房屋装修改造维修项目施工方案

1、房屋装修改造维修工程施工方案第一章前言一、编制说明XX巡查办办公用房改造维修工程施工组织设计是根据业主方提供的 施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考现行国内规范标 准和湖北省建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施 工经验，针对本装修工程的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要 求，经我们屡次研究讨论和比拟，最终提出了我们的理解和建议以及如我方 中标后将如何组织施工的总体设计，对招标范围以内的施工组织设计做重点 描述，而招标范围以外的施工管理配合计划、为业主提供全方位、高品质的 服务计划等方面那么提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。如我公司中 标，将在施

2、工中进一步深化完善各分项工程施工方案，报业主审批后形成正 式的XX巡查办办公用房改造维修工程施工组织设计，实现该工程“优质快 速、平安低耗、绿色环保”的施工目标。二、编制依据1、XX巡查办办公用房改造维修工程设计图纸;负责合同管理、工程预算、劳务配置、本钱核算及竣工结算。三、总体部署原那么以确保质量工期为原那么，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿 插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向 前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开 施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如 期完成。总体施工顺序上，按照以下几个原那么进

3、行a.为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；b.为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区。c.在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再做墙面最后做地面；d.具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门 窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、 焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。四、施工协调管理我公司有资质和能力承当本工程的全部施工工程内容，但考虑到此工程 工期短、任务重的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的 关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面 的协调关系。内容

4、8）生活垃圾和建筑垃圾分箱堆放、定期运走。9）对职工有宿舍管理制度、食堂管理制度、洗澡制度、文化娱乐制度。10）有施工现场卫生管理措施，作到责任到班组。11）施工现场施行全封闭施工，周围以砖墙作封闭。12）施工管理人员及工人必须佩戴身作卡，管理人员为红色，工人为黄色， 出入大门凭胸卡证明。13）施工现场应有良好的文化气氛，张贴质量、平安、文明施工等方面的 标语或标志，其标志既要醒目，又要美观大方。（三）现场文明施工检查1）检查时间：工程文明施工管理组每10天对施工现场作一次全面的文明 施工检查。公司生产技术科牵头组织公司各职能部门（质安、劳资、材料、 动力等）每月对工程进行一次大检查；2）检查

5、内容：施工现场文明施工执行情况；3）检查方法：工程文明施工管理组及公司文明施工检查团应定期对工程 进行检查，除此之外，还应不定期进行抽查，每次抽查，应针对上一次检查 出的缺乏之处作重点检查，检查是否认真的作了整改，对于屡次整改不合格 的，应进行相应的惩罚。检查采用评分标准，施行百分制记分。每次检查应 认真做好记录，支出其缺乏之处，并限期责任人整改合格，工程文明施工管 理组及分公司文明施工检查团应落实整改的情况；（四）环境保护措施1、场容管理施工现场周围封闭严密。内容 施工现场大门醒目处设置标志牌.，其内容如下：a.工程名称：结构、层次、建筑面积、造价、建设单位、设计单位、施 工单位、施工许可证

6、号、开竣工日期和监督 。b.工地管理人员姓名，包括工程经理、技术负责人、施工员、质量员、 平安员。c.挂设：施工总平面图和施工进度网络图，平安措施、文明施工措施及 主要经济技术指标计划表。d.施工区域和生活区域应明确划分，设置标牌，标明场容场貌负责人。e.工程管理人员一律佩戴身份卡，现场设置质量和平安标语及平安警示 牌。f.现场严格执行门卫管理制度，非施工人员禁止入内。2、环境卫生管理施工现场专人清扫，保持整洁卫生，保持道路平整、畅通、运输车辆 不带泥砂出场。门卫、办公室工具间室内外保持整洁有序，无垃圾污染，垃圾集中堆 放并及时清理。严格执行卫生管理等有关制度，抓好职工食堂卫生工作，保障职工身

7、 体健康，现场保证全天供应开水，解决职工饮水问题。现场设置男女水冲式厕所，楼层四层设一便桶，专人保洁，现场禁止 随地大小便，派专人负责厕所卫生。楼层内保持清洁，施工作用班组做到工完场清料净。3、环境保护管理内容防止周围环境污染a.施工垃圾，搭设封闭式临时专用垃圾道，严禁随意抛撒。施工垃圾及 时清运，适量洒水减少扬尘。b.粉细散装材料，采取室内(或封闭)存放，严密遮盖。卸运时采取有效 措施，减少扬尘。c.现场临时道路面层采取细石砂浇筑铺设，防止道路扬尘。d.施工现场采取洒水降尘措施，用沉淀池的水喷洒现场。e.施工现场严禁使用对联空气有污染的炉灶，门卫、办公室冬天生火炉， 开水用电暖瓶。管理好施工

