商城租赁经营合同书样本

合同编号：__________商城租赁经营合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商城的基本情况1.1商城名称：_______1.2商城地址：_______1.3商城面积：_______平方米1.4商城业态：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，费用由乙方承担。第四条经营范围及要求4.1乙方经营范围为：_______4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品，不得损害商城声誉。4.3乙方应按照商城的管理规定，维护商城内的经营秩序，保证商城的安全、卫生、防火等。第五条权利义务5.1甲方应保证商城在租赁期间符合乙方经营的基本要求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守商城的各项管理规定。5.3租赁期间，商城如有产权纠纷、包括但不限于甲方与第三方之间的纠纷，甲方应负责解决，并确保乙方的正常经营不受影响。如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.4租赁期间，甲方不得随意提高租金，如因特殊情况需要调整租金的，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商城租赁经营合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.甲乙双方应严格按照合同约定的租赁期限、租金、经营范围等履行合同义务。3.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.滞纳金：是指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金，通常按照逾期金额的一定比例计算。5.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有和承担的权益和义务。6.争议解决：是指通过法律手段，包括协商、调解、仲裁、诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。7.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的签署合同的地点。在发生纠纷时，通常作为法院管辖的依据。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业促销活动：补充条款：甲方应允许乙方在租赁商城内举办开业促销活动，包括但不限于设置临时展台、悬挂宣传横幅等。乙方在举办促销活动前需向甲方提交活动方案，并经甲方批准。活动期间，乙方应确保商城内的经营秩序和安全。2.商城装修改造：补充条款：甲方应在租赁期间内，根据乙方的经营需求，对商城进行必要的装修改造。装修改造方案由乙方提出，经甲方审批后实施。改造费用由甲方承担，或按照双方约定的比例分担。3.商城举办大型活动：补充条款：甲方应支持乙方举办各类大型活动，如文化节、商品博览会等。乙方在举办活动前应向甲方提交活动方案，包括活动时间、地点、内容等，并经甲方同意。活动期间，乙方应确保商城内的经营秩序和安全，避免对其他租户造成影响。4.商城面临紧急情况：补充条款：如商城发生火灾、水灾等紧急情况，甲方应及时采取措施，确保乙方的财产安全和人身安全。在紧急情况下，乙方有权提前