购买房产分割合同

合同编号：__________购买房产分割合同甲方（购买方）：_______身份证号：_______乙方（出售方）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意购买乙方位于_______（地址）的房产，乙方愿意出售该房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构：_______。1.3房产现状：_______（详细描述房产现状，如：空置、出租等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方，支付方式为：_______（银行转账、现金等）。2.3甲方支付购房款后，乙方应出具相关发票和收据给甲方。第三条房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。3.2房产过户手续办理完成后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式接收房产。第四条双方义务4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式接收房产，并承担房产过户所产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，如有隐瞒或虚构情况，应承担相应法律责任。（2）房产分割合同的签订应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。（3）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。（4）房产过户手续办理过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和证件，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（5）房产分割过程中，涉及的相关税费由甲方承担，具体费用按照我国相关法律法规和政策执行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为多个独立的部分，每个部分具有独立的产权。2.购房款：指甲方购买乙方房产所支付的金钱数额。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于甲方购买该房产主要用于子女就读附近学校，乙方应在过户过程中积极配合甲方办理相关手续，确保甲方子女能够顺利入学。如因乙方原因导致甲方子女无法入学，乙方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方购买该房产用于养老，乙方应在过户过程中确保房产不存在任何质量问题，如隐瞒房产瑕疵导致甲方居住不适，乙方应承担维修、赔偿等责任。3.应用场合：购房作为投资补充条款：甲方购买该房产作为投资，乙方应提供房产未来升值潜力的相关资料，如乙方故意隐瞒房产投资风险，导致甲方投资损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.应用场合：购房涉及多名共有人补充条款：如房产涉及多名共有人，乙方应在签订合同前取得共有人的同意，并出具共有人的授权委托书。如乙方未取得共有人的同意擅自出售房产，乙方应承担违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证原件及复印