8、用水防止水污染a.碎、砂浆拌制作业点设置沉淀池，使清洗机械和运输车的水经沉淀后， 方可排出场外市政污水管线。b.现场存放油料的库房要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施， 防止污染水体。4、控制施工噪声污染现场遵照(GB1252390)制定降低噪音的相应制度和措施，碎浇筑严格 控制作业时间，休息时不安排，施工时尽量控制噪音，保证周围住户正常休 息及学生考试期间不安排施工。教育职工施工时、休息时不大声喧哗，聚众起哄。严禁故意制造噪音。教育工人操作时轻拿轻放，撤除钢模尽量用撬杠，少用榔头，拿放钢 筋，钢管做到低拿低放，把施工噪音降到最低限度。机棚用240厚砖墙围护。开口处用彩条布封闭，防止搅拌噪

9、音，影响内容 正常休息。5、创立文明工地目标四、文明施工管理的具体措施1、为了在根本上解决文明施工问题，并考虑到现场环境，工程部禁止工 人在现场内住宿。2、创立无烟生产现场，目的有二，第一可净化环境；第二可减少发生火 灾的儿率，确保现场平安文明。3、在工地现场有厕所的位置，派专人管理厕所，定点清洁清扫，保持现 场的清洁，严禁施工人员在施工现场场地上随地大小便的不文明行为。发现 一例违规行为重罚责任制200元，以罚为戒。4、实行垃圾集中堆放，对不能利用的垃圾及时清理外运，不积压。现场 派驻专职卫生清洁员，随时清扫现场周边卫生。现场严禁垃圾堆放过夜，当 天清扫当天清场。5、施工人员统一着装公司的工

10、作服，平安帽。佩带工作卡上班，严禁赤 脚赤裸上身或穿短裤、拖鞋、高跟鞋在场作业，现场保卫人员有权禁止违规 人员进入现场，严禁非施工人员擅自进入施工现场。6、现场临时设施的设置，要按照“适合、整洁、平安、少占地”原那么统 筹布置。7、施工中要严格遵守国家有关环境保护的规定，注意防尘、防噪音、防 污染、防卫生死角，保护公共设施，搞好环境保护。现场施工噪音控制在80 分贝以下，施工噪音必须超过80分贝以上的施工，工程部提前通知业主领导内容 协调处理。8、尽量采用环保装饰材料，采用可回收、可自然循环，对环境无危害的 各类装饰材料。9、严格控制施工用水的排放，做到有毒溶剂妥善处理。10、提高环保意识，增

11、强环保自觉性，周密安排施工方案，坚决执行中 午12-14时、晚上21时以后不进行施工的纪律规定，积极维护周围的生活秩 序和业主的营业秩序。11、大件原材料进场搬运时要轻搬轻放，减少撞击噪音。12、对施工人员加强思想品德教育，在施工中防止发生口角、打架斗殴 现象，做到文明施工。工程部针对打架斗殴事件一律开除相关责任人员。13、协调好地方干群关系，创造良好的施工环境。五、现场施工人员文明守那么1、施工人员进入工地必须佩戴证件，方能进入现场施工2、施工人员要自觉遵守国家法律，禁止在施工现场一切违法活动。3、施工人员要严格遵守工地现场的各项规章制度，服从现场工程部的统 一指挥，不得到施工无关的地方乱串

12、。4、自觉遵守平安操作规程，做到人离机停。5、施工现场严禁穿高根鞋、拖鞋，要穿工作鞋，戴平安帽，穿统一的工 作服。6、保持清洁卫生，各工作现场每天工作完毕必须清理干净。7、严禁破坏或污染已验收完毕的装饰面或装饰材料。内容8、夜晚工地内，除值班人员外，任何人不得留宿，值班人员提前向工程 组部报送值班人员名单。9、所有工程材料或剩余废料需堆放在指定位置，并按要求将废料、垃圾 定期清运出工地。施工人员禁止蓄意破坏现场材料及成品物件，施工人员一 经发现违规行为一律开除。相关施工组负责人处以2000元罚款。10、任何人员不得向楼层外抛弃物件。施工人员一经发现违规行为一律 100元。屡次违规人员开除现场。

13、11、施工现场必须设立临时卫生间，并定时清理、清扫，任何人不得随 地大小便。施工人员一经发现违规行为一律100元。屡次违规人员开除现场。六、施工现场临时用电管理措施1、本措施为贯彻“平安第一、预防为主”的方针，根据施工现场2、临时用电平安技术规范(JGJ46-2005)的各项规定，结合本工地的 实际情况制定。3、所有线路敷设、配电、设备安装必须采用三相五线制TN-S系统。导 线绝缘良好，安装符合规范要求。4、所有电器设备金属外壳采用接零保护，采用多股铜线，严禁串接，接 点牢固，定期检查，不合格及时修复。工地采用三级配电逐级漏电保护。即 配电柜、分配电箱、开关箱等各级配电箱中的电气开关应符合JG

