署合同，并由地方公用事业企业负责具体运营工作。4.3开发区域的邮电通信事业应遵循邮电部门的统一规划、建设与经营原则。经省级（含自治区、直辖市）邮电主管部门批准后，开发企业可自行投资建设通信设施，亦可与邮电部门合资建设。建设完成后，应移交邮电部门进行运营，并根据双方签订的合同条款，对开发企业给予合理的经济补偿。4.4开发企业有权按照国家交通主管部门的统一规划，建设与经营专用港区和码头。若开发区域地块涉及海岸港湾或江河建港区段，相关岸线应由国家进行统一规划与管理。4.5在本合同有效期内或本合同提前解除之前，开发企业在开发区域内建设的全部公用设施均归其所有。4.6公用设施建设完成后，开发企业可依照中国法律，组建一个或多个以公用设施开发、经营为目的的合资、合作企业。在本合同期内，中国政府应积极响应这些企业的合理需求，并提供必要的支持与帮助。4.7开发企业应根据总体规划要求，在开发区域内为政府行政、司法管理部门无偿提供必要的公用设施，如办公用房等。4.8相邻各方应秉持合作原则，相互授予必要的相邻权及其他相关权利，以确保开发区域与相邻区域之间的交通畅通及开发建设的顺利进行。五、设计与施工管理5.1开发区域内的建筑设计、建筑用途等必须严格符合土地利用要求及成片开发规划。涉及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等方面的设计方案，需报请中国政府相关主管部门审批通过后方可实施，并由地方政府派出机构负责具体管理。5.2开发企业应在签订本合同后的规定期限内（具体天数根据实际情况确定），按照已批准的规划设计图纸和施工设计图纸正式动工建设，并确保在指定日期前建成不少于规定面积的标准或专业厂房。六、项目引进与投资管理6.1开发企业负责积极吸引投资者到开发区域进行投资，并承诺自土地使用证颁发之日起的规定期限内（具体年限根据实际情况确定），完成区域内所有建设项目的招引与安排工作，确保在规定年限内所有建设项目全面竣工并投入生产运营。6.2在开发区域内兴建的建设项目，其建设方案必须严格符合总体规划的要求，并依据建设项目审批管理的相关规定报请中国政府有关部门审批通过后方可实施。国家鼓励在开发区域内举办先进技术企业和产品出口企业。对于以举办出口加工企业为主的开发区域，若需在进出口管理、海关管理等方面采取特殊管理措施的，应报请国务院批准后执行。6.3在开发区域内举办企业应符合国家关于投资产业政策的最新要求。严禁兴建污染环境或为中国政府所禁止或限制的建设项目与生产产品。七、监督检查机制7.1在土地使用期限内，市（县）土地管理局有权对开发区域红线范围内的土地使用情况进行定期与不定期的监督检查工作。7.2