房产赠与中限制竞争的条款

合同编号：__________房产赠与中限制竞争的条款合同各方：身份证号：_______身份证号：_______一、赠与房产的描述1.1甲方赠与给乙方的标的房产位于_______，房产证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。1.3甲方应保证乙方能够顺利进行标的房产的过户手续，并承担因此产生的一切费用。二、赠与房产的限制性条款2.1乙方接受甲方的房产赠与后，不得将标的房产转让、出租、抵押或以其他方式处置给任何第三方，除非取得甲方的书面同意。2.2乙方不得将标的房产用于任何与甲方业务有竞争关系的用途，包括但不限于开设与甲方业务相似的店铺、办公室或其他经营场所。2.3乙方不得利用标的房产从事任何违法、违规或违反社会公德的活动。2.4乙方在接受房产赠与后，应按照甲方的要求合理使用标的房产，并保持房产的整洁和安全。三、赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在标的房产过户给乙方后，将房产证/不动产权证原件交付给乙方。四、赠与房产的税费4.1甲方应承担本协议项下赠与房产过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房产赠与限制竞争条款应明确具体，避免模糊不清。（3）合同中应详细描述房产具体情况，包括位置、面积、产权等。（4）明确赠与房产的交付时间、方式及违约责任。（5）注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性、有效性。（2）发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法行使赠与权利的人。2.受赠人：指接受赠与房产并依法行使接受权利的人。3.标的房产：指合同中约定的赠与的房产。4.限制性条款：指合同中对乙方使用标的房产所作的限制性规定。5.违约责任：指合同各方违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。7.中华人民共和国法律：指适用于中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产赠与给家庭成员，如父母赠与给子女。补充条款：赠与房产主要用于子女的居住和教育，乙方不得将房产出租或出售给第三方。2.场合：房产赠与给企业合作伙伴，双方存在业务往来。补充条款：乙方不得将标的房产用于与甲方业务有竞争关系的用途，如开设相似业务店铺。3.场合：房产赠与给非营利组织，如捐赠给慈善机构。补充条款：乙方应将标的房产用于慈善事业，不得将其用于盈利性活动。4.场合：房产赠与给外籍人士，涉及外籍人士在中国的房产过户。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士在中国的房产过户手续，并承担相关费用。附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件。2.房产过户所需的相关税费支付凭证。3.赠与房产的实际照片及房屋平面图。4.赠与房产的物业费、供暖费等公共费用缴纳凭证。5.赠与房产的物业管理合同及供暖合同。6.赠与房产的维修保养记录。7.赠与房产的相关法律法规文件。注意事项：1.请确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.请详细描述房产具体情况，包括位置、面积、产权等。3.请明确赠与房产的交付时间、方式及违约责任。4.如有