14、J46-2005和 北京市地标DB11/383-2006的规定。5、保护零线不准装设开关或熔断器，不得断线，线路首端、中间及末端 必须进行重复接地，其每处阻值不大于10Qo内容6、现场的电焊机应使用合格产品，外壳完好，一、二次有保护罩。有 防潮、防砸、防雨措施，一次线长度不超过5米，电焊机二次线应使用防水 橡皮护套铜芯软电缆，长度不超过30米，双线必须到位，严禁利用金属支架、 钢筋、钢管作二次线地线。每台焊机必须装设二次侧防触电保护装置，不允许使 用插座连接，使用时有用火证、看火人、消防器材，焊具完好无损。7、施工现场消防水泵，消防照明电源由总闸上侧引出，有专用闸具控 制，确保发生意外事故时消

15、防泵能正常运行。8、动力与照明线路应分别设置，动力开关箱与照明开关箱必须分设。9、所有配电箱开关箱均应说明其名称、用途、并做出分路标记，所有 室外使用配电箱下方必须砌台，做好防水措施，并搭设防雨防砸的防护棚， 四周有围档。临时线路架设整齐，穿管的管口有护口，不准沿地面明敷设。 固定电气设备电源线应穿管保护。10、专业电工对配电箱及用电设备每日进行检查，维修时必须正确使用 平安防护用品，使用平安工具，严格遵守送、停电程序，检修时悬挂“禁止 合闸、有人工作”标志牌，严禁带电作业。11、施工现场使用二类手持电开工具应装设漏电动作电流不大于30mA, 动作时间小于01秒的漏电开关。使用前进行摇测，绝缘

16、电阻不得小于7MQ。12、使用打夯机时，应有二人操作，一人拿电源线一人扶机，并戴好绝 缘手套，穿好绝缘鞋，手柄有绝缘措施。胶皮线严禁使用金属丝绑扎。电缆 长度不得大于50m,保护零线连接点不小于2处。13、本工地采用铜灯照明，有防雨棚，镇流器有防护罩。使用碘鸨灯时， 要有金属支架，有接地线，灯与易燃物要保持平安距离。铺灯、碘铝灯必须内容 使用屏蔽式，且防护罩不得破损。14、根据设备负荷合理选用控制开关，严格执行“一闸一机一漏一箱”， 不可一闸多用，严禁一闸多机（含插座）。15、电动设备作业后，停用一小时以上（含）必须断电、锁好配电箱， 检查无隐患，方可离开。内容第十二章环保与环卫管理一、室内污

17、染物控制措施严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有 关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂 家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保 所有材料合格。当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及民用建 筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时，严禁使用。施工时，严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规 范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经 原设计单位同意。当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符 合规范要求后再行其他工程施工。各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（

18、TVOC）和苯限量a.无机非金属装修材料放射性指标限量内容测定工程限量AB内照射指数（Ira）W1.0WL 3外照射指数（1丫）1.3W1.9b.人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量C.室内用水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量类别限量(mg/100g,干材料)E1W9. 0E29. 0, W30. 0d.室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和苯限量测定工程限量TVOC (g/1)W200游离甲醛g/kgW0. 1e.室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量涂料名称TVOC (g/L)苯 g/kg醇酸漆W550W5硝基清漆W750W

19、5聚氨酯漆700W5酚醛清漆W500(5酚醛磁漆W380W5酚醛防锈漆W2705其他溶剂型涂料W600 磨水砂一两遍亚光内容一打蜡保护3）工艺要求A.漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级 的材料前，必须把原先的材料清洁干净。B.不允许把不同种类的漆调和在一起。C.各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地 方。D.油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。E.所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚 筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。F.上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件外表 未

20、彻底干透或未清洁时不得实施。G.打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露 在空气中或存放在不适当的地方。H.物体外表未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。I.头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。J.所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品， 哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。K.容器翻开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤 去结皮。4）木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：A.清扫:清扫木材外表所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出内容 的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂

21、渗出。B.打磨： 经过清扫，清理后的木材面要用140号的木砂打磨，使其两 面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用 不同的砂纸打磨。C.刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1： 2.5较好，这种配 合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作 用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。D.清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、梯头都要嵌批整齐， 待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。E.刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产 生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用 加色腻子找嵌并

22、修补铅油直到平整。F.刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱 纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度 宜适中。5）油漆工程质量检查标准:序号工程中级高 级1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、流坠、皱皮大面积不允许，小面明 显处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹内容6五金、玻璃等洁净洁净九、墙面、顶棚乳胶漆工程施工工艺D基层面处理：清除面层灰尘残浆污物，要求到达80%以上干透。2批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”

23、涂料加大 白粉调制，碎面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂 =140： 4-6： 14-13均匀调制。在面层上用腻子往返屡次刮涂，使之平整光 滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。3）油刷面油：顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷 二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗 边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。十、墙纸粘贴施工工艺1）墙面基层处理清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹 坑等，用胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，要求 大墙面及阴阳角要直、方正，小圆角弧度大小一致。 对基层要求拼缝严密

