农村土地出售协议书样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，土地使用权证号：_______，土地面积为_______平方米，用途为_______。乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1甲方出售的土地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号，土地使用权证号：_______，土地面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（土地现状描述，如：荒地、耕地、建设用地等）。1.3土地用途：_______（土地用途描述，如：住宅、商业、农业等）。第二条土地出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格购买甲方上述土地使用权。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前付清。2.3乙方支付的定金人民币_______元整，合同履行完毕后，定金抵作价款或予以退还。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，待款项支付完毕后，甲方协助乙方办理土地过户手续。3.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对该土地的使用权及处置权，如因甲方原因导致乙方不能正常使用该土地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权出售和购买的权利能力。2.合同中土地面积、位置、现状、用途等描述应详细准确，以土地使用权证为准。3.定金及剩余款项的支付时间、金额和方式应明确，遵守相关法律法规。4.土地交付及过户手续应按照合同约定办理，确保合同的顺利进行。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约应承担相应的违约责任。6.合同中涉及的法律法规、名词术语等应符合相关法律法规的规定。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级所有的表现形式，土地使用权人有权利用土地从事建设、生产、经营等活动。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补因违约造成的损失的金钱。4.过户手续：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭传承：当土地使用权需要转移给子女或其他亲属时，可以使用此合同样本。补充条款：甲方保证土地使用权归属清晰，无任何争议，且符合家庭传承的法律法规要求。2.农村土地流转：农民可以将土地使用权流转给农业企业或个人，用于农业生产。补充条款：甲方保证土地使用权合法有效，可用于农业生产，并同意按照流转合同的约定履行相关义务。3.农村住宅建设：农民可以购买土地使用权用于建设住宅。补充条款：甲方保证土地可用于住宅建设，并同意按照住宅建设相关法律法规和规划要求进行建设。4.商业开发：土地使用权可以出售给开发商进行商业开发。补充条款：甲方保证土地使用权可用于商业开发，并同意按照商业开