土地及建筑物预定买卖协议范本

合同编号：__________土地及建筑物预定买卖协议一、卖方1.2法定代表：_______1.3注册资本：_______1.4住所：_______1.5联系电话：_______1.6电子：_______二、买方2.2法定代表：_______2.3注册资本：_______2.4住所：_______2.5联系电话：_______2.6电子：_______三、标的物3.1土地位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______，土地面积：_______平方米。3.2建筑物位于_______（详细地址），建筑物所有权证号：_______，建筑物面积：_______平方米。四、交易价格4.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买本协议所述土地及建筑物。4.2上述交易价格包含土地使用权及建筑物所有权的过户费用、税费等。五、付款方式及时间5.1买方在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。5.2买方应于_______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币_______元（大写：_______元整）。5.3卖方在收到全部款项后，应向买方交付土地及建筑物，并协助买方办理过户手续。六、交付及过户6.1卖方应在本协议约定的付款期限内，将土地及建筑物交付给买方。6.2买方应按照本协议约定的付款期限支付款项，并协助卖方办理过户手续。6.3过户手续办理完毕后，买方取得土地及建筑物的所有权。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方逾期支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。7.3卖方未能按照约定时间交付土地及建筑物的，应按照买方已支付金额的_______%支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如发生虚假陈述或故意隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。（2）合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或变更本协议的内容。（3）合同双方应遵守相关法律法规，合法合规进行交易，并积极配合办理过户手续。（4）买方应按时支付款项，卖方应按时交付土地及建筑物。如发生逾期支付或交付的，应按照约定支付违约金。（5）合同双方应妥善保管本协议，如发生协议丢失、损坏等情况，应及时与对方联系，共同办理协议补充或重置手续。2.解决办法：（1）如发生履行争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实陈述事实和提供证据。（3）在解决争议过程中，双方应遵守法院的判决或裁定的相关规定，按照判决或裁定结果履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指在本协议中出售土地及建筑物的当事人。2.买方：指在本协议中购买土地及建筑物的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。4.建筑物所有权：指建筑物及其附属设施的所有权。5.定金：指买方在本协议签订之日起一定期限内支付给卖方的一定数额的款项，作为购买土地及建筑物的诚意金。6.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.过户手续：指将土地及建筑物所有权依法转移给买方的手续。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行本协议过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，合同签订后，如买方逾期支付款项，卖方同意给予一定的宽限期，双方友好协商解决。2.场合：买方为外资企业，需进行外资备案及审批手续。补充条款：双方应积极配合办理外资备案及审批手续，如有需要，卖方应提供相关证明材料，协助买方顺利完成手续。3.场合：土地及建筑物存在抵押或租赁情况。补充条款：卖方应在本协议签订前，解除土地及建筑物的抵押及租赁关系，确保买方能够顺利取得所有权。如卖方未能解除抵押或租赁关系的，应承担相应法律责任。4.场合：买卖双方约定分期付款。补充条款：买方应按照约定的分期付款计划按时支付款项，如买方逾期支付的，应按照逾期金额的百分比支付违约金。卖方应按照约定时间交付土地及建筑物。附件列表：1.土地使用权证复印件2.建筑物所有权证复印件3.卖方营业执