24、，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶 油腻子，然后用砂纸磨平。2）基层处理并待干燥后，外表涂满基层处理材料一遍。3）裁纸：注意花纹上下方向，每张上端根据印花对应在花纹循环的同一内容 位置，并应裁面方正，长度根据墙高度定。比拟每条纸的颜色，如有微小差 别，应予以分别安排在不同的墙面上。4）刷胶：在墙和壁纸反面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀 一致，纸反面刷胶后，胶面与胶面对叠，以防止干得太快。5）裱糊根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片 壁纸前要先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线， 每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端

25、或门两侧阴角 处。 裱糊先从一侧由上开始，上端不留余量，对花接缝，用手或棉丝将接 缝处14mm左右压一下相对固定。由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压 迫壁纸贴墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝 的地方，不要搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸 面洁净。 壁纸外表轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不 得使用其他硬质工具，以防止压平纸面的凹凸、纹理质感。6）局部修补方法：A、纸边“张嘴”：用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴，然后压实。B、纸面有气泡：用裁纸刀在气泡处切开挤

26、出气体或多余的胶粘剂，再压 平、压实。内容C、纸面出现皱折，可在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。D、碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补，其花纹图案、缝隙吻合。十一、楼梯栏杆施工工艺1）工程流程安装预埋件一放柴一安装立柱一扶手与立柱连接一打磨抛光2）安装预埋件（后加埋件）本工程为装饰改造工程。楼梯栏杆预埋件的安装只能采用后加埋件作法, 其作法是采用膨胀螺栓与钢板来制作后置连接件，先在土建基层上放线，确 定立柱固定点的位置，然后在楼梯地面上用冲击钻钻孔，再安装膨胀螺栓， 螺栓保持足够的长度，在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊 死，防止螺母与钢板松动。扶手与墙体面的连接也同样采取上述

27、方法。3）放线由于上述后加埋件施工，有可能产生误差，因此，在立柱安装之前，应 重新放线，以确定埋板位置与焊接立杆的准确性，如有偏差，及时修正。应 保证不锈钢立柱全部座落在钢板上，并且四周能够焊接。4）安装立柱焊接立柱时，需双人配合，一个扶住钢管使其保持垂直，在焊接时不能 晃动，另一人施焊，要四周施焊，并应符合焊接规范。5）扶手与立柱连接立柱在安装前，通过拉长线放线，根据楼梯的倾斜角度及所用扶手的圆 度，在其上端加工出凹槽。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，从一端向另一内容 端顺次点焊安装，相邻扶手安装对接准确，接缝严密。相邻钢管对接好后， 将接缝用不锈钢焊条进行焊接。焊接前，必须将沿焊缝每边305

28、0 mm范围内 的油污、毛刺、锈斑等清除干净。6）打磨抛光全部焊接好后，用手提砂轮打磨机将焊缝打平砂光，直到不县焊缝。抛 光时采用绒布砂轮或毛毡进行抛光，同时采用相应的抛光膏，直到与相邻的 母材基本一致，不显焊缝为止。十二、钢化玻璃隔断工艺流程1）工艺流程定位放线一预埋件安装一立柱固定一夹槽安装一安装玻璃一防撞栏杆安 装一硅酮胶封闭一清理一保护2）操作要点出翻样图玻璃隔断安装后，要出翻样图，翻样图根据设计图确定木棒的规格尺寸， 立面布置，结构连接构造，玻璃尺寸，安装形式等内容，并依据翻样初步确 定玻璃加工地、墙面弹线根据放样图，在需要固定的地面上弹出隔断框的宽度边和中心，然后用 线锤将两边缘线

29、和中收线的位置引测到相邻的墙上和顶相同上，同时划出固 定点的位置。钻孔固定内容四、材料准备由于本工程的材料大局部尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提 前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工 程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。工程部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工 订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求， 提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程 所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场 检验，需全部到达质量要求。不合格材料不得进场。五、机械设备

30、准备进场施工之前，特派机电专职人员对公司库房所存机械设备进行全面检 查和维修，确保所有机具在进场时完好使用。内容采用M8X60膨胀螺栓、固定，用12 mm的钻头打孔，孔深为45 mm左右， 而后在孔内放入M8X 60膨胀螺栓。安装下基层夹槽框架施工现场预埋阶段配合建设、监理、设计等相关部门对玻璃隔断轴线部位进行定位放线， 设定固定轴线基准点及地面装饰外表水平点，同时对每跨度尺寸进行交叉复 核，经确认无误后根据图纸立柱水平间距对预埋件（防锈处理）进行分布， 经核对符合要求后由膨胀螺丝进行固定。经轴线基准点引入玻璃隔断轴线并 标识在预埋件上，以确保玻璃夹槽做到，横平、竖直，复核后固定于预埋件 上并

