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文档简介
合同编号:__________二手房屋买卖合同协议书甲方(卖方):__________身份证号:__________乙方(买方):__________身份证号:__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括:_______。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将房款支付给甲方,支付方式为_______(现金/转账//等)。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋内的所有物品清理干净,并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内,共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所产生的税费由_______方承担。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷,甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为_______‰)。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第四条的承诺与保证,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的房款,并支付违约金。5.2如乙方违反本协议第三条的约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.产权清晰:确保房屋的产权无争议,无抵押,无租赁等情况。2.过户手续:双方需共同前往房地产交易中心办理过户手续,并明确过户税费承担方。3.房款支付:买方应按照约定的时间和方式支付房款,如逾期应支付违约金。4.交付时间:卖方应按照约定时间将房屋交付给买方,并清理房屋内所有物品。5.违约责任:违反协议约定的一方应承担相应的法律责任,包括支付违约金。解决办法:1.友好协商:双方在履行过程中如发生纠纷,应进行友好协商解决。2.法律途径:协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.产权纠纷:指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议。2.抵押:债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物。3.租赁:出租人将其不动产或动产交给承租人使用,承租人支付租金的行为。4.过户:将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.管辖权:指法院对一定范围内的案件依法享有审理和判决的权利。特殊应用场合:1.卖方出国定居,急切出售房产。补充条款:甲方因出国定居,需尽快出售房产,因此双方同意在签署合同后_______日内完成过户手续。2.买方为首次购房,对房产过户流程不熟悉。补充条款:鉴于乙方为首次购房,对房产过户流程不熟悉,甲方应协助乙方办理过户手续,并解答相关问题。3.房屋存在轻微裂缝,需修复。补充条款:该房屋存在轻微裂缝,甲方应在过户前将裂缝修复,确保房屋结构安全。4.买方希望提前入住,卖方同意。补充条款:甲方同意在过户手续完成后,允许乙方提前入住该房屋,但乙方需承担提前入住期间的水电费等费用。5.买方需要贷款购房,贷款手续需协作。补充条款:乙方需通过贷款方式支付房款,甲方应协助乙方办理贷款手续,并提供所需的相关
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