企业房屋租赁协议：租房合同范本

合同编号：__________企业房屋租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将其位于_______的房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁房屋的面积为_______平方米。1.3租赁房屋的用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬离租赁房屋后_______个工作日内，将租赁房屋交还给出租方。出租方在确认租赁房屋无损坏、无欠费等情况后，_______个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维护和维修。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房屋及内容的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因保险责任范围内的事故导致的损失，由承租方承担。第七条提前解除合同7.1出租方和承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金的_______%。第八条违约责任8.1出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币_______元。8.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元。8.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及双方的权利义务。（2）出租方应确保租赁房屋符合约定的用途，并具备居住或使用条件。（3）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动结构，确保房屋及设施的安全。（4）双方应按时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（5）租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。4.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋租赁费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还押金。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的维修和维护责任。8.保险：指承租方为租赁房屋及内容办理的保险，以保障双方在发生保险责任范围内的事故时能够得到赔偿。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：如果在租赁期间，承租方需要对租赁房屋进行装修，应提前通知出租方，并征得出租方同意。装修过程中，承租方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。装修完成后，承租方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。2.转租：承租方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如承租方确需转租，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为转租费用。3.房屋损坏：如租赁房屋因意外事件导致损坏，承租方应立即通知出租方，并按照维修责任约定进行维修。如果维修费用超过人民币元，承租方应承担超过部分的费用。4.提前解除合同：如出租方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给承租方一个月租金作为违约金。同理，承租方提前解除合同，也应支付一个月租金作为违约金。附件列表：1.租赁房屋所有权证复印件2.承租方有效身份证件复印件3.租赁房屋及附属设施清单4.保险单复印件5.装修许可证明复印件（如有）6.转租协议（如有）注意事项：1.合同签订时，请确保双方为完全民事行为能力人，如一方为无民事行为能力人或限制民