31、做好防腐、防锈处理工作。玻璃裁割根据已安装好的铝合金框架，确定玻璃裁割尺寸，委托厂家进行加工生 产，运至现场工地。十三、电气安装施工工艺1）配管A.选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻 燃管及其配套管件。花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m,用膨胀螺栓固定 在天花板上。C.按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。D.按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在内容 轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用4螺钉或抽芯钾钉固定在龙骨上，折弯 线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。2）管内穿线A.根据施工图选择所需导线，双色

32、作接地保护线，用蓝线作工作零线， 其它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。B.采用16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以 管路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩较在一起， 然后将带丝拉出。C.穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前 端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。D.导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。E.穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V, 0-500 。兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回 路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不

33、能低于0.5MQ。3）灯具、开关插座安装A.根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在天棚开孔安装灯具的， 应先放线，确定无误后再开孔。B.安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩中8膨 胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。C.安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm,以防止灯管之间出现黑 影。D.安装开关插座时，先用鎏子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂内容 物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将 芯线插入接线孔内压紧。E.灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行， 如果发现问题必须先断电，然后查找原因

34、后进行修复。4）配电箱安装A.检查配电箱周边是否平整无损伤，外表油漆无污染，是否三证俱全。B.安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆 埋实。C.安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨, 用抽芯加钉或M4X20镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。D.箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束， 逐个剥削导线端头，压接在控制器上。E.检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回 路。十四、给、排水及卫生洁具安装1、室内给水系统要熟悉图纸，了解给水要求、给水工程、管线布置及施工的特殊要求。了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的

35、做法、加表井、房 屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部 位敷设安装管外皮与墙面的净距离为2030mm,横管应有2%。一5%。的坡度,内容 冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0. 5m以外。给水 管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm；交 叉埋设时给水联灌卜面，升冰济纤面。 镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并 应留有23扣螺纹。2、排水管的安装(PVC)o排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷

36、，管材不得呈S弯 曲，同方向弯曲度196。螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管 件留520mm空隙。调整平直度，拧紧螺母。粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差W 1mm；坡面用铿刀 倒角2X45%o粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后 静置2-3分钟干固后，方可移动。管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离 地面 1. 51. 6moPVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、 水泥进行接口。排水管道的标准坡度和最小坡度见下表:生活污水管 径标准坡度最小坡度内容500. 0350. 025750. 0250

37、.0151000. 0200.0121250.0150.0101500.0100. 0072000. 0080. 005注：A.成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。B.生活污水管道以采用标准坡度为佳。C.雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点 应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。3、卫生洁具的安装一般规定A.卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。B.卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和 角阀的连接应完好。C.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。

38、I).卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定 预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。E.安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。卫生器具的安装A.安装位置应正确。允许偏差：单独器具lOmm,成排器具5mm.B.安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm.C.安装高度如无设计要求，应按表1的规定执行。内容D.连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定：E.小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙 面成45角。F.有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。G.地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5m限H安装电加热器，应有接

39、地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。十五、脚手架工程根据现场施工需要，在一层大厅需搭设脚手架。架子采用50钢管及质量 合格的扣件搭设，大厅和边厅均为满堂红装修架子，搭设时要考虑吊顶标高 与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要。为使整个架子既可 满足焊筋打眼要求，又要满足封板能顺利进行，吊顶标高以上的架子用1米 长的短杆与立杆相接，以便封板时只需撤除1米的立杆就可实施封板。架子 搭设应满足施工规范要求，横杆相距米，立杆间距1.8米，满铺脚 手架，严禁探头板，飞跳板。架子全部由专业架子班搭设，并且严禁其他各 工种为了自我方便，擅自拆改已搭好的架子。施工后期，内脚手架使用门架组装移动

40、平台架。用门架搭设活动操作平 台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度。十六、织物软包墙施工工艺软包墙常见做法有明压条绷布法，暗压条绷布法和木框绷布法，本工程 根据图纸要求的装饰效果采用暗压条绷布法和木框绷布法施工。内容1、弹线（作法同木护墙）；2、固定木龙骨（作法同木护墙板）；3、制作木框，选用干燥后刨削标准的木条（木条尺寸规格按图纸要求确 定，一般按25X35mm）。用圆钉按设计要求钉成规格木框，并将三层胶合板或 五合板钉在木框上，再把木框周边加工整齐方正。在木框竖向裁8mm宽5mm 深凹槽。4、绷布时将织物软包布（一般布下覆14-20mm厚泡沫塑料）平整地铺 在木框上，四边折向木框反

41、面，然后用气动订书钉固定在木框反面，角边压 进长约2030mm面料。5、用砸扁钉帽的圆钉，把加工好的椎条固定在墙面木龙骨上，钉一条桦 条，作好一条桦条的饰面（样条饰面材料按图纸要求进行），插一块软包面板， 直至最后。6、横向两装饰面板间隙，可用与樟条同宽和同厚的木条钉于其间。7、木框与木框间预留缝隙，可用一标准木方作标尺来控制。8、操作时绷布要平直，木框要方正。十七、土建改造工程1、本工程地理位置的特殊性，使得噪音控制、扬尘控制等环境保护和安 全生产尤为重要。我们采取的措施主要有：1）严格控制施工时间段，防止和减少夜间进行噪声较大工程的施工。在 施工时如有重大活动期间听从总包工程部的施工时间安

