分期付款购房合同协议书案例

合同编号：__________分期付款购房合同协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出卖的该房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋户型为_______，房屋楼层为_______层，朝向为_______。1.3该房屋的买卖成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、分期付款方式2.1乙方分期支付购房款，首期付款不得低于该房屋成交价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项分_______期支付，每期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2首期付款应在签订本协议之日起_______日内支付，第二期付款应在_______年_______月_______日前支付，后续各期付款依次类推。2.3乙方应按照本协议约定的付款期限和金额按时支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。三、交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，确保交易安全。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订分期付款购房合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋的质量和使用功能符合合同要求。3.付款义务：乙方应按照合同约定的期限和金额按时支付购房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。过户完成后，房屋所有权将转移给乙方。5.合同变更：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、登记、监管等方面的法律规范，旨在规范房地产市场的秩序，保护购房者的合法权益。3.购房款：是指乙方为购买甲方出卖的房屋而支付给甲方的款项，包括首期付款和分期付款。4.滞纳金：是指乙方逾期支付购房款时，按照合同约定向甲方支付的违约金。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括产权登记、税费缴纳等环节。6.争议解决：是指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：甲方应按照约定的时间节点完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。甲方应承担由于工期延误导致的违约责任。所有共有产权人应同意本次交易，并签署书面同意书。共有产权人应配合办理过户手续，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理购房所需的签证和相关手续。甲方应提供必要的翻译服务，确保合同内容明确易懂。未成年人的监护人应作为乙方签署合同。甲方应核实未成年人的身份及监护人关系，确保交易合法有效。甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供必要的文件和证明材料。若贷款审批不通过，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的首付款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面