房屋改造施工合同样本

合同编号：__________房屋改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋改造施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责对甲方房屋进行改造施工，包括但不限于_______。1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同主体2.1甲方名称：_______，住所：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2乙方名称：_______，住所：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。三、合同的履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模和预算进行施工，保证工程质量，按期完成工程。3.2甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款和尾款。3.3甲方应提供施工所需的相关资料和场地，确保乙方顺利进行施工。3.4乙方应按照合同约定保护施工现场的安全，确保施工过程中不发生安全事故。四、工程进度和付款4.1工程进度：具体工程进度安排见附件《工程进度计划》。4.2付款方式：（1）甲方在合同签订后7日内支付工程预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的_______时，甲方支付工程进度款的60%。（3）工程进度达到约定的_______时，甲方支付工程进度款的90%。（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付质保金。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。5.2工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料。5.3验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改合格，甲方有权要求乙方支付逾期整改期间的违约金。六、违约责任6.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应按照逾期交付违约金的方式向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定的时间支付工程进度款和尾款的，应按照逾期支付违约金的方式向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、住所、法定代表人和联系电话等信息真实、准确、完整。2.工程内容：明确约定改造施工的具体内容，避免因模糊不清而导致的纠纷。3.工程规模和预算：详细描述工程规模，并明确工程预算，如有增减项应事先约定。4.工程进度和付款：按照实际工程进度合理制定付款计划，确保双方利益。5.工程质量及验收：乙方应按照相关标准、规范进行施工，确保工程质量。6.违约责任：明确约定违约情形及违约金计算方式，以维护双方权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动过程中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.质保金：为确保工程质量，在工程验收合格后，甲方保留的一部分款项。5.争议解决：处理合同履行过程中发生的纠纷，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。6.合同履行：当事人按照合同约定履行各自权利义务的行为。7.工程验收：对已完成的建设工程进行检验、评价，以确定是否符合合同约定及国家标准。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为弱势群体（如老年人、残障人士）：乙方需提供更加细致的关怀和无障碍施工服务，确保施工过程中不影响甲方的正常生活。补充条款：乙方应在施工过程中对甲方的生活给予特殊关照，如提供临时住所等。2.工程涉及重要文物或保护建筑：乙方应遵循相关法律法规，采取特殊措施保护文物或建筑，避免破坏。补充条款：乙方施工前应向相关文物管理部门申请，并按照要求进行施工。3.工程位于居民区或学校等敏感区域：乙方需采取降噪、防尘等措施，减少施工对周边环境和居民的影响。补充条款：乙方应在施工期间设置围挡，确保施工安全不影响周边居民和学生。4.甲方为外国友人或外资企业：乙方应尊重甲方所属文化的特点，提供符合其需