42、排。防止扰民和民扰 现象发生。内容2）施工时采取必要的环境保护措施：施工时先做好围挡防护，减少噪音、 防止扬尘向外传播；对于打磨作业中的噪音和扬尘，可采取用彩条布搭设防 护棚、及时洒水降尘等措施；工人在扬尘较大的施工作业中采用佩戴防护面 具、口罩等劳动保护措施，并及时清洗更换。3）施工中的平安生产措施：A、进入施工现场必须配戴平安帽，系好带子，2米以上高空作业应带安 全带。高血压、心脏病等不能从事高空作业，高空作业须站在专门搭设的脚 手架上，或其他稳固的结构局部上操作，穿好防滑鞋。B、不能在施工现场抽烟、随地大小便、乱扔垃圾。班前不能喝酒。C、用电平安：严禁使用没有漏电保护的闸箱、开关。在使用

43、机械前要认 真检查漏电保护开关是否能用，如不能正常使用严禁开机。在施工时确认拆 除部位无有电电源再行施工。不能拆解工地所配二级电箱，乱扯零线，插接 线时线头不能裸露，电线不能泡在水中，应避水高挂。物料、车、人不准压 踏碾磨电线。二级箱到三级箱电线应悬挂两米高。现场闸箱应放在合理位置， 插好线后闸箱关闭。下班后所接电源拔掉，收好电箱交回工具库。禁止在电线上 挂晒物料，禁止使用照明器烘烤、取暖，禁止使用电炉和其他电加热器。搬运钢 筋、钢管及其他金属物时，严禁触碰电线。D、施工现场的洞、坑等危险处应有防护措施并有明显标志。E、任何人不准向下、向上乱丢材料、物、垃圾、工具等。各施工场所内， 凡有坠落可

44、能的任何物料，都应先行撤出或加以固定。F、要服从业主、总包方管理，不得和业主总包方人员发生摩擦和争吵。G、动火要办理动火证，配备好消防设施，专人看火，防止火灾。内容H、在施工现场严禁打架斗殴，偷盗赌博等违法乱纪行为。如有违法乱纪 之事，公司将按有关规定严厉处分。K、工人进驻工地前及单项工程开工前对施工人员进行平安交底，对机械 使用特别交待：电锤、角磨机把持稳固，防止脱手伤人，电焊机、气焊现场 10m范围内严禁有易燃易爆物品；作业后，清理场地、灭绝火种、切断电源, 锁好闸箱，方可离开；电焊机两侧应装防触电装置。2、本工程为土建改造工程，在施工过程中会遇到原结构与设计不符或其 他异常情况。对于此种

45、情况控制，我们主要采取如下措施：1）施工前仔细查阅原建筑图纸，对原建筑物进行现场勘查、对设计图纸 必须彻底理解，对本工程的各个分项工程制定详细可行的施工技术方案，报 请设计院、监理、甲方、总包审批，通过后方可施工。2）施工过程中如发现原结构与设计不符或其他异常情况，应及时与设 计方、监理方、甲方、总包方协商，不得擅自处理。对出现的异常情况应留 有足够的处理时间，不得因赶工期留下质量隐患。3、土建施工过程中，保存结构（碎和钢筋）的保护问题。施工中的各个环节和阶段都要注意对原结构（碎和钢筋）的保护问题， 并采取必要的措施。1）植筋工程放线定位要准确，防止电锤重复钻孔，对原结构形成损伤。2）楼板剔时

46、:为最大程度减少对原有结构的损伤，保证加固工程的质量， 并且尽可能地减少对周围环境的影响，楼板剔凿使用手工或震动较小机械设 备技术，如电锤、电镐工艺，不得使用风镐敲凿方法等。3）粘贴碳纤维布加固工程中，需要对原结构楼板进行剔凿处理，直至露内容 出原结构混凝面，在剔凿过程中尽量防止伤及原结构，选用震动较小的电锤 或人工剔凿。4、土建过程中，原有结构平安问题处理措施。在加固改造施工前应排除一切不平安因素，在楼板、柱子、剪力墙加固 前将结构上除自重外的其他荷载尽可能全部卸掉，必要时采取支顶措施，严 格执行施工平安操作规范的规定，保证结构平安不受影响。5、柱、梁加大截面植筋加固时，植筋的位置和钻孔深度

