办公房屋租赁合同实例

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方承租的办公房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称、地址、联系方式等信息，确保信息的准确性和有效性。3.乙方信息：填写乙方的全称、地址、联系方式等信息，确保信息的准确性和有效性。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构及面积、所有权证号/不动产权证号等信息，确保信息的准确性和有效性。5.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，确保双方的权益。6.租金及支付方式：明确租金的标准、支付方式和时间，确保双方的权益。7.押金：明确押金的金额和退还条件，确保双方的权益。8.房屋使用及维修：明确乙方对房屋及附属设施的使用要求和维修责任，确保双方的权益。9.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。10.违约责任：明确违约责任和违约金的金额，确保双方的权益。解决办法：1.双方应严格按照合同条款履行合同，如发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，方便查询和管理。2.甲方：指拥有房屋所有权或管理权的当事人。3.乙方：指承租房屋并支付租金的当事人。4.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，包括起止日期。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。7.房屋使用及维修：指乙方对房屋及附属设施的使用要求和维修责任。8.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行装修期间，需遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。同时，乙方应提前通知甲方，征得甲方同意后方可进行装修。装修期间，乙方应负责保管好装修材料和设备，防止丢失或损坏。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。2.转租情况：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。3.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.房屋维修：在租赁期内，如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在第一时间内进行维修。如因甲方维修不及时，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.提前解除合同：如甲乙双方提前解除合同，应书面协议，经双方签字确认后生效。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应