租赁房屋合同责任样本

合同编号：__________租赁房屋合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为__________（用途）。1.2乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币（大写：__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋交付及维修4.1甲方应在租赁开始日期，将该房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方使用。4.2甲方应保证该房屋及附属设施在交付时符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性能。4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋返还5.1租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施按照本合同约定的条件返还给甲方。5.2乙方应在租赁期满后____日内搬离该房屋。如有特殊情况需延长搬迁时间的，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：__________元整）。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元（大写：__________元整）。6.3一方未履行本合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全性能。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。（3）乙方按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施按照约定条件返还给甲方。（5）双方应遵守合同约定的违约责任，如有争议，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如一方未履行合同约定义务，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁期满后按约定条件返还房屋及附属设施时，预先支付给出租人的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.赔偿金：指一方因违约行为导致合同不能履行或造成对方损失时，向对方支付的赔偿费用。9.附属设施：指与租赁房屋共同使用的设施，如家具、电器等。10.返还：指租赁期满后，承租人将房屋及附属设施按照约定条件交还给出租人的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方应另行签订《宠物饲养协议》，明确宠物种类、数量、饲养责任等事项。如乙方未遵守协议，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状。3.房屋转租：乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。转租行为应符合本合同约定的租赁用途。4.提前解约：双方同意，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元（大写：__________元整）。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元（大写：__________元整）。5.损坏赔偿：乙方租赁期间，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