47、控制问题。柱、梁加大截面植筋施工时，植筋的位置确定很重要，首先要用钢筋探 测仪探明钢筋位置（柱子）周围钢筋分布位置，作出明显标示，以便于在施 工中避开原结构钢筋。如需调整钢筋位置需经设计、监理同意。6、柱、梁加大截面植筋工程和后道工序配合问题如钢筋连接、钢筋绑扎 问题的处理。1）植筋工程在钢筋下料制作时要充分考虑到下道工序的钢筋连接、钢筋 绑扎问题。尽量满足连接、绑扎的需要，防止重复浪费。2）在施工时间上，要充分考虑到试验、胶固化等时间因素，给下道工序 以充足的施工准备和施工时间。3）在成品保护方面注意，植筋完成后要告知下道工序在固化前不可扰动 钢筋，以免影响植筋质量。必要时派专人看管，并挂明

48、显警示标志。7、柱、梁加大截面植筋施工中，对于施工积水问题的处理。在植筋施工前，应考察施工现场，将原有积水或施工积水清理干净，在 成孔后注胶前应将清理干净的孔用棉纱塞住，防止杂物进入干净的孔内，如 孔内有积水，应用加热棒烘烤，直至干燥为止，才可进行下道工序。内容第三章施工部署一、工程组织管理机构为了确保各工程标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“XX巡查办 办公用房改造维修工程部”，工程部下设八个职能部门，各职能部门负责组织指 挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能 和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格 的岗位责任制，落实到人。现场组

49、织管理机构图如下：内容十八、消防工程施工工艺1、主要施工工序L1消防报警系统的施工工序1.2室内消火栓系统，主要施工工序是：3闭式自动喷水系统的施工工序1.4防火卷帘门施工工序5气体灭火系统的施工工序2、主要施工方法按工程分为管道管网施工及设备安装两局部。管道、管网的施工方法(1)支架制作安装为确保工程质量，除按常规采用设计规定的支架外，均按国标S161制作 安装，所有支架均除锈后刷防锈漆两道。安装调试后，对受损局部进行补刷， 最后统一再刷一遍油漆。(2)管道安装及油漆室内消火栓灭火系统、闭式自动喷水灭火系统均采用内外热镀锌钢管。 管径DN100以下的管道采用螺纹丝扣连接，填料采用专用螺纹管道

50、连接胶或 用细麻丝加厚白漆、生料带。管径DN100及DN100以上的管道均采用卡箍连 接。安装后，刷银粉两道。(3)阀门安装施工现场制作阀门测试台，阀门安装前作耐压强度试验，试验以每批(同 牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%,且不少于1个。如有漏裂不合格 内容的应再抽查20%,仍有不合格的那么须逐个试验。安装在主干管上起切断作用 的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出 厂规定压力，技术人员应及时填写“阀门试压记录表格”蝶阀与不同类型的 阀门组对安装时，应确保蝶阀使用时开启度不受影响，必要时阀与阀之间采 用法兰短管连接。局部特殊阀门暂不安装的配套配件，将按序号编织

51、统一入 库保管，待工程调试阶段逐一安装完善。(4)管道试压、冲洗管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行，管道试验压力与试验 结果应符合设计要求，然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在 系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达 到试验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于 0. 05MPao管网冲洗应符合自动喷水系统施工及验收规范的规定。水压严 密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作 压力，稳压24小时，应无泄漏。设备的安装(1)喷头、消火栓(箱)、消防水泵、设备的安装所有喷头、消火栓(箱)、消防水泵

52、的安装在试压、冲洗合格后进行。设 备安装按产品安装技术要求进行移动、吊装、就位。(2)报警设备的安装：探测器的安装：探测器底座用螺丝固定在接线盒上，探测器旋紧在底座 上即可完成，但探测器在安装前必须按设定的地址码调整好后再装上，探测 器上的发光灯应对准观测者有利观察的方向。内容联动模块应根据联动设备的位置就近安装，联动模块、手动按钮都必须 按设定的地址码编号。主机安装：主机层消防控制室，并且有专用接地线，同时对地电阻小于1 欧，主机和外部设备的接线都通过端子排联接，严禁直接拖线至设备上。（3）报警联动的调试当整个系统的设备全部安装完成，和外界联动的控制点的线做好以后可 进行系统调试，并对整个系

53、统进行编程，设置对应的逻辑关系，并作调试记 录。3、主要施工要点及技术措施做好管道图纸会审记录，配合土建预留预埋工作进一步核对位置和尺 寸，在监理确认无误后，办理签证手续。对管材、管件、阀门规格、消防水泵型号核对无误后，绘制相应施工 预制大标图，确定用料计划。3. 3管位确定。了解和确定干管的标高、位置、坡度管径等，正确按图纸 和规范的要求制作支、吊架。3. 4室内消火栓灭火系统、闭式自动喷水灭火系统、消防水炮灭火系统管 径DN100以下的镀锌钢管采用丝扣螺纹连接，用机械套丝机套丝。严禁一次 套成，以免产生“珞牙”。管道螺及连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的 内纹之间加适当填料，采用油麻丝加

