二零二四年度房地产销售代理合同代理范围与佣金比例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同代理范围与佣金比例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：具体名称1.2乙方（销售代理公司）：具体名称第二条：代理范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，代理销售甲方开发的房地产项目，具体包括：2.1.1房地产项目的宣传推广2.1.2客户接待与咨询服务2.1.3销售渠道的开拓与管理2.1.4销售合同的签订与履行第三条：佣金比例3.1乙方向甲方支付的佣金比例为销售额的__%，该比例适用于所有销售渠道和客户。3.2销售额指实际成交价格，不包括任何优惠、折扣等。3.3佣金支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条：合作期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条：甲方义务5.1提供真实、完整的房地产项目资料及相关信息。5.2确保房地产项目的合法性、合规性。5.3协助乙方开展销售推广活动，提供必要的支持与配合。第六条：乙方义务6.1全力以赴进行房地产项目的销售工作，努力完成销售目标。6.2遵守国家法律法规，诚实守信，合法经营。6.3维护甲方的合法权益，保守甲方商业秘密。第七条：保密条款7.1乙方应对甲方提供的项目资料、商业秘密等予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的任何商业秘密。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式及支付时间由双方另行协商确定。第九条：争议解决9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的终止11.1本合同期满后，自动终止。11.2如双方同意提前终止本合同，需书面确认。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的生效不得违反国家法律法规。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为甲方所在地。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，代理销售甲方开发的房地产项目，具体包括：2.1.1乙方负责甲方房地产项目的宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、举办推广活动、在媒体上发布广告等。2.1.2乙方负责接待前来咨询的客户，提供项目相关的咨询服务，解答客户的疑问。2.1.3乙方负责开拓和管理销售渠道，包括线上和线下的销售渠道，以确保项目的销售顺利进行。2.1.4乙方负责与客户签订销售合同，并确保合同的履行。第三条：佣金比例3.1乙方向甲方支付的佣金比例为销售额的__%，该比例适用于所有销售渠道和客户。3.2销售额指实际成交价格，不包括任何优惠、折扣等。3.3佣金支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条：合作期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料及相关信息，包括但不限于项目的规划、设计、建设、价格等。5.2甲方应确保房地产项目的合法性、合规性，包括但不限于项目的土地使用权、建设许可证等。5.3甲方应协助乙方开展销售推广活动，提供必要的支持与配合，包括但不限于提供场地、提供人员支持等。第六条：乙方义务6.1乙方应全力以赴进行房地产项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。6.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，合法经营。6.3乙方应维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何商业信息。第七条：保密条款7.1乙方应对甲方提供的项目资料、商业秘密等予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的任何商业秘密。7.3乙方应在合同终止后继续保密，直至甲方书面同意为止。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式及支付时间由双方另行协商确定。8.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及由此产生的其他费用。第九条：争议解决9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的终止11.1本合同期满后，自动终止。11.2如双方同意提前终止本合同，需书面确认。11.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将销售渠道交还给甲方。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十三条：生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的生效不得违反国家法律法规。13.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为甲方所在地。14.2双方应在本合同签字（或盖章）后，按照约定时间交换合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或可能参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、以及其他与合同履行相关的服务提供商。第十六条：第三方介入的协调与配合16.1甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保合同履行过程中的顺利进行。16.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对第三方的工作成果负责。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或产品。17.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。17.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务或产品范围内的一切行为负责。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，应由甲乙双方自行解决。18.3甲乙双方不得因与第三方的纠纷而影响或拒绝履行本合同项下的义务。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等达成一致，并另行签订书面协议。19.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准，不得选择有违法记录或不良信誉的第三方。19.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第二十条：第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方介入并不意味着甲方或乙方将其权利和义务转移给第三方。20.2甲方和乙方仍应对本合同项下的全部义务负责，包括但不限于支付佣金、提供资料、保密等。20.3第三方仅是其提供服务的执行者，不对甲乙双方的其他义务负责。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应提前书面通知对方。21.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。21.3变更或解除合同后，甲乙双方应与第三方重新协商，以确保合同的继续履行。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。22.2第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失及由此产生的其他费用。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：本修正部分的生效条件24.1本修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本修正部分的生效不得违反国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划许可证1.2项目设计图纸1.3项目建筑许可证1.4项目宣传材料模板1.5项目销售计划书附件二：销售代理协议书2.1代理范围详细说明2.2佣金支付时间表2.3销售目标确认书附件三：保密协议3.1保密条款详细说明3.2保密信息清单附件四：第三方服务协议4.1第三方选择标准4.2第三方服务内容详细说明4.3第三方费用支付协议附件五：合同履行监督报告5.1销售进度报告5.2第三方服务履行报告5.3合同履行问题及解决方案附件六：违约金计算公式6.1违约金计算示例6.2违约金支付时间表附件七：争议解决方式确认书7.1争议解决方式详细说明7.2争议解决机构选择确认说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料或提供虚假资料。2.乙方未按约定时间完成销售目标或未按约定方式进行销售。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.任何一方未按约定时间支付佣金或费用。5.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算