市场场地租赁合同书保证金条款解析

合同编号：__________市场场地租赁合同书保证金条款解析甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的市场场地租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约使用和维护市场场地的事宜，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的市场场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地用于_______（用途），并应按甲方要求办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。乙方应在搬迁完毕后_______日内将租赁保证金退还至乙方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。经甲方检查合格后，甲方应在_______日内将租赁保证金退还至乙方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金、滞纳金、违约金或其他费用时，甲方有权从保证金中扣除相应金额，直至保证金全部扣除。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，并按约定时间交付乙方使用。5.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.3乙方应在租赁期内按约定支付租金，并遵守市场管理的相关规定。5.4甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监管，确保市场秩序的正常运行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间交付租赁场地或不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁场地符合乙方经营需要，并按约定时间交付乙方使用。2.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。3.乙方应在租赁期内按约定支付租金，并遵守市场管理的相关规定。4.甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监管，确保市场秩序的正常运行。5.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.保证金：指乙方为了确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的商铺租赁还需遵守商场的营业时间、商品摆放、促销活动等管理规定。2.停车场租赁：补充条款：停车场内车辆的停放需符合交通管理部门的规定，乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常使用的活动。3.仓库租赁：补充条款：仓库内物品的存放需符合消防安全规定，乙方不得在仓库内进行明火、电焊等危险作业。4.活动场地租赁：补充条款：活动场地的使用需符合噪音、环保等相关规定，乙方不得在活动场地内进行违法活动。5.餐饮场所租赁：补充条款：餐饮场所的租赁还需遵守食品安全法规，乙方需确保餐饮服务的质量和安全。附件列表：1.租赁场地平