房产中介合同示范文本

合同编号：__________房产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署合同等。1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人进行房屋交易或租赁事宜。第二条服务费用2.1乙方提供的房产中介服务，按照成交金额或租金的一定比例收取中介费，具体比例双方另行商定。2.2乙方在提供中介服务过程中产生的其他费用，如广告费、推广费等，由甲方承担。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2如果在中介服务期限内房屋未能成交或租赁，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介费。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，并对乙方提供的信息进行核实。4.2甲方有权在合同有效期内要求乙方停止提供中介服务，并要求乙方退还已支付的中介费。4.3乙方有权根据市场情况调整中介服务费用的比例，但应提前通知甲方。4.4乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋钥匙、配合看房等。4.5乙方应认真履行合同，按照甲方的要求提供中介服务，并确保交易的合法性。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介费。5.2甲方未按照约定支付中介费或其他费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付中介费。5.3因乙方原因导致房屋交易或租赁失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，合同条款应公平合理，避免出现一方利益受损。2.乙方应严格遵守法律法规，诚信履行合同义务，确保交易的真实性和合法性。3.甲方应如实提供房屋信息，并按照约定配合乙方完成中介服务。4.双方应按照约定支付中介费用，不得无故拖欠或拒绝支付。5.双方在履行合同过程中，应尊重对方合法权益，妥善处理争议，维护合同的稳定性和履行。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决，通过沟通协商达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同当事人权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产管理活动，规范房地产市场秩序的法律规范总称。3.中介服务：指中介机构在房地产交易中，为委托人提供房源信息、推广、带看、谈判等服务，并收取中介费的行为。4.中介费：中介机构为促成房地产交易或租赁，提供中介服务所收取的费用。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。2.乙方为大型中介公司，拥有更多的资源和渠道，甲方希望乙方能够提供更加专业的服务。3.甲方打算将房产作为投资，希望乙方能够提供市场分析和投资建议。4.甲方对房屋交易流程不熟悉，希望乙方能够提供全程指导和服务。5.乙方了解到甲方有特殊的房屋需求，如需要改造或者特殊的地理位置，需要提供相应的服务。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方需提供翻译服务，确保甲方的权益得到保障。2.乙方为大型中介公司，拥有更多的资源和渠道，承诺提供更加专业的服务，包括市场分析、投资建议等。3.甲方对房屋交易流程不熟悉，乙方提供全程指导和服务，包括合同签订、交易手续等。4.乙方了解到甲方有特殊的房屋需求，如需要改造或者特殊的地理位置，乙方将提供相应的服务，