54、白厚柒或生料胶带。安装时先将麻丝松 成薄而均匀的纤维（或者用生料胶带），然后从螺纹第二扣开始沿螺纹进行缠 绕，缠好后外表沿螺纹方向涂白厚柒（生料胶带可不涂白厚柒）然后用手拧 上管件，再用管钳收紧。填料缠绕要适当，不得把白厚柒、麻丝或生料胶带内容 挤入管腔，以免堵塞管路。3. 5室内消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统管径DN100以上（含DN100） 的镀锌钢管采用卡箍连接。3. 6管道安装结合条件，合理安排安装顺序，先地下、后地上，先大管、 后小管，先主管、后支管，当管道交叉中发生矛盾时，应按以下原那么避让：a.小管让大管；b.压力管让重力管；c.支管让主管。3. 7干管安装在支架安装完毕后进行

55、干管安装时先标出主干管中心线，在中心线上定 出各分支主管的位置。管道预制时同一方向的主管头子要保证在一直线上， 管道变径时要在出支管之后进行。变径组装好的管子，要在地面进行校正调 查检查，保证管子不歪斜不曲扭。干管安装后还应进行最后的校正调查，保 证整根管子承平面和垂直面都在同一直线上，并最后固定牢固。管道安装层 横平竖直，水平管道纵横方向的允许偏差，当管径小于100mm时为5mm,当管 径大于100mm时为10mm,横向弯曲全长25m以上为25mm。3. 8主管安装主管管卡首先要确定位置，主管管卡安装当层高小于或等于5m时，每层 须安装一个；当层高大于5nl时，每层不得少于两个。管卡的安装高

56、度应距地 面L 5m1.8m。两个以上的管卡应均匀安装成排管道或同一层间的主管卡的 安装高度应保持一致。根据干管的支管横线，测出各主管的实际的尺寸统一 进行预制和组装，在检查和调查后方可进行安装。安装好的主管要进行最后内容 检查，保证垂直度（允许偏差：每米4mm, 10米以上不大于30mm）和离样距 离，使其正面和侧面都在同一垂直线上。最后把管卡收紧，或用螺栓固定于 主管上，主管上的阀门按照设计标明的高度安装，且阀柄应朝向操作者的右 侧并与墙面形成45度夹角处，阀门后侧必须安装可拆装的连接件。3.9支管安装支管安装前，按主管上预留的管口在墙面上画出（或弹出）水平支管安 装位置的横线，按设计管径

57、分配支管管架及支架的安装位置。安装必须牢固 可靠，对装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水流 方向均匀设置可装拆的边接件。根据各支管的所需尺寸进行预制和组装（组装 长度以方便上管而定）。检查调试后进行支管安装，支管安装后应最后检查所 有的支架和管口，清除残丝及污物并随即用堵头或管帽将管口堵好，防止污 物进入并为充水试压准备。3. 10阀门安装施工现场制作阀门测试台，按规定对阀门作耐压、强度试验。对主干管 上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，蝶阀与不同类型阀 门组对安装时，应确保蝶阀使用时开启不受影响，必要时阀与阀之间采用法 兰短管连接。3. 11管道试压、冲洗本

58、工程安装面积大，安装空间高，跨度大，管道试压难度大，系统试压 后保压难度大。对每个子系统试压要独立进行，然后再整体试压一次。管道 试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行，管道试验压力与试验结果应符 合设计要求，然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在系统管网内容的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，到达试 验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于 0. 05MPao管网冲洗应符合自动喷水系统施工及验收规范的规定。水压严 密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作 压力，稳压24小时，应无泄漏。喷头、消防水泵、消火栓设

59、备等安装所有喷头、消防水泵、消火栓、设备安装时应逐个核对型号、规格、开 箱验收就位。按喷水、消火栓系统和火灾报警系统的设计要求及安装技术要 求进行施工。电气管线敷设要求：(1)火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准电气装置工程施工 及验收规范。火灾自动报警系统布线时，应根据现行国家标准火灾自动报警 系统设计规范，对导线的种类、电压等级进行检查。在管内或线槽内的穿线, 应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水 及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿 在同一管内或线槽内的同一槽孔内，不应有接头或纽结。导线的接头，应在 接线盒内焊接或用端子连

60、接。敷设在多尘或潮湿场所的管口和管子连接处， 均应作密封处理。管路超过以下长度时，应在便于接线处装设接线盒。 管子长度每超过45m,无弯曲时；管子长度每超过30m,有1个弯曲时；管子长度每超过20m,有2个弯曲时；管子长度每超过12m,有3个弯曲时。管子入盒时，盒外侧应套锁母，内容 内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外两侧均应套锁母。在吊顶内敷设 各类管路和线槽时，宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。线槽的直线段应每 格1.01. 5m设置吊点或支点，在以下部位也应设置吊点或支点：a.线槽接头处；b.距接线盒0. 2nl处；c.线槽走向改变或转角处。吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mmo管线经 过